房產(chǎn)經(jīng)紀人的工作內容

　　房產(chǎn)經(jīng)紀人是市場(chǎng)經(jīng)濟的產(chǎn)物。在發(fā)展經(jīng)濟，促進(jìn)流通，繁榮市場(chǎng)等方面發(fā)揮著(zhù)明顯的積極作用。下面是小編分享的 房產(chǎn)經(jīng)紀人的工作內容，一起來(lái)看一下吧。

　　整體工作

　　1、 負責客戶(hù)的接待、咨詢(xún)工作，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

　　2、 陪同客戶(hù)看房，促成二手房買(mǎi)賣(mài)或租賃業(yè)務(wù)；

　　3、 負責公司房源開(kāi)發(fā)與積累，并與客戶(hù)建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。

　�、挪杉�、核實(shí)和分析客戶(hù)與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業(yè)務(wù)報表等；

　�、婆惆榭蛻�(hù)查看房屋，測算購房費用等；

　�、谴�理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢(xún)與代理各類(lèi)房貸事宜，協(xié)理房屋驗收與移交等；

　�、壬贽k租售許可證，調研房地產(chǎn)市場(chǎng)，核算與評估房?jì)r(jià)，設計價(jià)格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。

　　開(kāi)發(fā)客戶(hù)

　　1、發(fā)布廣告：進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )廣告或站臺子、貼廣告等形式的廣告宣傳，以期買(mǎi)方（求租方）或者賣(mài)方（出租方）與自己聯(lián)系。

　　2、接洽客戶(hù)：當買(mǎi)房（求租方）或者賣(mài)方（出租方）與自己聯(lián)系時(shí)，了解客戶(hù)需求，并記錄下來(lái)。

　　3、信息登記：將房屋供求信息登入公司管理系統，與其他經(jīng)紀人共享，但客戶(hù)聯(lián)系方式只有自己可以看到，或者干脆不登記，從而保證信息獨有性。

　　信息維護

　　1、拓展信息：拓展盤(pán)源、客源信息，充實(shí)自己的信息庫

　　2、信息匹配：針對已有的盤(pán)源、客源信息進(jìn)行匹配

　　驗房看房

　　1、對已有的盤(pán)源進(jìn)行實(shí)地勘測

　　2、邀約客源實(shí)地看房

　　簽約售后

　　1、對已看房的客源進(jìn)行合約簽訂

　　2、回顧老客戶(hù)

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