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建筑機電設備安裝的造價(jià)管理與成本控制論文
土建費、建筑安裝費以及管理費用是建筑工程造價(jià)的主要組成因素，其中，建筑安裝費比重最大，對于技術(shù)的要求也更高，因此，在工程造價(jià)控制實(shí)施過(guò)程中，有效控制機電設備安裝尤為重要。但我國建筑行業(yè)在機電設備安裝方面存在諸多問(wèn)題，使得工程造價(jià)居高不下。
1 機電設備安裝工程造價(jià)的特征分析
�。�1）在建筑工程整體造價(jià)中，機電設備安裝工程所占比重約為 1/3,因此對于其投資的管理工作顯得尤為重要，需要對其造價(jià)進(jìn)行嚴格控制，爭取在較低投資的情況下確保工程質(zhì)量，使投資商的效益最大化。在項目前期，對各個(gè)部分進(jìn)行嚴格的預算，并且在施工過(guò)程中按照預算標準以及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)靈活變動(dòng)。
�。�2）在工程后期，各個(gè)部門(mén)做好監督工作，對工程的每個(gè)部分進(jìn)行嚴格把關(guān)，保證工程的安全性，避免返工現象發(fā)生，從而使造價(jià)得到有效控制，確保造價(jià)目標的有效實(shí)現。
2 機電設備安裝工程造價(jià)管理及成本有效控制的漏洞
2.1 缺乏完善的管理機制，沒(méi)有相對一致的行業(yè)標準。
目前，我國建筑行業(yè)最突出的問(wèn)題就是缺乏完善的決策和管理機制，建筑公司多主張在施工過(guò)程中進(jìn)行造價(jià)，或者出于對經(jīng)濟效益過(guò)于重視的考慮，隨意更改策劃決定，并且根據原材料的市場(chǎng)價(jià)格臨時(shí)挑選，并沒(méi)有對其性能和參數進(jìn)行周密的檢測，埋下了安全隱患。同時(shí)，建筑行業(yè)內部沒(méi)有對于機電設備安裝工程造價(jià)的明文規定，致使大部分建筑企業(yè)無(wú)據可依，只能根據投資商的要求進(jìn)行工程造價(jià)。
2.2 缺乏實(shí)地考察，成本計算不嚴謹，科學(xué)性和可參考性不強。
工作人員在進(jìn)行機電設備安裝工程造價(jià)時(shí)，由于缺乏實(shí)地勘察以及市場(chǎng)調研，成本計算包含因素不全面，因此缺乏科學(xué)性。由于在簽訂施工合同時(shí)，管理人員沒(méi)有對合同內容進(jìn)行詳細、有效的審核確認，在施工過(guò)程中，對于合同中特別要求的條款沒(méi)有給與特別重視，施工人員按照原來(lái)的經(jīng)驗進(jìn)行施工作業(yè)，出現部分違反合同現象，輕者返工重造，嚴重時(shí)投資商會(huì )提出索賠，不僅不能使造價(jià)管理以及成本得到控制，而且對于施工單位的信譽(yù)也會(huì )產(chǎn)生不良影響。
2.3 建筑公司內部管理監督力度不強，施工單位內部相關(guān)規定出現短板
一般來(lái)說(shuō)，參與設計和造價(jià)的人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)高低決定了機電設備安裝工程造價(jià)控制的力度。有些單位的員工在利益的驅使下，為了獲得材料、設備等方面的回扣，不顧整體造價(jià)高低，極力推薦售價(jià)較高的設備和原材料，提升了預期造價(jià)，不利于機電設施工程造價(jià)的管理。
2.4 報量不規范造成造價(jià)難以控制
建筑公司或者施工單位的報量不規范以及材料價(jià)格控制不全面等也是影響機電設備安裝工程造價(jià)的因素。由于施工單位管理不嚴格，對于材料及設備的出入庫沒(méi)有做出詳細的登記統計，致使工作人員出現超額報量以及重復報量等問(wèn)題，不能使工程造價(jià)得到合理有效地控制。不少施工單位在進(jìn)行施工材料的選擇時(shí)，一般按照市場(chǎng)參考價(jià)格，基于該價(jià)格進(jìn)行稍高的報價(jià)，但由于第三方中介的加入，致使相同價(jià)格下選購的材料質(zhì)量稍次，為建筑工程的安全性帶來(lái)隱患。
3 機電設備安裝工程造價(jià)管理及成本有效控制的策略方法
3.1 建立健全管理機制，制定先進(jìn)有效的造價(jià)控制目標
在工程開(kāi)始之前，施工單位應派遣專(zhuān)業(yè)人士對合同進(jìn)行詳細核查，并且詳細閱讀施工圖紙和策劃，結合施工地點(diǎn)的實(shí)際考察以及市場(chǎng)價(jià)格的調查比對制定出涵蓋因素較全面的造價(jià)分析。遵循"先決策，再施工"的原則，將需要考慮的影響因素涵蓋詳盡，力求將造價(jià)與實(shí)際花費相差無(wú)幾。只有把前期準備工作做好，才能在施工過(guò)程中有據可依，將機電設備安裝工程造價(jià)管理落到實(shí)處。
3.2 加強策劃變更監管力度
管理階層應該嚴格管理施工過(guò)程中策劃變更的步驟，以簽證的形式呈現可以進(jìn)行有效控制。
施工過(guò)程由于受到環(huán)境變化、市場(chǎng)波動(dòng)以及投資商要求等方面的影響，難免會(huì )出現原本策劃有變的現象，施工單位各個(gè)部門(mén)之間要做好監督工作，并且管理階層要明確策劃變更簽證的要求。并且在變更時(shí)做好統計工作，要求專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師依據變更內容進(jìn)行嚴密的對比分析，明確子項目以及金額的變化情況，并且對變更后的項目整體進(jìn)行重新定價(jià)。
3.3 加強工作人員專(zhuān)業(yè)素養的提升，實(shí)行不定期考核制度
隨著(zhù)工程造價(jià)逐步法律化和規范化，工作人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)也應得到相應提升。
尤其對于采購員來(lái)說(shuō)，誠信顯得尤為重要。施工單位應定期對員工進(jìn)行培訓，包括專(zhuān)業(yè)技能的指導以及心理測試，確保各部門(mén)成員之間能夠相互有效溝通，并且和平解決施工過(guò)程中出現的問(wèn)題。與此同時(shí)，還應使其了解到責任感是建筑行業(yè)的基本行業(yè)道德，對投資商、居民來(lái)說(shuō)，工作人員的責任感是消除安全隱患和提高經(jīng)濟效益的前提條件和必要因素，對其自身來(lái)說(shuō)，責任感是建筑行業(yè)從業(yè)人員的職業(yè)道德和基本要求。
3.4 做好復核工作，保障工程質(zhì)量和造價(jià)合理性
在工程施工后期做好質(zhì)量監督保障工作，施工單位應對工程整體進(jìn)行復查工作，在此過(guò)程中每個(gè)部門(mén)都應配合質(zhì)量安全檢查以及機電設備安裝工程的安全性能測試，一旦出現問(wèn)題，各部門(mén)協(xié)商進(jìn)行解決。并且施工單位應該在工程竣工時(shí)做好成本結算工作，將施工之前的工程造價(jià)與結算過(guò)后的造價(jià)進(jìn)行比較分析，總結影響造價(jià)差異的主要因素，并且在下次施工過(guò)程中避免出現。施工單位應將剩余的材料視情況進(jìn)行妥善處理，真正做到利益最大化。
由于機電設備安裝工程對于技術(shù)的要求較高，因此在造價(jià)管理時(shí)一定要保障建筑工程的質(zhì)量安全。也正是由于技術(shù)含量高這一特點(diǎn)，使得機電設備安裝工程造價(jià)管理較難，這就要求施工單位準確衡量投資商的主要要求和次要要求之間的矛盾，衡量各個(gè)方面的影響因素，在遵循利益最大化原則的同時(shí)對于影響工程造價(jià)偏高的因素進(jìn)行及時(shí)控制和處理，在保證質(zhì)量的前提下進(jìn)行造價(jià)管理。
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