資產(chǎn)評估的種類(lèi)和特點(diǎn)

　　資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專(zhuān)門(mén)的機構或專(zhuān)門(mén)評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。你知道資產(chǎn)評估的種類(lèi)有哪些嗎?你知道資產(chǎn)評估的特點(diǎn)是什么嗎?下面是yjbys小編為大家帶來(lái)的關(guān)于資產(chǎn)評估的種類(lèi)和特點(diǎn)的知識。歡迎閱讀。

　　資產(chǎn)評估的種類(lèi)

　　從資產(chǎn)評估服務(wù)的對象、評估的內容和評估者承擔的責任等方式看，目前國際上的資產(chǎn)評估主要分為三類(lèi)：

　　(1)評估：類(lèi)似我國目前廣泛進(jìn)行的為產(chǎn)權變動(dòng)和交易服務(wù)的資產(chǎn)評估。它一般服務(wù)與產(chǎn)權變動(dòng)主體。

　　(2)評估復核：指評估機構對其他評估機構出具的評估報告進(jìn)行的評判分析和再評估。

　　(3)評估咨詢(xún)：一個(gè)較為寬泛的術(shù)語(yǔ)。它既可以是評估人員對特定資產(chǎn)的價(jià)值提出咨詢(xún)意見(jiàn)，也可以是評估人員對評估標的物的利用價(jià)值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及與此相關(guān)的'市場(chǎng)分析、可行性研究等。

　　從評估面臨條件、評估執業(yè)過(guò)程中遵循資產(chǎn)評估準則的程度及其對評估報告披露的要求的角度，資產(chǎn)評估又可分為：

　　(1)完全資產(chǎn)評估：嚴格遵守資產(chǎn)評估準則的規定進(jìn)行的資產(chǎn)評估。

　　(2)限制性資產(chǎn)評估：沒(méi)有完全按照資產(chǎn)評估準則的規定進(jìn)行的資產(chǎn)評估，需要做更為詳盡的說(shuō)明和披露。

　　從資產(chǎn)評估對象的構成和獲利能力的角度，資產(chǎn)評估還可分為：

　　(1)單項資產(chǎn)評估：對單項可確指資產(chǎn)的評估。

　　(2)整體資產(chǎn)評估：若干單項資產(chǎn)綜合體所具有的整體生產(chǎn)能力或獲利能力的評估。如企業(yè)價(jià)值評估。

　　資產(chǎn)評估特點(diǎn)

　　1.市場(chǎng)性

　　(1)根據資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過(guò)模擬市場(chǎng)條件對資產(chǎn)價(jià)值作出評定估算和報告。

　　(2)評估結果經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗。

　　2.公正性

　　(1)定義：公正性是指資產(chǎn)評估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人的任何一方的需要。

　　(2)公正性的表現有兩點(diǎn)：

　　一是資產(chǎn)評估是按公允、法定的準則和規程進(jìn)行的。具有公允的行為規范和業(yè)務(wù)規范，這是公正性的.技術(shù)基礎;

　　二是評估人員通常是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒(méi)有利害關(guān)系的第三者，這是公正性的組織基礎。

　　3.專(zhuān)業(yè)性

　　(1)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構應由一定數量和不同類(lèi)型的專(zhuān)家及專(zhuān)業(yè)人士組成;

　　(2)評估機構及其評估人員對資產(chǎn)價(jià)值的估計判斷是建立在專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識和經(jīng)驗的基礎之上。

　　4.咨詢(xún)性

　　(1)資產(chǎn)評估結論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強制執行的效力;

　　(2)評估者只對結論本身合乎職業(yè)規范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負責。

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