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某住宅開(kāi)發(fā)項目的市場(chǎng)分析與策劃
畢業(yè)論文目的與要求畢業(yè)論文是完成工程管理專(zhuān)業(yè)培養目標所必須的實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節，對于培養學(xué)生綜合運用所學(xué)基礎理論、基本知識、基本技能和解決實(shí)際問(wèn)題的能力，具有十分重要的作用。通過(guò)畢業(yè)論文，使同學(xué)們對建設項目的市場(chǎng)分析與策劃有比較全面的了解，熟悉有關(guān)市場(chǎng)調查、市場(chǎng)分析、市場(chǎng)預測以及項目定位與策劃的基本理論和方法，將理論與實(shí)踐相結合，為今后獨立工作打下基礎。
1．畢業(yè)論文的目的：
（1）鞏固和加深已學(xué)過(guò)的基礎和專(zhuān)業(yè)知識，提高綜合運用這些知識獨立進(jìn)行分析和解決實(shí)際問(wèn)題的能力。
（2）掌握房地產(chǎn)項目市場(chǎng)分析與策劃的基本理論與方法，了解房地產(chǎn)有關(guān)的政策和相關(guān)的法律法規，并在實(shí)際工作中加以運用。
（3）學(xué)會(huì )針對要解決的問(wèn)題，廣泛地搜集國內外有關(guān)資料，了解國內外的水平和狀況。
（4）培養深入細致調查研究，理論聯(lián)系實(shí)際，從經(jīng)濟、技術(shù)的觀(guān)點(diǎn)全面分析和解決問(wèn)題的方法及闡述自己觀(guān)點(diǎn)的能力。
2.畢業(yè)論文的要求
畢業(yè)論文的字數應當不少于10000字。學(xué)生應在實(shí)事求是、深入實(shí)際的基礎上，運用所學(xué)知識，獨立寫(xiě)出具有一定質(zhì)量的畢業(yè)論文。畢業(yè)論文應觀(guān)點(diǎn)明確、材料翔實(shí)、結構合理、層次清楚、語(yǔ)言通順。
畢業(yè)論文特別應強調理論聯(lián)系實(shí)際，提高同學(xué)們分析、解決工程實(shí)際問(wèn)題的能力，注意培養踏實(shí)、細致、嚴格、認真和吃苦耐勞的工作作風(fēng)。
設計題目
某住宅項目的市場(chǎng)分析和策劃
建設地點(diǎn)
選取武漢市某在建或待建項目作為其研究對象
論文內容
要求在廣泛的市場(chǎng)調查基礎上，完成以下內容：
1． 項目概述（項目的地理位置、小區規劃、項目分析、項目用地的交通、環(huán)境、配套等）
2．市場(chǎng)需求分析
3．競爭項目分析
4．最大吸納與潛在收入
5．潛在的市場(chǎng)機會(huì )
6．確定目標市場(chǎng)
7．居民調查研究
8．未來(lái)競爭概述
9．對開(kāi)發(fā)中產(chǎn)品的設計建議
畢業(yè)論文成果及要求
學(xué)生在規定時(shí)間內在教師指導下，獨立完成畢業(yè)論文工作，最后提交畢業(yè)論文文本。
1．文本的結構：
（1）畢業(yè)論文的任務(wù)書(shū)；
（2）畢業(yè)論文的摘要；
（3）畢業(yè)論文目錄；
（4）畢業(yè)論文；
（5）參考文獻；
（6）附錄；
2．以上內容的要求
（1）任務(wù)書(shū)：包括論文題目、論文的原始數據，主要參考資料、重點(diǎn)內容、設計指標；
（2）摘要：一般為400漢字，摘要介紹設計（論文）的研究課題，本人見(jiàn)解和主要結論；
（3）目錄：按論文章節次序編好頁(yè)碼，設計圖紙要有標號；
（4）論文要求論證嚴格，層次分明，語(yǔ)句通順，表達確切，字體端正，論文報告及各種表格一律用專(zhuān)用報告紙書(shū)寫(xiě)。
（5）參考文獻按以下格式列出
［序號］作者姓名，期刊、名稱(chēng)、卷號、期數、頁(yè)碼（年份）
［序號］作者姓名、書(shū)名、出版單位、頁(yè)碼（年份）
（6）附錄：與論文有關(guān)的數據表、計算機程序。
論文完成后按文本結構的順序排列好，加以封皮，進(jìn)行裝訂。
進(jìn)度安排
畢業(yè)論文可分為三階段：
1．選取合適的房地產(chǎn)項目；
2．調查研究、收集資料并進(jìn)行分析；
3．撰寫(xiě)畢業(yè)論文。
主要參考資料
1．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)》（修訂第三版），劉洪玉編，首都經(jīng)貿大學(xué)出版社，2006年
2．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》，呂萍等編，中國人民大學(xué)出版社，2002.4
3．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目經(jīng)濟評價(jià)案例》，建設部標準定額研究所編，2002年
4．《建筑工程經(jīng)濟與管理》，教材
5．《工程經(jīng)濟學(xué)》，教材
6．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，中華人民共和國主席令第29號
7.《國務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問(wèn)題的通知》，國發(fā)[1992]61號
8．《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，建設部部長(cháng)令第88號
9．《中華人民共和國土地管理法》
10．《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
11．《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)理論與實(shí)務(wù)》，樓江編著(zhù)，同濟大學(xué)出版社，2003.9
12. 《房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：案例研究方法》，(美) 阿德里安娜·施米茨, 德博拉·L·布雷特著(zhù)Adrienne Schmitz, Deborah L. Brett；張紅譯。
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