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2017房產(chǎn)經(jīng)紀考試測試題及答案
1.下列關(guān)于定金的說(shuō)法錯誤的是( )。
答案( )
A.支付定金是保證合同履行的必要條件
B.收受定金一方不履行約定債務(wù)，應當雙倍返還定金
C.定金合同自簽訂之日起生效考試大
D.定金的數額不得超過(guò)主合同標額20%
2.由銀行與售房者單獨簽訂的合同是( )。
答案( )
A.《商品房買(mǎi)合同甘》
B.《住房抵押貸款》
C.《住房抵押貸款》
D.《借款合同》
3.被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿(mǎn)( )年的不予注冊。
答案( )
A.一
B.二
C.三
D.四
4.客戶(hù)購物時(shí)的心理動(dòng)態(tài)歷程是( )。
答案( )
A.注目.聯(lián)想.興趣.欲望.行動(dòng).信賴(lài).比較檢討.滿(mǎn)足
B.注目.興趣.聯(lián)想.欲望.行動(dòng).信賴(lài).比較檢討.滿(mǎn)足
C.注目.興趣.聯(lián)想.欲望.信賴(lài).比較檢討.行動(dòng).滿(mǎn)足
D.注目.興趣.聯(lián)想.欲望.比較檢討.信賴(lài).行動(dòng).滿(mǎn)足
5.銷(xiāo)售過(guò)程中的定金收取工作由( )。
答案( )
A.銷(xiāo)售人員收取后，統一交給財務(wù)人員
B.銷(xiāo)售人員直接收取，財務(wù)人員開(kāi)據收據
C.財務(wù)人員直接收取并開(kāi)據收據
D.銷(xiāo)售人員和財務(wù)人員共同收取
6.一般來(lái)講，低檔盤(pán)，小戶(hù)型的客戶(hù)對( )。
答案( )
A.總價(jià)
B.單價(jià)
C.層差
D.朝向
7.俗稱(chēng)的“按揭”指的是( )。
答案( )
A.公積金貸款
B.住房抵押貸款
C.住房?jì)π钯J款
D.擔保貸款
8.根據AIO尺度對房地產(chǎn)市場(chǎng)細分，屬于( )。
答案( )
A.心理細分
B.人口細分
C.文化細分
D.行為細分
9.房地產(chǎn)市場(chǎng)細分的程序是( )。1.確定粗略市場(chǎng)2針對確定的目標市場(chǎng)特性;2.制定進(jìn)入目標市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)策略;3.將每個(gè)粗略的細分市場(chǎng)按購買(mǎi)者的反應程度大小順序排列;4.找出每個(gè)粗略細分市場(chǎng)的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的粗略細分市場(chǎng)作為目標市場(chǎng);5.計算目標市場(chǎng)給企業(yè)帶來(lái)的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標市場(chǎng)的風(fēng)險程度;6.考慮可供利用的廣告媒體.銷(xiāo)售渠道.運輸等費用的高低.目標市場(chǎng)的特征和企業(yè)企望利潤大小。
答案( )
A.1.3.4.6.5.2
B.1.2.3.4.5.6
C.2.3.1.4.5.6
D.1.3.2.4.5.6
10.下列關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)理職責的表述中，不正確的是( )。
答案( )
A.負責制定長(cháng)期計劃和年度計劃
B.分析市場(chǎng)趨勢和新的需求
C.比較注重目前的市場(chǎng)占有率和眼前的獲利能力
D.比較注重某一細分市場(chǎng)的研究和開(kāi)發(fā)，而不是某一具體項目的銷(xiāo)售
【參考答案】
1：C| 2：C| 3：C| 4：D| 5：C| 6：B| 7：B| 8：A| 9：A| 10：C|
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