資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部崗位職責

　　1、主要職能

　　1)通過(guò)對集團公司及其子公司投資、持有或享有經(jīng)營(yíng)權的資產(chǎn)運營(yíng)管理，實(shí)現資產(chǎn)的保值增值。

　　2)牽頭制訂集團公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戰略，包括但不限于：商業(yè)、旅游、物管、健康、教育、文化等；

　　3)牽頭進(jìn)行國奧商業(yè)、物業(yè)、酒店、場(chǎng)館運營(yíng)、國奧匯等國奧子品牌的建立、維護、監管和標準化、信息系統建立工作；

　　4)建立健全集團公司開(kāi)發(fā)的商業(yè)項目全程運營(yíng)管理體系，協(xié)調集團各部門(mén)、項目公司、商業(yè)運營(yíng)公司及配合單位之間的關(guān)系；

　　5)建立資產(chǎn)運營(yíng)指標考核體系，編制年度資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計劃；對商業(yè)經(jīng)營(yíng)等公司進(jìn)行年度評估、考核；

　　6)建立健全集團商業(yè)項目戰略性商業(yè)資源體系，協(xié)助項目及商業(yè)運營(yíng)公司進(jìn)行招商工作。

　　7)建立集團商業(yè)資產(chǎn)風(fēng)險防范體系，租賃合同規范，參與各公司重大商業(yè)租賃業(yè)務(wù)糾紛處理，參與建成商業(yè)的重大改造評估；負責經(jīng)授權或委托管理資產(chǎn)的租賃事務(wù)管理；負責指導分、子公司商業(yè)項目中后期管理安排。

　　8)負責對集團所屬租賃資產(chǎn)、自營(yíng)資產(chǎn)的運營(yíng)狀況進(jìn)行監管；負責集團產(chǎn)權式商鋪的銷(xiāo)售評估、回購監控、資產(chǎn)處置的定價(jià)分析和實(shí)施監控。

　　9)開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)土地、稅收及金融政策和商業(yè)地產(chǎn)投資及盈利模式研究，多種融資渠道建設及協(xié)助實(shí)施。

　　10)牽頭組織物業(yè)公司、項目公司、集團規劃設計、建造合約、品牌管理、財務(wù)管理等相關(guān)部門(mén)，開(kāi)展工程質(zhì)量回頭看、設計質(zhì)量回頭看工作，參與國奧合格分供商評價(jià)；

　　11)負責國奧匯平臺的打造。

　　12)加強與財政、銀行、融資、信托等金融機構和相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系維護。

　　2、配合、支持職能

　　1)涉及投資類(lèi)項目，協(xié)同投資拓展部進(jìn)行組織實(shí)施；

　　2)涉及品牌維護類(lèi)，協(xié)同品牌管理部組織實(shí)施；

　　3)涉及資產(chǎn)融資類(lèi)，協(xié)同財務(wù)部門(mén)組織實(shí)施；

　　4)業(yè)務(wù)涉及的其它相關(guān)內容，協(xié)同國奧控股相關(guān)部門(mén)進(jìn)行組織實(shí)施，做到資產(chǎn)合理投資、運營(yíng)、流動(dòng)，實(shí)現資產(chǎn)價(jià)值最大化。

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