- 相關(guān)推薦
融資租賃的類(lèi)型與說(shuō)明
引導語(yǔ)：融資租賃的類(lèi)型有哪些?下文是相關(guān)的資料與說(shuō)明，歡迎大家閱讀學(xué)習。
簡(jiǎn)單融資租賃
承租人有意向通過(guò)出租人租賃由承租人選擇需要購買(mǎi)的租賃物件，出租人通過(guò)對租賃項目風(fēng)險評估后愿意出租租賃物件給承租人使用。為取得租賃物件，出租人首先全額融資購買(mǎi)承租人選定的租賃物件，按照固定的利率和租期，根據承租人占壓出租人融資本金時(shí)間的長(cháng)短計算租金，承租人按照租約支付每期租金，期滿(mǎn)結束后以名義價(jià)格將租賃物件所有權賣(mài)給承租人。在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權但享有使用權，并負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何的責任，設備折舊在承租人一方。
融資轉租賃
租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉租給第二承租人，這種業(yè)務(wù)方式叫融資轉租賃，一般在國際間進(jìn)行。此時(shí)業(yè)務(wù)做法同簡(jiǎn)單融資租賃無(wú)太大區別。出租方從其他租賃公司租賃設備的業(yè)務(wù)過(guò)程，由于是在金融機構間進(jìn)行的，在實(shí)際操作過(guò)程中，只是依據購貨合同確定融資金額，在購買(mǎi)租賃物件的資金運行方面始終與最終承租人沒(méi)直接的聯(lián)系。在做法上可以很靈活，有時(shí)租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉租賃合同。這種做法實(shí)際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為第一承租人不是設備的最終用戶(hù)，因此也不能提取租賃物件的折舊。
返還式租賃
返還式租賃是簡(jiǎn)單融資租賃的一個(gè)分支，它的特點(diǎn)是承租人與租賃物件供貨人是一體，租賃物件不是外購，而是承租人在租賃合同簽約前已經(jīng)購買(mǎi)并正在使用的設備。承租人將設備賣(mài)給租賃公司，然后做為租賃物件返租回來(lái)，對物件仍有使用權，但沒(méi)有所有權。設備的買(mǎi)賣(mài)是形式上的交易，承租企業(yè)需將固定資產(chǎn)轉為融資租入固定資產(chǎn)。返還式租賃強調了租賃融資功能，失去了租賃的促銷(xiāo)功能，類(lèi)似于“典當”業(yè)務(wù)。企業(yè)在不影響生產(chǎn)的同時(shí)，擴大資金來(lái)源，是一種金融活動(dòng)。
杠桿租賃
杠桿租賃的做法類(lèi)似銀團貸款，專(zhuān)門(mén)做大型租賃項目的一種有稅收好處的融資租賃。主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機構——專(zhuān)為本項目成立資金管理公司出項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來(lái)源主要是吸收銀行和社會(huì )閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠杠方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復雜程度因涉及面廣，隨之增大。由于可享受稅收好處，操作規范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用于飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。
稅務(wù)租賃
稅務(wù)租賃的主要做法與直接融資租賃基本相同，其特點(diǎn)主要是：因租賃物件在承租人的項目中起著(zhù)重要作用，該物件購買(mǎi)時(shí)在稅務(wù)上又可取得政策性?xún)?yōu)惠，優(yōu)惠部分可折抵部分租金，使租賃雙方分享稅收好處，從而吸引更多的出資人。一般用于國家鼓勵的大中型項目的成套設備租賃。在發(fā)達國家，因工業(yè)化程度發(fā)展到一定程度，稅收的好處逐步取消，后兩種做法使用的越來(lái)越少。
百分比租賃
百分比租賃是把租賃收益和設備運用收益相聯(lián)系的一種租賃形式。承租人向出租人繳納一定的基本金后，其余的租金是按承租人營(yíng)業(yè)收入的一定比例支付租金。出租人實(shí)際參予了出租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
風(fēng)險租賃
風(fēng)險租賃是指在成熟的租賃市場(chǎng)上，出租人以租賃債權和投資方式將設備出租給特定的承租人，出租人獲得租金和股東權益作為投資回報的一項租賃交易。簡(jiǎn)而言之，風(fēng)險租賃就是出租人以承租人的部分股東權益作為租金的一種租賃形式，這也正是風(fēng)險租賃的實(shí)質(zhì)所在。
結構式參與租賃
這是以推銷(xiāo)為主要目的的融資租賃新方式，它吸收了風(fēng)險租賃的一部分經(jīng)驗，結合行業(yè)特性新開(kāi)發(fā)的一種租賃產(chǎn)品。主要特點(diǎn)是：融資不需要擔保;出租人是以供貨商為背景組成的;沒(méi)有固定的租金約定，而是按照承租人的現金流量折現計算融資回收;因此沒(méi)有固定的租期;出租人除了取得租賃收益外還取得部分年限參與經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)收入。
合成租賃
它擴展了融資租賃的內涵，除了提供金融服務(wù)外還提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)和資產(chǎn)管理服務(wù)，是一種綜合性全方位的租賃服務(wù)，租賃的收益因此擴大而風(fēng)險因此而減少，使租賃更顯露服務(wù)貿易特征。完成這項綜合服務(wù)需要綜合性人才，因此也體現知識在服務(wù)中的重要位置，合成租賃的發(fā)展，將成熟的租賃行業(yè)帶入知識經(jīng)濟時(shí)代。
委托租賃
委托租賃是出租人在經(jīng)營(yíng)租賃的無(wú)形資產(chǎn)。如果從事的是經(jīng)營(yíng)性租賃，這種委托租賃就是在經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)性租賃。如果從事的是融資租賃，這種委托租賃就是在經(jīng)營(yíng)融資租賃。委托租賃的一大特點(diǎn)就是可以讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權的企業(yè)，可以“借權”經(jīng)營(yíng)。一般企業(yè)利用租賃的所有權與使用權分離的特性，享受加速折舊，規避政策限制。電子商務(wù)租賃也是依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺的。
直接融資租賃
由承租人指定設備及生產(chǎn)廠(chǎng)家，委托出租人融通資金購買(mǎi)并提供設備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿(mǎn)由出租人向承租人轉移設備所有權。它以出租人保留租賃物所有權和收取租金為條件，使承租人在租賃期內對租賃物取得占有、使用和收益的權利。這是一種最典型的融資租賃方式。
經(jīng)營(yíng)性租賃
由出租人承擔與租賃物相關(guān)的風(fēng)險與收益。使用這種方式的企業(yè)不以最終擁有租賃物為目的，在其財務(wù)報表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規避設備風(fēng)險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營(yíng)租賃方式。
出售回租
出售回租，有時(shí)又稱(chēng)售后回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買(mǎi)賣(mài)合同》，將物件賣(mài)給租賃公司，取得現金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。
出售回租實(shí)際上類(lèi)似一種抵押融資行為，是物件所有權人用于盤(pán)活資產(chǎn)的融資手段。
基本模式
1、出售回租形成一筆融資租賃業(yè)務(wù)
說(shuō)明：
1、承租人 與租賃公司簽訂出售回租合同，將自有的資產(chǎn)按與租賃公司商定的合理價(jià)格出售給租賃公司，然后再租回使用。租賃物的所有權在租期內歸租賃公司所有�？蛻�(hù)將原有的固定資產(chǎn)改記融資租入固定資產(chǎn)。
2、承租人出售所得等于或小于賬面價(jià)值的可以確認為收入，對售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應予以遞延，并按該資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分攤。
3、租賃公司按合同規定支付貨款并收取租金。租賃合同履行完畢，開(kāi)出租賃資產(chǎn)所有權轉移證明。承租人收回租賃資產(chǎn)所有權。
2、出售回租形成一筆經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)
出售方 (承租人)
購買(mǎi)方 (出租人)
租賃物余值購買(mǎi)方
說(shuō)明：
1、承租人與租賃公司簽訂出售回租合同，將自有的資產(chǎn)按與租賃公司商定的合理價(jià)格出售給租賃公司，然后再租回使用。租賃物的所有權歸租賃公司所有�？蛻�(hù)原有的固定資產(chǎn)減少。租賃負債按會(huì )計準則規定在資產(chǎn)負債表外披露。
2、承租人出售所得等于或小于賬面價(jià)值的可以確認為收入，對售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應予以遞延，并在租期內按租金支付比例分攤。
3、租賃公司按合同規定支付貨款并收取租金。租賃合同履行完畢，租賃公司要承擔租賃物的回收和處分可能帶來(lái)的租賃物的余值風(fēng)險。承租人也可按租賃資產(chǎn)的余值或雙方商定的價(jià)格購回租賃資產(chǎn)。
轉租賃
以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人，稱(chēng)為轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸第一出租人。
委托租賃
出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人，出租人只收取手續費，不承擔風(fēng)險。
分成租賃
一種結合投資的某些特點(diǎn)的創(chuàng )新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時(shí)，是以租賃設備的生產(chǎn)量與租賃設備相關(guān)收益來(lái)確定租金，而不是以固定或者浮動(dòng)的利率來(lái)確定租金，設備生產(chǎn)量大或與租賃設備相關(guān)的收益高，租金就高，反之則少。
【融資租賃的類(lèi)型與說(shuō)明】相關(guān)文章：
融資租賃的主要特征與類(lèi)型03-27
融資租賃和租賃的區別說(shuō)明03-26
融資租賃公司訴訟類(lèi)型、問(wèn)題與建議12-11
融資租賃的定義與詳細說(shuō)明03-27
船舶融資租賃詳細說(shuō)明05-27
融資租賃知識--杠桿融資租賃12-11
國際貿易融資的定義以及類(lèi)型11-21
合同法之融資租賃合同說(shuō)明03-26