建材價(jià)格浮動(dòng)對建筑造價(jià)的影響分析論文

　　摘要：建筑工程造價(jià)中很大部分都用于建筑材料的購買(mǎi), 因此建筑材料價(jià)格的波動(dòng)會(huì )對建筑工程造價(jià)產(chǎn)生很大的影響。目前的市場(chǎng)經(jīng)濟不穩定, 建筑材料的價(jià)格變動(dòng)是必然的。本文基于目前市場(chǎng)建筑材料的價(jià)格波動(dòng), 討論其對工程造價(jià)帶來(lái)的影響, 并提出一些建議可供參考。

　　關(guān)鍵詞：建筑材料; 價(jià)格波動(dòng); 工程造價(jià);

　　1 概述

　　近期不穩定的經(jīng)濟市場(chǎng), 對建筑材料市場(chǎng)產(chǎn)生了很大的影響, 各種類(lèi)型的建筑材料的價(jià)格都有所提高。建筑材料價(jià)格的上調, 嚴重影響了工程造價(jià)預算, 怎樣預防建筑材料價(jià)格的變化對工程造價(jià)產(chǎn)生的不利影響, 成為了一個(gè)值得討論且必須解決的重要問(wèn)題。

　　2 建筑材料價(jià)格的特性

　　建筑工程中購買(mǎi)的建筑材料的價(jià)格信息的主要來(lái)源有: (1) 地方對造價(jià)進(jìn)行管理的相關(guān)部門(mén)會(huì )定期提高建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格信息, 在建筑材料市場(chǎng)起到一定的宏觀(guān)調控作用。 (2) 由建筑材料的供貨商和生產(chǎn)商提供的報價(jià)。 (3) 在建筑材料市場(chǎng)直接進(jìn)行購買(mǎi)的價(jià)格加上運輸費用、裝車(chē)卸車(chē)的人工費用和采購保養費用等之后計算出的價(jià)格。一般來(lái)講, 建筑材料的實(shí)際價(jià)格占據報價(jià)的主要部分, 因此要針對建筑材料的價(jià)格波動(dòng)展開(kāi)研究, 建筑材料的價(jià)格變化一般是由于不同地區的市場(chǎng)狀況和運輸條件等造成的, 另外外部環(huán)境的變化, 以及不同時(shí)間也會(huì )影響到建筑材料的價(jià)格。因此建筑材料價(jià)格具有如下特性:

　　2.1 不均衡性

　　因為我國國土廣大, 不同地區的地理位置以及資源種類(lèi)和數量都有很大的不同, 每個(gè)地區的經(jīng)濟發(fā)展情況也有所不同, 并且建筑工程材料價(jià)格對于不同地區的宏觀(guān)經(jīng)濟敏感程度也不一樣, 所以建筑材料的價(jià)格在不同的地區具有明顯的差別。

　　2.2 突變性

　　目前, 建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢對建筑材料的價(jià)格也產(chǎn)生了一定程度的影響。另外, 國際形勢以及一些國際性大事件例如經(jīng)濟危機的發(fā)生也會(huì )影響到建筑材料的價(jià)格, 且這些因素對建筑材料價(jià)格的影響難以預知, 因此建筑材料的價(jià)格存在著(zhù)突變性。

　　3 建筑材料價(jià)格波動(dòng)為工程造價(jià)帶來(lái)的影響

　　在進(jìn)行建筑工程的施工過(guò)程中, 建筑材料價(jià)格的變化是影響工程造價(jià)的主要因素之一。對于建筑企業(yè)而言, 建筑材料價(jià)格的升高會(huì )導致工程造價(jià)也隨之上漲, 導致建筑企業(yè)所獲利潤量下降。目前, 由于我國的市場(chǎng)經(jīng)濟不穩定, 建筑材料價(jià)格的上漲十分的明顯, 造成建筑企業(yè)對工程造價(jià)進(jìn)行管理時(shí)存在一些問(wèn)題:

　　3.1 工程造價(jià)的提高

　　對于建筑工程而言, 建筑材料價(jià)格的提升, 直接造成了工程造價(jià)的提升。針對一般的居民區房屋建筑而言, 通常在建筑工程的預算中, 用于購買(mǎi)建筑材料的費用花費了整個(gè)工程預算的一半以上, 并且對于一些更為復雜的建筑工程而言, 用在建材購買(mǎi)上的花費還會(huì )更多。所以, 建筑材料的價(jià)格變化會(huì )直接影響到工程造價(jià), 從而對建筑企業(yè)的利潤收入產(chǎn)生影響�；�于前幾年的數據分析可得, 不考慮其他因素產(chǎn)生的影響, 建筑材料的價(jià)格在原有基礎上提高1%, 建筑工程的造價(jià)就會(huì )隨之提高0.6%。

　　3.2 對工程的工期和建筑質(zhì)量產(chǎn)生的影響

　　在建筑工程展開(kāi)施工之前, 都會(huì )先對工程造價(jià)進(jìn)行估計, 在造價(jià)計劃制定好之后, 出現建筑材料價(jià)格提高的現象, 采買(mǎi)人員都會(huì )暫且不進(jìn)行購買(mǎi), 等待建筑材料價(jià)格降低后才會(huì )進(jìn)行購買(mǎi)。這種現象的出現會(huì )對建筑工程的工期產(chǎn)生影響, 會(huì )拖慢整個(gè)工程的進(jìn)度, 這種現象不會(huì )對較大的建筑企業(yè)產(chǎn)生嚴重的影響, 但是針對一些小規模的建筑企業(yè)而言, 會(huì )帶來(lái)工程工期延誤的問(wèn)題。

　　3.3 承包商的運營(yíng)風(fēng)險提高

　　對于承包商而言, 建筑工程的進(jìn)行過(guò)程中, 如果工程造價(jià)價(jià)格確定了, 一般不可以進(jìn)行改動(dòng)。假如在工程簽約結束之后, 發(fā)生了建筑材料價(jià)格上升的現象, 承包商就要自己解決這一問(wèn)題。這種現象嚴重影響了承包商的利潤收入, 如果建筑材料價(jià)格上升幅度較大, 甚至會(huì )出現承包商虧本的現象, 所以建筑材料價(jià)格的波動(dòng), 導致承包商的運營(yíng)風(fēng)險提高。并且, 假如承包商的資金基礎較弱, 建筑材料的價(jià)格又提高的較多, 會(huì )造成建筑工程資金鏈的斷裂, 產(chǎn)生工程停工的問(wèn)題, 支付不了工人的工資, 對承包商產(chǎn)生了極其不利的影響。

　　4 解決建筑材料價(jià)格變動(dòng)對工程造價(jià)產(chǎn)生影響的措施

　　4.1 制定合理的合同條款

　　由于建筑工程的施工流程復雜, 項目數量大, 造成了建筑施工十分的復雜, 從而導致建筑工程的合同時(shí)效一般較長(cháng)。為了更好的防止在建筑工程中, 由于建筑材料價(jià)格上漲造成的法律糾紛現象, 要制定合理明確的建筑工程項目的合同條款。并且, 在制定項目合同時(shí), 要根據該工程項目的實(shí)際情況進(jìn)行, 并針對建筑的形式和該工程項目的規模大小按照規范要求進(jìn)行相應的調整。按照以前的工程經(jīng)驗來(lái)說(shuō), 一般在項目工期較長(cháng)、工程量大的建筑工程中采用固定價(jià)值合同。針對有的常發(fā)生條件變更現象的工程項目, 雙方在進(jìn)行合同的簽署之前要對各自所承擔的責任有明確的認識。假如合同中的條款規定的很明確, 在進(jìn)行工程項目的施工時(shí), 如果由于建筑材料價(jià)格的提高導致工程預算超支, 不在承包商的責任范圍之內, 那么多出來(lái)的費用就要由業(yè)主負擔。

　　4.2 建立完善的建筑材料價(jià)格體制

　　在對建筑企業(yè)進(jìn)行管理的過(guò)程中, 要針對建筑材料的價(jià)格波動(dòng)情況建立一個(gè)完善的管理體制, 才能更好的把控建筑材料市場(chǎng)。在開(kāi)展建筑材料價(jià)格的管理工作時(shí), 工作人員要及時(shí)的收集建筑材料市場(chǎng)信息并進(jìn)行整理和分析, 要利用多種信息來(lái)源來(lái)掌握建筑材料價(jià)格未來(lái)可能的波動(dòng)情況, 并基于建筑材料市場(chǎng)的現況, 合理的分析建筑材料的價(jià)格波動(dòng)情況, 為建筑企業(yè)進(jìn)行建材購買(mǎi)工作提供理論依據, 更好的維持工程項目造價(jià)工作正常的進(jìn)行。

　　4.3 準備價(jià)差預備費

　　由于建筑材料市場(chǎng)具有很大的不確定性, 建筑材料的價(jià)格變化情況難以預測, 在建筑工程開(kāi)展的過(guò)程中, 可能由于建筑材料的價(jià)格波動(dòng)和工程造價(jià)產(chǎn)生較大的差異。因此在制定建筑工程造價(jià)方案時(shí), 要把建筑材料價(jià)格變動(dòng)這一因素考慮在內, 并且在估計建筑工程造價(jià)時(shí)準備好價(jià)差預備費, 才能更好的應對建筑材料價(jià)格變動(dòng)產(chǎn)生的工程造價(jià)價(jià)差。

　　4.4 做好套期保值工作

　　交易者為了避免產(chǎn)生市場(chǎng)風(fēng)險, 利用現貨市場(chǎng)和投資市場(chǎng)的的沖突, 減少市場(chǎng)風(fēng)險對建筑企業(yè)產(chǎn)生的影響, 就叫做套期保值工作。因此, 許多建筑企業(yè)在交易時(shí)在期貨市場(chǎng)和現實(shí)市場(chǎng)同時(shí)展開(kāi)一筆價(jià)值相等且方向相反的交易, 對兩個(gè)交易中的價(jià)格沖突進(jìn)行合理的利用來(lái)防止風(fēng)險的出現。據此可知, 在建筑企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中, 合理利用期貨市場(chǎng)可以避免風(fēng)險的產(chǎn)生, 所以通過(guò)期貨市場(chǎng)進(jìn)行套期保值工作, 可以在一定程度上降低建筑材料價(jià)格變化對建筑企業(yè)產(chǎn)生的影響。

　　4.5 對建筑材料價(jià)格進(jìn)行控制

　　建筑材料主要分為兩類(lèi), 分別為主要建筑材料以及次要的建筑材料, 其中由于購買(mǎi)主要建筑材料的花費比次要建筑材料的更高, 所以建筑企業(yè)可以考慮不同種建筑材料在購買(mǎi)花費上的所占比重, 制定相應的采購計劃�？梢詫�數量較多且價(jià)格較高的建筑材料采用投標的方式進(jìn)行采購, 采用這種辦法不僅可以保證建筑材料的質(zhì)量, 還能夠用一個(gè)較合理的價(jià)格購買(mǎi)到所需要的材料。針對一些需要數量較少的次要建筑材料, 可以采取直接到廠(chǎng)家購買(mǎi)的方法, 但在進(jìn)行采購時(shí), 也要注意材料質(zhì)量的控制, 在購買(mǎi)是, 要多對供貨商家提供的材料進(jìn)行比較, 從而選擇出性?xún)r(jià)比最高的材料, 盡量在購買(mǎi)建筑材料這一環(huán)節節約花費。

　　5 結語(yǔ)

　　根據以上討論, 建筑材料的價(jià)格發(fā)生變化會(huì )給工程項目的造價(jià)帶來(lái)不利的影響, 嚴重者甚至會(huì )造成工程項目的資金鏈斷裂現象, 因此如果不能很好地解決這個(gè)問(wèn)題會(huì )影響到建筑工程項目的展開(kāi)。對于建筑企業(yè)而言, 過(guò)量的采購建筑材料是不可能的, 因此, 建筑材料的價(jià)格變化會(huì )對建筑企業(yè)產(chǎn)生很大的風(fēng)險。并且建筑材料的總花費與整個(gè)建筑工程項目的成本密切相關(guān), 所以在工程項目簽訂合同之時(shí), 要確保合同的條款完整且合理, 要明確承包商和業(yè)主的責任范圍, 另外要建立健全的建筑材料價(jià)格管理體系, 控制建筑材料價(jià)格的走向, 才能更科學(xué)的對建筑材料進(jìn)行管理。為了解決建筑材料價(jià)格變動(dòng)對工程造價(jià)產(chǎn)生的不利影響, 建筑企業(yè)要采取相關(guān)的辦法來(lái)減小材料波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險, 盡量消除由于建筑材料價(jià)格變化導致的工程造價(jià)提高的問(wèn)題。

　　參考文獻

　　[1]孫婕.建筑工程造價(jià)風(fēng)險管理的措施探討[J].工程技術(shù)研究, 2016 (6) :171.

　　[2]呂思琪.工程變更對造價(jià)管理的影響[J].工程技術(shù)研究, 2016 (6) :170.

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