北京市共有產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎

　　房產(chǎn)證購房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理北京市共有產(chǎn)權房有房產(chǎn)證相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、北京共有產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？

　　有。購房人會(huì )拿到不動(dòng)產(chǎn)證，也就是“房產(chǎn)證”。

　　二、北京共有產(chǎn)權房出售、轉讓及獲得其他住房有哪些規定？

　　共有產(chǎn)權住房購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權證未滿(mǎn)5年的，不允許轉讓房屋產(chǎn)權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購�；刭弮r(jià)格按購買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定�；刭彽姆课堇^續作為共有產(chǎn)權住房使用。

　　共有產(chǎn)權住房購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉讓所購房屋產(chǎn)權份額。目前尚無(wú)政府份額出售政策。

　�。ㄒ唬┵彿咳讼蛟�分配區住房城鄉建設委（房管局）提交轉讓申請，明確轉讓價(jià)格。同等價(jià)格條件下，代持機構可優(yōu)先購買(mǎi)。

　�。ǘ�）代持機構放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的，購房人可在代持機構建立的網(wǎng)絡(luò )服務(wù)平臺（目前平臺正在加緊建設中）發(fā)布轉讓所購房屋產(chǎn)權份額信息，轉讓對象應為其他符合共有產(chǎn)權住房購買(mǎi)條件的家庭。新購房人獲得房屋產(chǎn)權性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權住房”，所占房屋產(chǎn)權份額比例不變。

　　三、共有產(chǎn)權不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)5年后，代持機構優(yōu)先購買(mǎi)、以及購房人購買(mǎi)政府份額的價(jià)格如何確定？

　　代持機構行使優(yōu)先購買(mǎi)權的房屋價(jià)格，應委托房地產(chǎn)估價(jià)機構參照周邊市場(chǎng)價(jià)格評估確定。

　　購房人轉讓價(jià)格明顯低于評估價(jià)格的，代持機構應當按購房人提出的轉讓價(jià)格予以回購。

　　購房人通過(guò)購買(mǎi)、繼承、受贈等方式取得其他住房的，其共有產(chǎn)權住房產(chǎn)權份額由代持機構回購�；刭弮r(jià)格由代持機構委托房地產(chǎn)估價(jià)機構參照周邊市場(chǎng)價(jià)格評估確定。

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