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城鎮土地使用稅的計算公式
城鎮土地使用稅根據實(shí)際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。
城鎮土地使用稅應納稅額的計算
(一)稅率
城鎮土地使用稅采用定額稅率。
每平方米土地年稅額規定如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
城鎮土地使用稅采用幅度稅額，拉開(kāi)檔次，每個(gè)幅度稅額的差距規定為20倍。
經(jīng)濟落后地區，城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過(guò)上述規定最低稅額標準的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
(二)計稅依據
城鎮土地使用稅以納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據。
納稅義務(wù)人實(shí)際占用土地面積按下列方法確定：
(1)凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。
(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認的土地面積為準。
(3)尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，等到核發(fā)土地使用證以后再作調整。
(三)應納稅額的計算(掌握，能力等級3)
全年應納稅額=實(shí)際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額
城鎮土地使用稅的納稅義務(wù)人與征稅范圍
(一)納稅義務(wù)人
一般規定：
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個(gè)人。
具體規定：
(1)擁有土地使用權的單位和個(gè)人，為納稅義務(wù)人。
(2)擁有土地使用權的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅義務(wù)人。
(3)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人。
(4)土地使用權共有的，共有各方都是納稅義務(wù)人，由共有各方分別納稅。
(二)征稅范圍
城鎮土地使用稅的征稅范圍，包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國家所有和集體所有的土地。對建立在城市、縣城、建制鎮和工礦區以外的工礦企業(yè)則不需要繳納城鎮土地使用稅。
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