房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責

　　在現實(shí)社會(huì )中，接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，崗位職責是組織考核的依據。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責1

　　職責描述:

　　1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;

　　2、負責土地儲備項目的選址、調研、可行性評估分析;

　　3、負責政府關(guān)系的維護;

　　任職要求:

　　1、建筑工程、規劃、工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷;

　　2、5年以上知名房地產(chǎn)企業(yè)任職經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運作流程，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策和市場(chǎng)，擅長(cháng)房地產(chǎn)項目的投資分析和財務(wù)測算;

　　3、有國內一、二線(xiàn)中心城市土地拓展經(jīng)驗;

　　4、對房地產(chǎn)行業(yè)有深刻的'認識，具有獨擋一面的能力，協(xié)調能力強。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責2

　　職責描述：

　�。�1）、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰略規劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節點(diǎn)、透支預算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實(shí)施、確保房地產(chǎn)公司戰略規劃和計劃的有效執行；

　�。�2）、制定房產(chǎn)公司的運營(yíng)方案（包括組織架構、編制、崗位職責、薪酬體系、規范流程、考核辦法等）并組織實(shí)施、組建項目公司經(jīng)營(yíng)團隊；

　�。�3）、參加項目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產(chǎn)品定位；

　�。�4）、全面負責項目包括投融資及現金流測算、前期手續、施工設計、造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、驗收、銷(xiāo)售/租賃/招商、交付使用/開(kāi)業(yè)、前期物業(yè)管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實(shí)施、竣工和交付使用；

　�。�5）、負責項目開(kāi)發(fā)各階段的'產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃等工作；

　�。�6）、協(xié)調房地產(chǎn)公司各類(lèi)涉外公共關(guān)系方面的事務(wù)，維護公司對外形象；

　�。�7）、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求，對項目的市場(chǎng)定位、全面規劃、營(yíng)銷(xiāo)策略、施工進(jìn)展具有全局性的指導、領(lǐng)導作用；

　�。�8）、及時(shí)了解房地產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)信息、業(yè)內動(dòng)態(tài)，為集團公司決策提供建議。

　　任職要求：

　�。�1）、40歲以下，工程、房地產(chǎn)、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)重點(diǎn)大學(xué)本科以上學(xué)歷，高級以上職稱(chēng)；

　�。�2）、8年以上工程項目施工管理經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)項目管理工作經(jīng)驗；

　�。�3）、熟悉房地產(chǎn)項目獲取、推進(jìn)、管理、營(yíng)銷(xiāo)等各個(gè)環(huán)節的流程和業(yè)務(wù)，有實(shí)際操作經(jīng)驗；

　�。�4）、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策、法規及發(fā)展趨勢，有獨到見(jiàn)解；

　�。�5）、有出色的團隊領(lǐng)導能力、公關(guān)能力、人際交往能力，工作充滿(mǎn)激情，意志堅定。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責3

　　崗位職責：

　　1、負責房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)前期策劃工作，如項目市場(chǎng)概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀(guān)設置建議等；

　　2、能夠融會(huì )貫通董事長(cháng)、項目負責人的開(kāi)發(fā)理念，形成文字及相關(guān)資料；

　　3、負責與相關(guān)投資人聯(lián)系，做好公司各類(lèi)推廣項目，做好項目推廣活動(dòng)的.策劃、包裝、宣傳、跟進(jìn)等實(shí)施工作；

　　4、撰寫(xiě)對策劃監督進(jìn)行動(dòng)態(tài)掌控。

　　任職資格：

　　1、營(yíng)銷(xiāo)、廣告、建筑、土木類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科以上學(xué)歷；

　　2、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)策劃咨詢(xún)工作經(jīng)驗，并有成功策劃案例者；

　　3、熟悉房地產(chǎn)策劃，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書(shū)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的策劃和撰寫(xiě)工作；

　　4、熟悉城市建設、房地產(chǎn)行業(yè)、熟悉房地產(chǎn)國家相關(guān)法律法規，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，具有敏銳的市場(chǎng)洞察力、判斷力；

　　5、熱愛(ài)房地產(chǎn)策劃工作，上進(jìn)行心強，對市場(chǎng)、客戶(hù)需求有一定的敏感性。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責4

　　1、干脆對集團及公司董事會(huì )、董事長(cháng)負責；

　　2、對開(kāi)發(fā)項目的設計、工程、預算、營(yíng)銷(xiāo)、行政人事等工作負干脆領(lǐng)導責任，管理各部門(mén)的日常工作；

　　3、全面參加項目的可行性探討及立項工作；

　　4、負責項目規劃、設計工作，及組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規劃設計等方案；

　　5、負責項目勘察、設計托付及管理工作；

　　6、審批圖紙會(huì )審記錄、施工組織設計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；

　　7、負責監督設計、監理、工程發(fā)包、材料設備選購等招投標工作；

　　8、組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同審核、會(huì )簽及歸檔管理工作；

　　9、各參建單位工作任務(wù)、安排審定，審批工程款、材料款；

　　10、工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監督、監控；

　　11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調；

　　12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；

　　13、公司工程管理規范化工作、工程管理得失的`總結及閱歷推廣；

　　14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；

　　15、參加選聘、任用主管部門(mén)各崗位人選；負責考核下屬各部門(mén)及崗位的工作績(jì)效；審核員工的獎、懲標準及方案；

　　16、對內負責處理下屬部門(mén)與公司其他部門(mén)之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；

　　17、負責樓盤(pán)全程的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，對調研、企劃、銷(xiāo)售、招商等全過(guò)程的管理、督導、推動(dòng)等項工作；

　　18、董事長(cháng)交辦的其他事項。

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