農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的范文
買(mǎi)賣(mài)合同的當事人中，出賣(mài)財產(chǎn)的一方稱(chēng)為出賣(mài)人或賣(mài)方，接受財產(chǎn)并支付價(jià)款的一方稱(chēng)為買(mǎi)受人或買(mǎi)方。
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的范文一
賣(mài)方：(甲方)，身份證號：_____________
買(mǎi)房：(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;
第二條 房屋價(jià)格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬(wàn)元整(￥**);
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)_______ 住 址：_____ 聯(lián) 系 電 話(huà)：_____
乙 方(簽印)__________ 聯(lián) 系 電 話(huà)：_____
簽訂日期：___年___月___日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的范文二
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權書(shū)證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。
第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權屬證件復印件一張)
第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價(jià)款共計****元整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款***元。剩余所欠甲方的購房款***元，協(xié)議簽訂后乙方同意于**年月日前支付給甲方***元，于2013年年日前支付給甲方***元。甲方收到款項后應當出具收據。
第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。
第五條 甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾(門(mén)窗、水電等)完好無(wú)損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有，
第六條 甲方保證所提供的土地使用權相關(guān)權屬證件(原始證件)真實(shí)合法，并保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權及土地使用權權屬清楚，絕無(wú)他項權利設定或其他債權債務(wù)和四鄰糾份，沒(méi)有抵押貸款或擔保的情形，如出現上述情形或第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書(shū)如系偽造，乙方未得到賠償的情況下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書(shū)真偽出現糾紛由甲方承擔相應的`民事和刑事責任。
第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權證書(shū)(原件)由見(jiàn)證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。
第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過(guò)戶(hù)手續時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。因土地使用權、房屋過(guò)戶(hù)所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。
第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權證書(shū)由見(jiàn)證人保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣(mài)的情形，如出現上述情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償的情況下，乙方可繼續合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。
第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。
第十一條 本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第十二條 本合同1式3份;甲乙方各執1份，見(jiàn)證人處留存一份。
甲方： 乙方：
見(jiàn)證人：
年月日 年月日
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