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2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》多選題練習及答案
1、房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指對( )登記。
A、房屋所有權
B、土地所有權
C、房屋使用權
D、土地使用權
E、房屋收益權
2、在納稅人( )時(shí)，應按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計征土地增值稅。
A、隱瞞、虛報成交價(jià)格
B、提供扣 除項目金額不實(shí)
C、轉讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購入價(jià)格
D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉讓價(jià)格低于評估價(jià)格
E、申報的成交價(jià)格略高于評估價(jià)格
3、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括()。
A、土地補償費
B、安置補助費
C、地上附著(zhù)物補償
D、青苗補償
E、生產(chǎn)補償費
4、《城市房地產(chǎn)管理法》規定，( )要進(jìn)行登記備案。
A、房屋租賃
B、房地產(chǎn)評估
C、設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
D、商品房預售
E、房地產(chǎn)轉讓
5、辦理商品房預售審批必須提交( )。
A、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執照》
B、土地使用權證
C、預售項目的施工進(jìn)度計劃和預售方案
D、預售合同
E、由公證機構辦理預售合同公證的協(xié)議
6、房屋拆遷公告要明確( )。
A、拆遷人
B、被拆遷人
C、拆遷范圍
D、拆遷期限
E、建設項目
7、法律規定，( )應定期公布。
A、住宅用房租金標準
B、房地產(chǎn)價(jià)格指數
C、房地產(chǎn)指導價(jià)格
D、各類(lèi)房屋重置價(jià)
E、標定地價(jià)
8、房地產(chǎn)的有償轉讓形式有( )
A、買(mǎi)賣(mài)
B、贈與
C、繼承
D、抵押
E、房地產(chǎn)作價(jià)入股
9、拆遷人對被拆除的( )應予補償。
A、違章建筑
B、抵押房屋
C、超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑
D、未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑
E、產(chǎn)權有糾紛的房屋
10、《土地管理法》規定的土地補償費包括( )等。
A、耕地補償費
B、附著(zhù)物、青苗補償費
C、勞動(dòng)力安置補助費
D、新菜地開(kāi)發(fā)建設基金
E、臨時(shí)用地補償費
11、物業(yè)管理收費應區分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行( )。
A、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)
B、政府指導價(jià)
C、政府定價(jià)
D、市場(chǎng)調節價(jià)
E、房地產(chǎn)主管部門(mén)定價(jià)
12、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
A、房地產(chǎn)價(jià)格評估
B、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)
C、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
D、物業(yè)管理業(yè)
E、房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)
13、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以( )。
A、用安置房作抵押
B、用產(chǎn)權調換的房屋作抵押
C、用補償費還債
D、用新購房屋抵押
E、由抵押擔保人還債
14、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有() 等特點(diǎn)。
A、收入連續性
B、附加值高
C、風(fēng)險大
D、回報率高
E、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強
15、在房地產(chǎn)抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的( )。
A、抵押權
B、處置權
C、使用權
D、收益權
E、所有權
【參考答案】
1、AC 2、AB 3、ABCD 4、ACE 5、ABC 6、ABCE 7、AB 8、AE 9、BDE 10、ABCD 11、BD 12、ACE 13、ABDE 14、BCDE 15、ABE
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