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城市主題公園建設理念的思考
摘 要 我國主題公園是新興的項目。它隨著(zhù)旅游業(yè)的興盛而出現和壯大，但主題公園建設規模的快速膨脹暴露出大量，導致普遍效益低下。而從世界成功的主題公園項目可以看出，主題公園不僅可以帶來(lái)巨大經(jīng)濟效益，而且對城市化過(guò)程產(chǎn)生的種種環(huán)境、生態(tài)、問(wèn)題可以起到緩解和治愈的作用。這證明了主題公園存在的深層次價(jià)值和持續發(fā)展的巨大動(dòng)力。關(guān)鍵詞 主題公園 城市化 持續發(fā)展 價(jià)值導向 基本理念 文化
自深圳"錦繡中華"開(kāi)發(fā)成功以后，全國興起了開(kāi)發(fā)主題公園發(fā)展旅游業(yè)的熱潮。主題公園是一項高投資、大風(fēng)險的事業(yè)，須對其特點(diǎn)和發(fā)展現狀進(jìn)行，可為興建主題公園提供依據。
1 主題公園發(fā)展的基本概況
1.1 主題公園的產(chǎn)生和發(fā)展
主題公園（me Parks）是一種人造旅游資源，它著(zhù)重于特別的構思，圍繞著(zhù)一個(gè)或幾個(gè)主題創(chuàng )造一系列有特別的環(huán)境和氣氛的項目吸引旅游者。主題公園是旅游業(yè)在旅游資源的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所孕育產(chǎn)生的新的旅游吸引物。是以特有的文化為主體，以現代和文化手段為表現，以市場(chǎng)創(chuàng )新為導向的現代人工景區。是集諸多娛樂(lè )內容、休閑要素和服務(wù)接待設施于一體的現代旅游目的地。
從世界范圍看，主題公園的興起和發(fā)展是與國家化發(fā)展和人們生活水平的改善密切相關(guān)的。1955年，美國誕生了迪斯尼樂(lè )園。迪斯尼樂(lè )園以其豐富的主題，運用現代科學(xué)技術(shù)，為游客營(yíng)造一個(gè)充滿(mǎn)夢(mèng)幻、奇特、驚險、刺激的世界，使游客感受到無(wú)窮的樂(lè )趣。
迪斯尼樂(lè )園所獲得的巨大成功，帶來(lái)了良好的示范效應，使主題公園這一游樂(lè )形式在世界各地普及推廣。我國的主題公園開(kāi)發(fā)起步與20世紀80年代后期，是市場(chǎng)催生的產(chǎn)物。進(jìn)入20世紀90年代以后，國內旅游熱的興起，使龐大的國內旅游市場(chǎng)被啟動(dòng)。我國雖然悠久，山河秀麗，具有豐富的旅游資源，但同時(shí)也存在旅游資源空間分布不均衡，旅游業(yè)發(fā)展不平衡的問(wèn)題。因此當時(shí)的旅游供給遠遠不能滿(mǎn)足人們日益增長(cháng)的旅游需求。正是在這種情況下，我國的主題公園開(kāi)始從萌芽狀態(tài)轉入全面發(fā)展。主題公園是人類(lèi)智慧和創(chuàng )造能力在旅游活動(dòng)領(lǐng)域的體現，是一種特殊的旅游產(chǎn)品。對于旅游資源相對貧乏的一些地區來(lái)說(shuō)，興建主題公園可以彌補旅游資源的不足。這樣就使旅游資源的開(kāi)發(fā)利用打破了地區限制，有效地解決了旅游供求關(guān)系在空間布局上的矛盾。
1.2 我國內地主題公園的類(lèi)型
這些主題公園,按其在我國開(kāi)發(fā)建設的時(shí)期及其主題內容不同可以分為以下幾種：①縮微景觀(guān)類(lèi)；②民俗景觀(guān)、仿古建筑類(lèi)；③影視城類(lèi)；④動(dòng)物景觀(guān)類(lèi)；⑤主題游樂(lè )園。
1.3 我國主題公園存在的問(wèn)題
20世紀90年代中期以后隨著(zhù)主題公園的迅速發(fā)展，游客選擇范圍的擴大，市場(chǎng)競爭加劇，許多主題公園出現客源不足，經(jīng)營(yíng)困難。特別是1998年春季前后，蘇州、廣州、海南等地個(gè)別人造景點(diǎn)停業(yè)或難以為繼，更暴露了我國主題公園存在的問(wèn)題，主要是：①分布不合理，在一些地區過(guò)分集中；②文化品位底，主題雷同，盲目抄襲，缺乏特色；③脫離現實(shí)，預測失誤，將龐大的人口基數與實(shí)際消費人口混淆，預測目標不符合實(shí)際，對客源市場(chǎng)缺乏深入的分析。有些項目在國外可行，在國內不一定受歡迎；④游樂(lè )園的設施普遍科技含量較低，綜合功能不強，設計不夠新穎，設施比較陳舊，這在一定程度上了吸引多層面的游客；⑤市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略失當；⑥決策失誤。
2 主題公園建設的基本理念
主題公園發(fā)展中存在的一些問(wèn)題并不是主題公園本身的性質(zhì)所致，也不是政策和市場(chǎng)造成的，而是項目開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在的觀(guān)念、體制、創(chuàng )意、投資、管理等原因造成的。在作開(kāi)發(fā)決策時(shí)，必須對項目進(jìn)行戰略定位，對決策者而言，了解國際主題公園建設的理念，是定位的重要依據。
2.1 背景下主題公園的價(jià)值導向
當今中國已進(jìn)入了城市化時(shí)代，大范圍人員流動(dòng)更加速了城市急劇膨脹的勢頭，隨之而來(lái)的是人口負載量過(guò)大，生存競爭加��；城市就業(yè)、就學(xué)、就醫困難；犯罪率升高，各種不健康的價(jià)值觀(guān)泛濫。大規模、大生態(tài)、大區域的主題公園具備治愈城市綜合癥的強輻射能量，是特大城市將經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境、文化結合的有效途徑。
2.1.1 獨特而深厚的文化內涵
主題公園是一種特殊的旅游產(chǎn)品，是人類(lèi)利用智慧和創(chuàng )造能力的產(chǎn)物。無(wú)論是模擬、微縮、集中某些景觀(guān)還是人文景觀(guān)，它都屬于標有精神記號的文化旅游產(chǎn)品。而城市化是當今各種產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大背景。在這種背景下，主題公園應該發(fā)展成為城市文化的制高點(diǎn)，昭示城市的文明和理想，超越區域乃至國界，具備強文化輻射力度�？v觀(guān)世界成功的主題公園，其感染和吸引億萬(wàn)民眾的核心氣勢是其無(wú)可爭辯的文化浪潮。迪斯尼對世界而言，就是美國文化的價(jià)值取向，就是致力于人性與童話(huà)完美結合，自然與建筑和諧融洽，現實(shí)與科幻不懈追求的美國精神文化的象征。
2.1.2 生態(tài)環(huán)境的恢復能力
今日中國進(jìn)入城市化時(shí)代，商場(chǎng)擁塞，與人爭綠地爭空間致使環(huán)境惡化，城市"熱島效應"加劇，噪聲、廢氣、臟水污染嚴重。主題公園自發(fā)展以來(lái)，能夠具備大面積包容綠地和高質(zhì)量造就生態(tài)環(huán)境的能力。20世紀70年代新加坡在東西長(cháng)41km，南北寬25km的寸土寸金的土地上辟出4 272畝，建設了投資為幾十個(gè)億的圣陶沙主題公園，既而又辟出100多公頃土地建造鱷魚(yú)公園和世界上最大的飛禽公園等。與同為太平洋沿岸城市的上海相比，新加坡國土僅為上海的十分之一，人口密度幾乎等于上海的兩倍，它的人均綠化面積高達12m2，被譽(yù)為花園城市。而上海人均綠地僅為1.4m2，被稱(chēng)為水泥化城市。事實(shí)證明，主題公園有勝于傳統園林的優(yōu)勢，它可以將生態(tài)效益、景觀(guān)效益、經(jīng)濟效益高度融合，可以解決城市環(huán)境生態(tài)改善的難題而不犧牲經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)拓展。
2.1.3 主題時(shí)代性和人本精神的融合
傳統公園、影劇院、博物館的參觀(guān)游人減少是一種世界趨勢，現代公眾更歡迎用最新科技渲染的能切身感受的歷史，用富于啟示性的手段宏揚歷史的主題公園。美國迪斯尼公司計劃在華盛頓市郊建造一座占地達1萬(wàn)多畝以美國歷史為主題的游樂(lè )場(chǎng)，這一舉措受到熱烈歡迎。而我國20世紀80年代各大城市紛紛建造毫無(wú)時(shí)代主題特色的游樂(lè )場(chǎng)；20世紀90年代又一哄而上了100多個(gè)沒(méi)有園林概念、格調低下的迷宮，普遍失利。主題公園是人的樂(lè )園，其本質(zhì)屬性在于新創(chuàng )造、高規模、大園林；另一方面，本世紀的人們迫切渴望回歸自然，奔向科技和文明進(jìn)步的時(shí)代，主題公園就應朝向兩者完美結合的方向發(fā)展。
綜上所述，主題公園的建設者在創(chuàng )意和建設的過(guò)程中，應超越狹隘的利益目標，站在時(shí)代之樹(shù)的枝頭，鳥(niǎo)瞰主題公園的發(fā)展前景。只有置身于時(shí)代和社會(huì )大背景下，順應歷史和社會(huì )潮流，并想他人所不想，把企業(yè)利益和社會(huì )需求結合起來(lái)，才能打造企業(yè)和社會(huì )雙贏(yíng)局面。
2.2 主題公園的基本理念
作為一種人造吸引物，不象由當地固有旅游資源直接轉化而來(lái)的旅游產(chǎn)品那樣具有一定的壟斷性，而是極易被替代，從而其生命周期一般較短，要想獲得較長(cháng)久的生命周期，必須遵循幾個(gè)原則。
2.2.1 以大眾文化為內涵
市場(chǎng)條件下成長(cháng)起來(lái)的主題公園一般都是人工構造物,具有明顯的特征,反映著(zhù)當時(shí)的經(jīng)濟實(shí)力、水平、文化觀(guān)念、思潮、審美以及生活水準等多個(gè)側面,與傳統景觀(guān)所體現的精神、理想與意義的文化深刻性相比,具有一定的局限性。因此,我們不能象規劃設計傳統旅游景觀(guān)那樣去刻意追求高深的文化品位,也不能脫離大眾的消費特點(diǎn)和欣賞口味,而以少數專(zhuān)家或少數人對雅與俗、品位高與低的判斷標準打擊和窒息主題公園的開(kāi)發(fā)建設;更不能單純地為了滿(mǎn)足少數旅游者低級庸俗的消費口味而降低主題公園的文化檔次。
（1）以滿(mǎn)足大眾旅游消費為前提，在規劃時(shí)應體現個(gè)性化、多樣化和創(chuàng )新化的特點(diǎn)，努力作到高品位和通俗化的有機結合，雅俗共賞，以滿(mǎn)足各種文化層次游客的需要，并以品位適度超前的意識引導消費。
（2）以真實(shí)性作為文化內涵的核心。盡力做到"假景真作","假景真文化",達到巧奪天工、以假亂真的程度。
（3）進(jìn)一步挖掘文化特色。
（4）通過(guò)外界注入新的文化來(lái)提高主題公園的文化內涵。如可與影視制作結合，借影視文化內容來(lái)提高其文化內涵。
2.2.2 以綜合效益為目標
（1）經(jīng)濟。充分重視市場(chǎng)定位和市場(chǎng)占有,對文化內涵作出正確的商業(yè)價(jià)值判斷,提高重游率和投資收益比,并通過(guò)旅游乘數效應帶動(dòng)當地其它行業(yè)的發(fā)展。
（2）環(huán)境。應樹(shù)立"環(huán)境就是資源"的觀(guān)點(diǎn)，在開(kāi)發(fā)規劃中不能搞建設性的破壞，而應保護和改善當地和文化遺產(chǎn)，不斷提高其生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。
（3）社區。通過(guò)開(kāi)發(fā)主題公園能夠對所在社區的生產(chǎn)及生活方式、甚至文化遺產(chǎn)的發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用，有利于提高當地居民對發(fā)展觀(guān)的認識。
（4）交流。通過(guò)發(fā)展主題公園旅游業(yè)，促進(jìn)地區之間的經(jīng)濟和文化交流，培養人們相互之間的認同、尊重、友誼與合作,有利于社會(huì )穩定與發(fā)展。
2.2.3 以區位組合為關(guān)鍵
（1）城市感知形象。每一個(gè)城市對旅游者都有一個(gè)趨于一致的感知形象，它和一個(gè)城市的文化密切相關(guān)，這種形象是城市的綜合要素在旅游者心目中的反映。如提到北京馬上使旅游者想起長(cháng)城、故宮、天安門(mén)；提到廣州的旅游者首先感應到高第街購物，而華南植物園、越秀公園退居其次。城市的感知形象對旅游者的決策行為很大。一般而言，城市感知形象較單一的城市，如深圳、珠海等新興城市，投資大型主題公園成功的機會(huì )較大，因為新上的較有特色的旅游項目較快成為旅游者的感知形象；而在感知形象較復雜的城市，如上海投資大型主題公園不容易很快形成轟動(dòng)效應，而北京那樣人文景觀(guān)已非常豐富且級別很高的地區，就更加困難。
（2）適宜的區位。包括宏觀(guān)區位和微觀(guān)區位兩方面。宏觀(guān)區位指主題公園要求選址在經(jīng)濟發(fā)達、流動(dòng)人口多的大城市和特大城市。據美國華盛頓城市土地所研究，一個(gè)大型主題公園的一級客源市場(chǎng)（80km或1小時(shí)汽車(chē)距離內）至少需要200萬(wàn)人口，二級客源市場(chǎng)（240km或3小時(shí)汽車(chē)距離內）也要有200萬(wàn)人口以上，之外的三級客源雖也有幫助，但不能過(guò)分依賴(lài)。
微觀(guān)區位指城市內部位置，主題公園一般選址在大城市邊緣。因為主題公園一般占地面積大，城市邊緣用地限制小，地價(jià)相對便宜。微觀(guān)區位還包括選址在主要公路干道旁，第一是節省道路投資，第二是主要公路干道視野開(kāi)闊，主題公園可以向經(jīng)過(guò)的旅客展示標志景點(diǎn)，不斷強化旅游形象，吸引游客。
另外不同類(lèi)型的旅游資源（項目）在一定地域上相對集中，可以增加這一地區的總體吸引力，如深圳"民俗村"緊鄰"錦繡中華"，建成后相得益彰，拓展了客源市場(chǎng)。但高投入高門(mén)票為特點(diǎn)的主題公園過(guò)于集中，要使每一個(gè)主題公園都達到和超過(guò)門(mén)檻游客量是不易的。旅游者在大尺度的空間行為表明其到達目的地后，往往只游玩目的地附近級別較高的旅游點(diǎn)。因此，主題公園建設者應把分散投資、避免惡性競爭與產(chǎn)業(yè)集中結合起來(lái)考慮。
1 保繼剛.大型主題公園布局初步研究[J].地理研究,1994（9）
2 岳紅瓊.從主題公園的狀況看其建設的取舍原則[J].特區經(jīng)濟,2000（8）
3 保繼剛,柳意云.武漢市主題公園發(fā)展探討[J].地域研究與開(kāi)發(fā)，2000（1）
4 王新民.主題公園高效益的奇跡和價(jià)值導向[J].旅游學(xué)刊,1994（6）
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