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淺談LEED對我國綠色建筑評價(jià)體系的啟示和借鑒
論文關(guān)鍵詞：LEED，綠色建筑評價(jià)體系，定量分析
論文摘要：對LEED綠色建筑評價(jià)體系進(jìn)行了分析，并與我國現行綠色建筑評價(jià)體系進(jìn)行了比較，提出了LEED對于我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展過(guò)程中值得參考和借鑒之處。
LEED是美國綠色建筑委員會(huì )所組織的，對美國現有建筑進(jìn)行生態(tài)評估的一套評價(jià)體系。作為一項系統地評估綠色設計和可持續勝建筑的評價(jià)認證體系，LEED已在世界范圍內受到廣泛認可，并日趨成熟。我國人口眾多，平均資源占有量少，能源消耗量大。而僅建筑能源消耗量就占據我國能源消耗總量的1／5。由此看來(lái)，在我國推行綠色建筑，走可持續發(fā)展的建設之路勢在必行。
系統地評價(jià)一個(gè)建筑是否達到綠色設計和可持續發(fā)展的要求，需要建立明確的評價(jià)認證系統，以檢測設計所達到的綠色環(huán)保效果，衡量建筑所能實(shí)現的生態(tài)效益。目前，全球的綠色建筑評價(jià)體系達到20多個(gè)，且還在不斷發(fā)展壯大之中。LEED被認為是其中最完善、最具影響力的評估標準，在全球范圍內被廣泛使用。目前，LEED在我國建筑領(lǐng)域的應用仍處于起步階段，必須結合我國建筑發(fā)展的實(shí)際情況，合理有效地利用LEED評價(jià)體系，從中尋找我國綠色建筑評價(jià)體系的發(fā)展之路。
1LEED的簡(jiǎn)介
1．1LEED的發(fā)展
1993年，美國綠色建筑委員會(huì )(USGBC)成立。作為一個(gè)非盈利組織，其成員涵蓋了建設領(lǐng)域的各個(gè)部門(mén)，包括設計公司、施工公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和公用部門(mén)等。委員會(huì )在1995年即開(kāi)始研究綠色建筑評價(jià)體系，于1998年8月USGBC首腦會(huì )議上正式推出LEED1．0版本，且在2000年3月更新發(fā)布了它的2．0版本。
USGBC在經(jīng)過(guò)初步實(shí)踐和測評后，很快意識到推動(dòng)可持續建筑發(fā)展的首要任務(wù)是建立一個(gè)科學(xué)合理的系統來(lái)定義和評估綠色建筑。于是，USGBC開(kāi)始對已有的綠色建筑標準和評價(jià)體系進(jìn)行研究，并分別于2002年11月、2005年11月發(fā)布了LEED2．1和LEED2．2版本。但是此時(shí)的LEED還僅僅針對新建建筑和重大改造項目，隨著(zhù)LEED的不斷成熟和發(fā)展，逐漸發(fā)展為涵蓋6種針對不同建筑產(chǎn)品又相互聯(lián)系的綠色評價(jià)體系(見(jiàn)圖1)，包括LEED-NC(適用于新建建筑和重大項目改造)、LEED-EB(適用于既有建筑)、LEED-CI(適用于商業(yè)建筑)、LEED-CS(適用于建筑結構與外殼)、LEEDforHomes(適用于綠色生態(tài)住宅)和LEEDforNeighborhoodDevelopment(適用于可持續性社區開(kāi)發(fā))。
這6種LEED產(chǎn)品，都細致的考慮了建筑項目之問(wèn)的差異和實(shí)踐狀況，同時(shí)又秉承同樣嚴格和一致的評估標準。各個(gè)項目都有自己的專(zhuān)業(yè)編撰小組，同時(shí)各小組也需要通過(guò)相互溝通來(lái)保證評價(jià)系統的連續性和貫通性，且最終都需通過(guò)LEED指導委員審閱。每一項產(chǎn)品在推出之前，都必須面向所有USGBC的會(huì )員公開(kāi)進(jìn)行項目試驗和最終投票，通過(guò)才被批準予以發(fā)行。作為一個(gè)開(kāi)放式發(fā)展的評價(jià)體系，各個(gè)分支評價(jià)體系都在實(shí)踐中不斷更新發(fā)展，以獲得與建筑市場(chǎng)同步前進(jìn)。同時(shí)，客戶(hù)也可以根據自身需要，申請適于自己建筑項目的LEED認證。如LEED-EB不僅僅局限于既有建筑的申請，已通過(guò)LEEI~NC認證的建筑項目也可以繼續申請LEED-EB。
1．2IEED的評價(jià)方法
LEED(LeadershipinEnergy&EnvironmentalDevelopment)．又被稱(chēng)作開(kāi)發(fā)能源及環(huán)境設計先導計劃，起初是美國綠色建筑委員會(huì )為滿(mǎn)足美國建筑市場(chǎng)對綠色建筑評估的要求而推出的一個(gè)綠色建筑評價(jià)體系，隨著(zhù)不斷地更新和發(fā)展，逐漸通行于全球。LEED為提高建筑環(huán)境和經(jīng)濟性能提供詳細參考標準，從建筑全壽命視角對建筑整體環(huán)境性能提供評測。
LEED的評估認證過(guò)程大致可分為三個(gè)階段，以L(fǎng)EED2．0為例，評估流程如圖2所示。
首先是登記階段，申請評估的項目可通過(guò)郵寄或網(wǎng)上在線(xiàn)登記的方式申請評估，USGBC鼓勵項目在預設計階段就進(jìn)行申請。然后是支持階段，USGBC通過(guò)LEED網(wǎng)站或其他途徑向申請者提供參考指導和評分細則，幫助設計者解決在滿(mǎn)足各種具體的前提和得分要求時(shí)所遇到的問(wèn)題。第三步是USGBC根據申請者所提交的文件，對項目進(jìn)行認證。
LEED從可持續場(chǎng)地選擇、有效利用水資源、能源與環(huán)境、可再生能源的利用及保護環(huán)境、材料和資源、室內環(huán)境質(zhì)量這幾方面對建筑進(jìn)行評估，評判其對環(huán)境的影響。其中，可持續場(chǎng)地選擇約占總評分的20％，有效利用水資源占7％，能源與環(huán)境占25％，材料和資源占19％，室內環(huán)境質(zhì)量占22％，創(chuàng )新設計占7％(見(jiàn)表1)。LEED綠色建筑評估體系雖然體系龐大但系統分明，在每個(gè)評估項目中，LEED都提出前提條件和可能的得分條款。項目首先必須滿(mǎn)足每個(gè)評估項中規定的前提條件，然后可根據每個(gè)得分點(diǎn)的相關(guān)規定對建筑進(jìn)行評估打分。同時(shí)為了方便使用者深入了解該體系，LEED編制有詳細的技術(shù)導則和手冊。如在每一個(gè)得分條款中又包含評估目的、要求、提交文件和可能的技術(shù)和策略，詳細闡明了綠色建筑各相關(guān)技術(shù)內容和實(shí)施措施及路線(xiàn)，并給予了成熟案例以指導。最終，將所有評估項所得分數相加就可得到建筑最終分數，滿(mǎn)分為69分，52分以上可獲得鉑金認證，39分-51分為金質(zhì)認證，33分～38分為銀質(zhì)認證，26分～32分為一般認證。
1．3UED的發(fā)展現況
由于LEED有著(zhù)非常完整的認證體系，整個(gè)體系內容包括專(zhuān)業(yè)人員認證、提供服務(wù)支持、培訓，第三方認證等。認證程序都可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)完成，方便快捷。LEED在H前國際上各類(lèi)綠色建筑評估體系中最為完善、最具有影響力。根據USGBC的統計，截止至2008年l0月，全球共2024個(gè)項目獲得LEED認證，占地面積25920萬(wàn)m2。全球已有14240棟各類(lèi)建筑申請LEED的評估，而已經(jīng)獲得LEED各級認證標志的有1148個(gè)。中國也有少量先進(jìn)建筑項目取得I．RED認證，包括北京世紀財富中心、上海綠洲仕格維花園酒店、深圳的虎山公寓和哈爾濱的樂(lè )松購物中心等。
2我國的綠色建筑評價(jià)體系
我國綠色建筑評價(jià)體系的建設起步較晚，目前還處于初期階段，缺乏實(shí)踐經(jīng)驗，許多相關(guān)的技術(shù)研究領(lǐng)域還是空白，相關(guān)評價(jià)體系的擬定基本都借鑒國外經(jīng)驗。例如，2001年9月底建設部科技委員會(huì )公布的我國生態(tài)住宅技術(shù)標準《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》，其指標體系主要參考了LEED綠色建筑評價(jià)體系2．0版本，同時(shí)也融合我國《國家康居示范工程建設技術(shù)要點(diǎn)》等法規的有關(guān)內容。2003年8月由清華大學(xué)、中國建筑科學(xué)研究院等九家科研院所聯(lián)合推出《綠色奧運建筑評估體系》，則參考了日本的CASBEE綠色建筑評價(jià)體系。
現今，中國建筑領(lǐng)域通行的是2006年6月1日由建設部和科技部發(fā)起施行的《綠色建筑評價(jià)標準》，是我國第一部從住宅和公共建筑全壽命周期出發(fā)，多目標、多層次，對綠色建筑進(jìn)行綜合性評價(jià)的推薦性國家標準。評價(jià)體系由節地與室外環(huán)境、節能與資源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環(huán)境質(zhì)量和運營(yíng)管理6類(lèi)指標組成。每類(lèi)指標由控制項、一般項目與優(yōu)秀選項組成。參與評定的綠色建筑應滿(mǎn)足各類(lèi)指標所有控制項的要求，并按滿(mǎn)足一般項目和優(yōu)選項目的程度，劃分為1星～3星3個(gè)等級。
由于初次編撰的緣故且限于當前條件，該體系只適用于評價(jià)那些總量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源資源較多的公共建筑、商場(chǎng)建筑和旅館建筑，且不帶有強制性。對于其他建筑，根據建筑用途、運營(yíng)能耗等實(shí)際情況調整，且只能提供參考價(jià)值。
3LEED的啟示
3．1LEED成功的經(jīng)驗
LEED評價(jià)體系目前在國際上公認度很高，其獲得成功的原因可總結如下：1)精確定量分析。LEED的評價(jià)并不簡(jiǎn)單地停留在定性階段，對于各項指標，可進(jìn)行精確定量分析和考核。這就使得該評價(jià)系統在執行過(guò)程中會(huì )有一個(gè)統一的客觀(guān)尺度，也使得評價(jià)過(guò)程趨于可控化，綠色建筑的設計和建造過(guò)程更具可實(shí)踐性。2)極高的開(kāi)放性。LEED在其開(kāi)發(fā)運營(yíng)中存在開(kāi)放性。LEED評估的所有程序都可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)完成。LEED評估項的得分點(diǎn)所引用的標準采用清單的形式，簡(jiǎn)單明確，后期評價(jià)過(guò)程也保證透明公開(kāi)，甚至在一些項目中公開(kāi)招募專(zhuān)家進(jìn)行評估。USGBC作為開(kāi)發(fā)者和獨立的第三方，要求所評估的項目組中至少有一位主要參與人員通過(guò)LEED專(zhuān)業(yè)認證考試，為L(cháng)EED帶來(lái)極大可信度和權威性。3)以市場(chǎng)為導向。LEED的開(kāi)發(fā)以市場(chǎng)為導向，不僅僅關(guān)注于建筑綠色性能評價(jià)和環(huán)境保護，同時(shí)也關(guān)注于改變資本市場(chǎng)的評估方法，讓開(kāi)發(fā)商、業(yè)主和綠色建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)都能從中獲益，讓LEED認證的建筑得到更高的估值。如在開(kāi)發(fā)商這個(gè)環(huán)節上，LEED認證并不一定會(huì )帶來(lái)房屋建造成本的增加，即使增加也會(huì )控制在一定的額度內。同時(shí)LEED會(huì )通過(guò)房產(chǎn)估值這個(gè)環(huán)節，將通過(guò)LEED認證的建筑的價(jià)值給予更高的價(jià)值評估，促使開(kāi)發(fā)商積極地獲得認證。4)貫徹始終。LEED關(guān)注于建筑在全生命周期對節能和環(huán)境的影響，包括從建筑設計到竣工全過(guò)程對其進(jìn)行綠色評價(jià)；要求設計師在設計階段就要充分考慮建筑的環(huán)保節能性能；在施工階段，LEED會(huì )對施工人員進(jìn)行綠色設計培訓，且派遣監督員現場(chǎng)指導；LEED評價(jià)中同時(shí)關(guān)注建筑將來(lái)運營(yíng)階段能否為業(yè)主提供健康、優(yōu)質(zhì)的活動(dòng)空間，建筑拆除后對環(huán)境影響是否降至最低。5)持續更新。如前文所述，LEED誕生至今，已發(fā)展為多個(gè)版本，且其子版本還在不斷發(fā)展壯大之中。LEED持久的生命力正是來(lái)源于其不斷地更新發(fā)展，以適應建筑領(lǐng)域的不斷前進(jìn)。
3．2LEED與我國綠色建筑評價(jià)體系的比較
LEED在我國起步較晚，發(fā)展卻很快，但其中一些評分細則卻明顯不符合我國國情。中國綠色建筑領(lǐng)域目前最關(guān)心的是綠色建筑“四節一環(huán)�！�(節能、節地、節水、節材和保護環(huán)境)性能，《綠色建筑評價(jià)標準》正是根據這一要求制訂。對比LEED，可發(fā)現雖然兩者都關(guān)注于建筑全生命周期的綠色評價(jià)，都采用評分制的標準等等，具有很多相似之處。但鑒于國情，兩者有很多不同之處：
1)LEED的局限性。LEED的一些評價(jià)項并不適用于中國國情。比如，LEED在“可持續性場(chǎng)地”中強調最大化空地，以維護場(chǎng)地及其周邊生態(tài)環(huán)境。這在寸土如金的中國實(shí)際上很難做到，而且也與中國“四節一環(huán)�！敝械墓澋乩砟畋车蓝Y�！毒G色建筑評價(jià)標準》則關(guān)注于人均居住用地、綠化率的提高，日照時(shí)間的延長(cháng)，這種做法無(wú)疑更符合中國實(shí)際情況。
再舉一例，為鼓勵申報項目開(kāi)發(fā)使用基于零污染的再生能源與電網(wǎng)技術(shù)，LEED要求建筑所用電能至少有35％是可再生能源提供，并有一個(gè)為期至少兩年的再生能源購買(mǎi)合同。這對于煤炭發(fā)電量占全國發(fā)電總量90％的中國來(lái)說(shuō)，極難實(shí)現。相對而言，《綠色建筑評價(jià)標準》要求只要可再生能源的使用量占建筑總能耗比例的5％以上時(shí)就可得1分，這無(wú)疑在中國現有供電模式下更容易實(shí)現。
2)定量分析。我國進(jìn)行綠色建筑評價(jià)體系所需的數據較為缺乏。例如，建筑施工中的能源消耗、材料加工造成的二氧化碳排放量、室內裝修時(shí)造成的空氣污染物含量，如果采用LEED標準，許多評價(jià)難以進(jìn)行定量分析。而《綠色建筑評價(jià)標準》中，對于較為成熟，且易于獲得數據的評價(jià)項，列出包涵具體數值的評價(jià)標準；對缺乏相關(guān)基礎數據，尚無(wú)條件進(jìn)行定量化分析的評價(jià)指標，暫不納入或提出定性要求。隨著(zhù)檢測技術(shù)的提高和研究的發(fā)展，再逐漸完善評價(jià)標準中的相關(guān)細節，具有較大的機動(dòng)靈活性。
4結語(yǔ)
任何綠色建筑政策必須建立于科學(xué)量化的綠色建筑評價(jià)體系之上，才能得到順利發(fā)展。這正是LEED在全球獲得巨大成功的關(guān)鍵所在。LEED帶給中國綠色建筑領(lǐng)域的，不僅僅是先進(jìn)的評價(jià)體系和綠色技術(shù)，其成功的經(jīng)驗和啟示對于我國綠色建筑評價(jià)體系的發(fā)展也是不無(wú)裨益的。同時(shí)，我們也應該看到LEED想在中國進(jìn)一步發(fā)展，需要更多的考慮中國國情和本土化。這也正是我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展中值得借鑒之處。
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