土建工程施工圖預算編制程序方法技巧

　　在中國，施工圖預算是建筑企業(yè)和建設單位簽訂承包合同和辦理工程結算的依據;也是建筑企業(yè)編制計劃、實(shí)行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據。下面是小編為大家整理的土建工程施工圖預算編制程序方法技巧，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　土建工程施工圖預算編制程序方法技巧

　　(一)單價(jià)法

　　用單價(jià)法編制施工圖預算，就是根據地區統一單位估價(jià)表中的各項定額單價(jià)(包括了人工費、材料費、機械使用費)，乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和;再加上按規定程序計算出來(lái)的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價(jià)。

　　用單價(jià)法編制施工圖預算的主要計算公式為：

　　單位工程施工圖預算工程直接費=∑(工程量×預算定額單價(jià))

　　1.單價(jià)法編制施工圖預算的步驟。

　　(1)搜集各種編制依據資料。包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現行建筑安裝工程預算定額、取費標準等。

　　(2)熟悉施工圖紙和定額。

　　(3)計算工程量。工程量的計算在整個(gè)預算過(guò)程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節，不僅影響預算編制的及時(shí)性，更重要的是影響預算造價(jià)的準確性。

　　計算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：

　�、俑鶕�施工圖示的工程內容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程;

　�、诟鶕�一定的計算順序和計算規則，列出計算式;

　�、鄹鶕�施工圖示尺寸及有關(guān)數據，代人計算式進(jìn)行數學(xué)計算;

　�、馨凑斩�額中的分部分項工程的計量單位對相應的計算結果的計量單位進(jìn)行調整，使之相一致。

　　(4)套用預算定額單價(jià)，求出單位工程的直接工程費。

　　套用單價(jià)時(shí)需注意如下幾點(diǎn)：

　�、俜猪椆こ塘康拿�稱(chēng)、規格、計量單位必須與預算定額或單位估價(jià)表所列內容一致。

　�、诋敳煌耆�符合時(shí)，必須根據說(shuō)明對定額單價(jià)進(jìn)行調整或換算。

　�、郛斚嗖钌踹h，必須編制補充單位估價(jià)表或補充定額。

　　(5)編制工料分析表。計算并匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加便得出該單位工程所需要的各類(lèi)人工和材料的數量。

　　(6)計算其他各項費用和匯總造價(jià)。計算出措施費、間接費、利潤和稅金;按照規定對材料、人工、機械臺班預算價(jià)格進(jìn)行調整;并匯總得出單位工程造價(jià)。

　　(7)復核。

　　(8)編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面。

　　單價(jià)法是目前國內編制施工圖預算的常用方法，具有計算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價(jià)管理部門(mén)集中統一管理的優(yōu)點(diǎn)。在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法的計算結果會(huì )偏離實(shí)際價(jià)格水平，雖然可采用調價(jià)，但容易滯后且計算也較繁瑣;單價(jià)法并不適應市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境。

　　(二)實(shí)物法編制施工圖預算

　　應用實(shí)物法編制施工圖預算，首先根據施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時(shí)的人工、材料、機械臺班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費，然后再按規定計取其他各項費用，匯總后就可得出單位工程施工圖預算造價(jià)。

　　實(shí)物法編制施工圖預算中主要的計算公式是：

　　單位工程預算直接工程費=[∑(工程量×人工預算定額用量×當時(shí)當地工日單價(jià))+∑(工程量×材料預算定額用量×當時(shí)當地材料預算單價(jià))+∑(工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時(shí)當地機械臺班單價(jià))]

　　1. 實(shí)物法編制施工圖預算的步驟。實(shí)物法編制施工圖預算的首尾步驟與單價(jià)法相同，二者最大的區別在于中間的步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費及匯總三者費用之和的方法不同。

　　(1)套用相應預算人工、材料、機械臺班定額用量。

　　人工、材料、施工機械的定額用量在建材產(chǎn)品、標準、設計、施工技術(shù)及其相關(guān)規范和工藝水平等沒(méi)有大的突破性變化之前，是相對穩定不變的。從長(cháng)遠角度看，特別是從承包商角度，實(shí)物消耗量應根據企業(yè)自身消耗水平確定。因此，實(shí)物消耗量將逐漸以企業(yè)自身消耗水平替代全國統一定額消耗水平。

　　(2)匯總單位工程所需各類(lèi)人工工日、材料和機械臺班的消耗量。

　　(3)用當時(shí)當地的各類(lèi)人工、材料和機械臺班的實(shí)際預算單價(jià)分別乘以相應的人工、材料和機械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。人工單價(jià)、材料預算單價(jià)和機械臺班的單價(jià)可在由工程造價(jià)主管部門(mén)定期發(fā)布的價(jià)格、造價(jià)信息中獲取，企業(yè)也可根據自己的情況自行確定。

　　用實(shí)物法編制施工圖預算，采用的是工程所在地實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準確性高。雖然計算過(guò)程較單價(jià)法繁瑣，但利用計算機便可解決此問(wèn)題。因此，定額實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟體制相適應的預算編制方法。

　　(三)綜合單價(jià)法編制施工圖預算

　　所謂綜合單價(jià)即分項工程完全單價(jià)，某分項工程綜合單價(jià)乘以工程量即為該分項工程的合價(jià)，所有分項工程合價(jià)匯總后即為該工程的總價(jià)。這種方法與前述方法相比較，主要區別在于：間接費和利稅是用一個(gè)費率分攤到分項工程單價(jià)中，從而組成分項工程完全單價(jià)的。由于采用的價(jià)格是一種綜合單價(jià)，仍然是一種計劃的綜合單價(jià)，稱(chēng)為“過(guò)渡時(shí)期計價(jià)模式”，相應地稱(chēng)這種綜合單價(jià)為過(guò)渡時(shí)期計價(jià)依據。

　　工程量清單計價(jià)及其作用(了解)

　　工程量清單計價(jià)方法，是指在建設工程招標投標中，根據招標人按照國家統一的《建設工程工程量清單計價(jià)規范》的要求編制和提供工程量清單，投標人依據工程量清單、擬建工程的施工方案，結合自身實(shí)際情況并考慮風(fēng)險后自主報價(jià)的工程造價(jià)計價(jià)模式。

　　工程量清單計價(jià)的基本過(guò)程可以總結為：招標人在統一的工程量清單計算規則的基礎上，按照統一的工程量清單標準格式、統一的工程量清單項目設置規則，根據具體工程的施工圖紙編制工程量清單，計算出各個(gè)清單項目的工程量，編制標底;投標人根據各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗數據，結合企業(yè)定額計算編制工程投標報價(jià)。所以其編制過(guò)程分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量清單計價(jià)過(guò)程。

　　工程量清單計價(jià)的步驟(掌握)

　　(一)熟悉工程量清單

　　工程量清單是計算工程造價(jià)最重要的依據，在計價(jià)時(shí)必須全面了解每一個(gè)清單項目的特征描述，熟悉其所包括的工程內容，以便在計價(jià)時(shí)不漏項，不重復計算。

　　(二)研究招標文件

　　工程招標文件的有關(guān)條款、要求和合同條件，是工程計價(jià)的重要依據。只有按招標文件規定計價(jià)，才能保證計價(jià)的有效性。因此，投標人應根據招標文件的要求，工程量清單進(jìn)行復查或復核，

　　其內容主要包括：

　　1.分專(zhuān)業(yè)對施工圖進(jìn)行工程量審核。招標文件中對投標人審核工程量清單提出了要求，如投標人發(fā)現由招標人提供的工程量清單有誤，招標人可對清單進(jìn)行修改。如果投標人不予審核，由此產(chǎn)生的后果則由投標人自行負責。

　　2.根據圖紙說(shuō)明和各種選用規范對工程量清單項目進(jìn)行審查。審查清單項目是否漏項。

　　3.根據技術(shù)要求和招標文件的具體要求，對工程需要增加的內容進(jìn)行審查。

　　(三)熟悉施工圖紙

　　全面、系統的閱讀圖紙，是準確計算工程造價(jià)的重要工作。閱讀圖紙時(shí)應注意以下幾點(diǎn)：

　　1.按設計要求，收集圖紙選用的標準圖、大樣圖。

　　2.認真閱讀設計說(shuō)明，掌握安裝構件的部位和尺寸，安裝施工要求及特點(diǎn)。

　　3.了解本專(zhuān)業(yè)施工與其他專(zhuān)業(yè)施工工序之間的關(guān)系。

　　4.對圖紙中的錯、漏以及表示不清楚的地方予以記錄，以便在招標答疑會(huì )上詢(xún)問(wèn)解決。

　　(四)了解施工組織設計

　　施工組織設計或施工方案是施工單位的技術(shù)部門(mén)編制的施工作業(yè)的指導性文件。施工組織設計所涉及的費用主要屬于措施項目費。

　　(五)熟悉加工定貨的有關(guān)情況

　　明確建設、施工單位雙方在加工定貨方面的分工。對需要進(jìn)行委托加工的設備、材料、零件等，落實(shí)加工單位及加工產(chǎn)品的價(jià)格。

　　(六)明確主材和設備的來(lái)源情況

　　主材和設備的范圍及有關(guān)內容需要招標人予以明確，必要時(shí)注明產(chǎn)地和廠(chǎng)家，以便計價(jià)。

　　(七)計算工程量

　　清單計價(jià)的工程量計算主要有兩部分內容：一是核算工程量清單所提供清單項目工程量是否準確;二是計算每一個(gè)清單主體項目所組合的輔助項目工程量，以便計算綜合單價(jià)。

　　(八)確定措施項目清單內容

　　措施項目清單的內容必須結合項目的施工方案或施工組織設計的具體情況填寫(xiě)。

　　(九)計算綜合單價(jià)

　　將工程量清單主體項目及其組合的輔助項目匯總，填人分部分項工程綜合單價(jià)計算表。計算出各項的管理費和利潤，匯總為清單項目費合價(jià)，計算出綜合單價(jià)。

　　(十)計算措施項目費、其他項目費、規費、稅金等

　　(十一)將分部分項工程項目費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金匯總、合并、計算出工程造價(jià)。

　　土建工程施工圖預算編制程序方法技巧

　�。�1）單價(jià)法

　　用單價(jià)法編制施工圖預算，就是利用各地區、各部門(mén)編制的建筑安裝工程單位估價(jià)表或預算定額基價(jià)，根據施工圖計算出的各分項工程量，分別乘以相應單價(jià)或預算定額基價(jià)并求和，得到定額直接費，再加上其它直接費，即為該工程的直接費。

　　再以工程直接費或人工費為計算基礎，按有關(guān)部門(mén)規定的各項取費費率，求出該工程的間接費、計劃利潤及稅金等費用；最后將上述各項費用匯總即為一般土建工程預算造價(jià)。

　　這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟分析，是常用的一種編制方法。

　�。�2）實(shí)物法

　　用實(shí)物法編制一般土建工程施工圖預算，就是根據施工圖計算的各分項工程量分別乘以預算定額的人工、材料、施工機械臺班消耗量，分類(lèi)匯總得出該工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班數量。

　　然后再乘以當時(shí)、當地人工工資標準、各種材料單價(jià)、施工機械臺班單價(jià)，求和，再加上其它直接費，就可以求出該工程直接費。間接費、計劃利潤及稅金等費用計取方法與單價(jià)法相同。

【土建工程施工圖預算編制程序方法技巧】相關(guān)文章：

造價(jià)預算工作使用算量技巧方法06-18

施工圖預算編制內容要點(diǎn)08-07

公路施工圖預算編制準確度的提高08-14

插花技巧與方法06-18

口才方法技巧10-28

預算定額編制方法07-20

唱歌的方法和技巧11-28

醉拳練習的方法技巧11-24

現場(chǎng)拍攝技巧方法12-06