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小產(chǎn)權商品房購房合同書(shū)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的小產(chǎn)權商品房購房合同書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小產(chǎn)權商品房購房合同書(shū)1
委托人：_________
受托人：_________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
一委托事項：_________。
二委托人授權_________辦理有關(guān)購買(mǎi)商品房_________套的各項事宜。
1.購買(mǎi)的商品房共_________套，總面積在_________平方米之內;
2.商品房的`購入價(jià)應掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在_________市_________區_________路以東，_________路以西，_________路以南，_________路以北范圍之內選購;
4.其他_________。
三委托報酬：
受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費_________元。
四完成委托事項所需費用：
根據實(shí)際需要，按支出憑據向委托人報銷(xiāo)。
五各項費用的支付方式和期限：
委托酬金在合同簽訂后_________日之內，先付_________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。
所有經(jīng)費往來(lái)均通過(guò)銀行結算。
六委托授權期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
七雙方當事人的權利與義務(wù)：
1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
·委托代理合同·產(chǎn)品代理合同·總代理合同·代理會(huì )計合同
·招生代理合同·設備代理合同·進(jìn)出口代理合同·設計代理合同
2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
3.其他：_________。
八爭議的解決方式：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九雙方議定的其他事宜：_________。
委托人(蓋章)：_________受托人(蓋章)：_________
地址：_________地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________
銀行帳號：_________銀行帳號：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小產(chǎn)權商品房購房合同書(shū)2
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà):
注冊地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執照號碼:
開(kāi)戶(hù)行： 賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
注冊地址： 郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：
開(kāi)戶(hù)行： 賬號：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
等有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方遵循平等自愿公平誠實(shí)信用守
法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：
商品房座落： 區縣
路道街
設計用途 建筑結構 建筑層數為 層。
建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公
共部位分攤建筑面積 平方米。
小產(chǎn)權商品房購房合同書(shū)3
合同雙方當事人：________
出賣(mài)人：______________________________
注冊地址：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________
法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：___________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人：____________地址：_____________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話(huà)：___________
委托代理機構：___________________________
注冊地址：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________
法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：___________
郵政編碼：_____________________________
買(mǎi)受人：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】______________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話(huà)：___________
【委托代理人】姓名：__________國籍：_________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________電話(huà)：_____________
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等自愿協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)_________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的.時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.____________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的;
2._____________________________________________________________;
3._____________________________________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2._______________________________________________________________。
第十條 規劃設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商品房結構形式戶(hù)型空間尺寸朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)___________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。_________________________________________________________________。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾設備標準的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾設備差價(jià)。
2.__________________________________________________________。
3.__________________________________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施公共配套建筑正常運行的
出賣(mài)人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________;
4.___________________________________________________________;
5.___________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。_____________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________;
4.該商品房所在小區的命名權______________________;
5.___________________________________________________________;
6.___________________________________________________________。
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。_________________________________________。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：________買(mǎi)受人(簽章)：________
【法定代表人】：________【法定代表人】：________
【委托代理人】：________【委托代理人】：________
(簽章)(簽章)
______年______月______日
______年______ 月______日
小產(chǎn)權商品房購房合同書(shū)4
認購方(甲方)：________地址：________
身份證號碼：________電話(huà)/機/手機：________
代理方(乙方)：________
地址：________電話(huà)：________
傳真：________分行電話(huà)：________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過(guò)對珠海市__________(建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買(mǎi)該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)____元/，總價(jià)(小寫(xiě))__________元(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的'轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元(大寫(xiě))人民幣_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元。
第三條該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。
買(mǎi)方全包
賣(mài)方全包
按政策和法律規定雙方各付
第四條付款方式選擇：
一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費保險費評估費資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起_____日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實(shí)際審批貸款數額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過(guò)_____天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費物業(yè)管理費電話(huà)費有線(xiàn)電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過(guò)戶(hù)手續期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無(wú)法轉讓?zhuān)曳讲回撨`約責任，但必須_____天內退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。
第九條其他補充事項：
______________________________________________________________。
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：
代理人：________經(jīng)辦人：________
合同于________年________月________日在訂立
小產(chǎn)權商品房購房合同書(shū)5
甲方(轉讓方)：姓名： 國籍
【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址：
【委托代理人】姓名： 國籍
【身份證號碼】【護照號碼】 地址： 郵政編碼：
乙方(轉讓方)：姓名： 國籍
【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址：
【委托代理人】姓名： 國籍
【身份證號碼】【護照號碼】 地址： 郵政編碼： 根據國家和省法律法規和有關(guān)規定，甲乙雙主在平等自愿協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條 買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋 平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權用權類(lèi)型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內】
【整層內】的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向 申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為 ，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為 。
第二條 買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格付款方式
甲乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。乙方應于合同簽訂后 天內支付甲方定金 ( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。最后一期付款( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【 】。
第三條 登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲乙雙方應攜帶有關(guān)資料到 辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條 權利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條 違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清慶繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的`違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條 稅務(wù)承擔辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自負責。 第八條 合同爭議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同一式三份，甲乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一 份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 交易所監證： 監證代表：
年 月 日 年 月 日 簽于 簽于
小產(chǎn)權商品房購房合同書(shū)6
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名(或名稱(chēng))： 身份證件號：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名(或名稱(chēng))： 身份證件號：
房產(chǎn)合同人甲方 鄧春樹(shù) 與乙方 滕忠權 根據《城市私有房屋管理條例》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，按照相互平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。
一出賣(mài)房屋的概況：
1房屋座落位置： 橫峰縣岑陽(yáng)鎮 ;
2建筑面積： ;
3層次 總層次 ;
4戶(hù)型 ;
5結構 ;
6建筑年代 年 ;
7房屋朝向 ;
8原產(chǎn)權證號 ;
9四至：東至 南至 西至 北至 ;
10土地宗(地)號 ;
11房屋設計用途 住宿 ;
12土地使用取得方式及年限 。
二房屋評估價(jià)：
三房屋成交價(jià)格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格為 元整，大寫(xiě) 元整。平均每平方米 元。房款要求在房屋成交后于20xx年10 月 20 日以現金一次付清。
四房屋交付使用時(shí)間：乙方房款付清后，甲方必須三日內將房屋按成交時(shí)的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等)。
五違約責任：
甲方應保證上述房屋權屬清楚，無(wú)產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應的'法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
六雙方約定的其它事項：
1本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時(shí)通知甲方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時(shí)通知乙方，并應在悔約之日起 3天內 雙倍返還購房定金給乙方。
2甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。
3乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之 一 的違約金。逾期 15 日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款百分之 一 的違約金。
七上述出賣(mài)的房屋如有涉及共用出典抵押交換或者其它產(chǎn)權糾紛概帖賣(mài)方負責。
八本合同一式六份，甲乙雙方各執一份，其余四份用做過(guò)戶(hù)手續的辦理.自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證件號碼： 身份證件號碼：
身份證件號碼： 身份證件號碼：
電話(huà)號碼： 電話(huà)號碼：
立契日期： 20xx年 10 月 17 日
小產(chǎn)權商品房購房合同書(shū)7
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為： 。以出讓方式取得土地使用權的，土
地使用年限為 年，自 年 月 日 至
年 月 日為止。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為 元(幣種: )，
價(jià)款為 元，計
(大寫(xiě))。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得
交付。
甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。如遇
不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理：
1變更合同。
2解除合同。
3
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第 種形式付款：
1一次性付款。
2分期付款。
3其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在
日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付
商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 種約定，追究甲
方違約責任：
1合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應
交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的 ‰0向乙方支付違約金。
2解除合同。甲方應退還乙方已付款支付已付款利息，利息自合同約
定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸
款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的 ‰0 向乙方支付違約
金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
3 。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在 日內的，甲
方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至
實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 種約定，追究
乙方違約責任：
1合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方
應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方
還應每日按商品房?jì)r(jià)款的 ‰0 向甲方支付違約金。
2解除合同。乙方應每日按商品房?jì)r(jià)款的 ‰0向甲方支付違約金。
3 。 1 2 3 4
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積
與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商
品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過(guò)±
3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的(見(jiàn)
附件三)，未達到國家規定標準和的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規
定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的`，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1上水 。
2下水 。
3供電 。
4燃氣(氣源種類(lèi)) 。
5暖氣 。
6 。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取補救措
施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應
按商品房?jì)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見(jiàn)附
件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方
協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，
甲方應退還乙方已付款支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲
方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品
房?jì)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續 ， 提供《天津
市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。
初始登記完畢后，甲方應在180日內，及時(shí)協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移
登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協(xié)助乙方辦結房屋
所有權轉移登記的，按下列第 種約定處理：
1 合同繼續履行。甲方應按商品房?jì)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。
2 解除合同。甲方應退還乙方已付款支付已付款利息，利息自乙方付款
之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲
方 還應按商品房?jì)r(jià)款的 % 向乙方支付違約金。
3 。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內容和收費標準等，按有關(guān)規定由乙方與物業(yè)管理企
業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛
和債權債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第
種方式處理：
1向 仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見(jiàn)附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共 頁(yè)，一式五份，甲乙雙方各執一份，備案機
關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約
定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門(mén)分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈
紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押租賃等情況
附件三：商品房質(zhì)量及設備等情況
附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況
附件五：補充合同
合 同 登 記 備 案 欄
經(jīng)辦人：
年 月 日
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