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致富改變思路四法則
理財是一種思想，如果你想要當人們剛剛參加工作時(shí)，收入不多，只夠自己的日常開(kāi)銷(xiāo)，這時(shí)，當然是窮人。幾年后，工資漲到了四五千，他們會(huì )考慮攢點(diǎn)錢(qián)，付個(gè)首期，買(mǎi)個(gè)房子。再過(guò)幾年，收入漲到萬(wàn)兒八千時(shí)，他們又會(huì )面臨娶妻生孩子買(mǎi)車(chē)等更高的生活開(kāi)銷(xiāo)。
再經(jīng)過(guò)幾年的奮斗，工資漲到兩三萬(wàn)甚至
那么，怎樣的投資理財，怎樣的科學(xué)理財觀(guān)念才能做到量體裁衣，以財生財、一生無(wú)憂(yōu)呢？
專(zhuān)家提供了這樣一個(gè)典型的例子，以前的王公貴族子弟，憑著(zhù)自己或是祖上的積累，享受不用干事的生活。他們的錢(qián)是花一分就少一分，錢(qián)花完了，就只能賣(mài)家里的古玩字畫(huà)舊家具等，到這些東西也賣(mài)完了，一切也就完了。而陸文夫的小說(shuō)《美食家》中的朱自治則不同。他有著(zhù)數量可觀(guān)的房產(chǎn)和每月豐厚的租金，自然過(guò)著(zhù)悠然自得的美食家生活。
可見(jiàn)，窮人和富人表面的差別是錢(qián)多錢(qián)少，但本質(zhì)的差別是對待理財的科學(xué)態(tài)度。形象地說(shuō)，在富人手里，錢(qián)是雞，錢(qián)會(huì )生錢(qián)，在窮人手里，錢(qián)是蛋，用一毛就少一毛。
B房產(chǎn)趨于理財型投資
該報告對新富人群的定義為：個(gè)人金融資產(chǎn)在50萬(wàn)元以上，年收入20萬(wàn)元以上。如今的新富人群則形成了民營(yíng)經(jīng)濟所有者、各類(lèi)企事業(yè)中高層管理人員和專(zhuān)業(yè)人員三分天下的格局。報告還顯示，這些高收入群體主要集中在金融、IT、電信、房地產(chǎn)、貿易以及專(zhuān)業(yè)人士發(fā)達的中心城市，約占這些城市總人口的5%。報告中對潛在投資者的調查還顯示：對于各類(lèi)投資理財工具在未來(lái)1年內收益的看法中，房地產(chǎn)以53.2%位居第三，低于國債和基金，高于子女教育基金、股票、定期儲蓄和收藏；在未來(lái)1年內對各種投資理財工具的選擇調查中，房地產(chǎn)以8.3%的被選擇率列在第二位，僅次于基金……對此，業(yè)界分析人士認為，居民對房地產(chǎn)投資的未來(lái)收益普遍看好。
日前，記者在成都的多個(gè)商用物業(yè)的投資客采訪(fǎng)和調查中了解到，成都有近80%的購房者都是中小投資者，他們一次性投資額均在30-100萬(wàn)元之間，年收入大多在20萬(wàn)元以上，屬于典型的新富人群。
為此，一商用物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)總監在采訪(fǎng)中認為，成都市作為我國西部的中心城市，金融、IT、電信、房地產(chǎn)、貿易等行業(yè)均十分發(fā)達與活躍，因而城市新富人群在不斷增加。對占中國城市人口5%的新富人群來(lái)說(shuō)，由于他們已逐步具備較為成熟的理財觀(guān)和豐富的物質(zhì)資源，在投資中更愿意選擇具備良好發(fā)展勢頭和能持續創(chuàng )造利潤的中長(cháng)期物業(yè)。由此近來(lái)一直保持旺盛發(fā)展勢頭的房地產(chǎn)投資成為首選也就不足為怪。
C人人都可以做理財高手
財商這個(gè)詞由來(lái)已久，但真正能明了其概念的人并不多。它之所以重要，是因為它讓人們走出了以往理財的很多誤區。
通常貧窮人家對于富人之所以能夠致富，較負面的想法是認為他們運氣好或從事不正當的行業(yè)，較正面的想法是認為他們更努力或克勤克儉。但這些人萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，真正的原因在于他們的理財習慣不同。投資致富的先決條件是將資產(chǎn)投資于高報酬率的投資標的上，例如股票或房地產(chǎn)，比如說(shuō)，有的人能通過(guò)自身的努力奮斗，賺很高的薪金，但是，這并不意味著(zhù)他的財商高，只能是他的工作能力較強罷了。有的人在投資過(guò)程中，作風(fēng)潑辣，敢于冒險，經(jīng)常有很大的斬獲�？墒�，也不能算是財商高，只能是他的投機能力強，外加運氣不壞。舉例來(lái)說(shuō)，一百萬(wàn)的房子，轉手就賺十萬(wàn)的這種投機做法就不算財商高。
日常生活中，人們所說(shuō)的“財商”，是運用自有資金，賺取穩定收益的能力。譬如：花100萬(wàn)買(mǎi)了個(gè)房子，拿來(lái)出租，租金就算是穩定的收益，而收益越高，就意味著(zhù)你的理財能力越強，所以，光靠簡(jiǎn)單的“有錢(qián)”，是不能讓人安心退休的。因此，對于消費者(尤其是投資者)而言，必須善于運用你的財富，讓錢(qián)代替人去工作，只有當錢(qián)能讓你獲得像工資一樣穩定而充足的收入時(shí)，你也就可以退休了。
真所謂“上天賜與我們每個(gè)人兩樣偉大的禮物：思想和時(shí)間�！陛喌侥阌眠@兩種禮物去做你愿意做的事情了，你，且只有你才有權決定你自己的前途。把錢(qián)無(wú)計劃、不節制地消費掉，你就選擇了貧困；把錢(qián)用在長(cháng)期回報的項目上，你就會(huì )進(jìn)入中產(chǎn)階層；把錢(qián)投資于你的頭腦，學(xué)習如何獲取資產(chǎn)，財富將成為你的目標和你的未來(lái)，選擇是你做出的。每一天面對每一元錢(qián)，你都在做出自己是成為一名窮人、中產(chǎn)階級還是富人的選擇。也正是居于如此的理財觀(guān)念，城南某黃金商鋪一則“年少無(wú)知，年老無(wú)資”的廣告語(yǔ)乍一見(jiàn)諸報端，便引起了人們對選擇貧困或財富的共鳴。
讓金錢(qián)為我而工作，而不是我為金錢(qián)而工作，成為金錢(qián)的奴隸，這是正確的理財觀(guān)念。獲取財富并不一定要通過(guò)艱苦的勞動(dòng)，理財不理財的結果可能相差萬(wàn)里。
D前半生栽樹(shù)、后半生乘涼
對廣大城市新富人群而言，每當功成名就之后，“退休”一詞又成為他們心中化不開(kāi)的情結和憂(yōu)愁。于是，“我希望在××歲退休”、“等我有了××萬(wàn)的積蓄，我就退休了”……如此這般的感慨和豪言壯語(yǔ)時(shí)常充斥在我們的工作和生活中，也曾經(jīng)成為網(wǎng)上討論的熱點(diǎn)。那么，新富人群擁有多少錢(qián)才可以退休、安享晚年呢？曾經(jīng)在網(wǎng)上有一個(gè)比較經(jīng)典的玩笑是397.2萬(wàn)元。它包括：買(mǎi)一套普通的房子得花50萬(wàn)元、買(mǎi)車(chē)至少100萬(wàn)元(以15萬(wàn)元/輛計，退休到死需要三輛)、養一個(gè)孩子要30萬(wàn)元、孝敬父母43.2萬(wàn)元(一對夫妻要養4個(gè)老人，按每月給每個(gè)老人300元計算)、全家開(kāi)銷(xiāo)108萬(wàn)元、休閑費30萬(wàn)元、退休養老36萬(wàn)元。
其實(shí)以上的例子，雖是個(gè)玩笑，但它用概念的意識傳遞給我們，理財，首先要進(jìn)行資本的原始積累，或者通過(guò)工作的積蓄，或者通過(guò)投資。
有了原始積累之后，就要通過(guò)投資去獲得穩定的現金收益。只有以穩定的現金流為目的進(jìn)行的投資，才能讓人們在投資領(lǐng)域擁有持續的賺錢(qián)能力，才能規避投機行為所帶來(lái)的風(fēng)險。既有穩定收益，又能規避風(fēng)險，這樣才能讓人安心退休。
當然，同一些發(fā)達國家相比，中國人的理財觀(guān)念處于一種相當不成熟的狀態(tài)，多數人用投機的心態(tài)投資，總想聽(tīng)一個(gè)消息就能賺一大筆，而忽略了投資是一項艱苦的工作，有大量的功課要做，過(guò)于看重“一筆賺了多少錢(qián)”，而不去鉆研如何獲得長(cháng)期穩定的回報。而在一些發(fā)達國家，人們看重的是穩定而持續的投資收益，而不是大起大落的賭博式投資。所以，如果
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