租房砍價(jià)技巧

　　租房那么貴!不get新技能防身~該怎么混?十招租房砍價(jià)技巧，快學(xué)看……

　　1、不要表露對房子有好感

　　哪怕房子裝修不錯，地段也符合自己要求，不要立馬在臉上表露出來(lái)自己的歡喜感情，須知租賃市場(chǎng)永遠處于供不應求的狀態(tài)。

　　2、告知房東先前已看中其他出租的房子并準備付定金

　　表明自己在找到這套更好的房子前，因為不了解市場(chǎng)情況、又因為找房辛苦，所以選擇了一套看著(zhù)還好實(shí)則不好的房子，支付的訂金房東不肯退還，把自己的委屈說(shuō)給現在的房東聽(tīng)，看房東是否愿意降價(jià)以補償自己已付訂金。

　　3、不停找房子的缺點(diǎn)要求降價(jià)

　　租房時(shí)，一定要認真看房，詳細檢查，能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來(lái)討價(jià)還價(jià)的資本。租房跟買(mǎi)菜一樣，想要業(yè)主或者中介給你一個(gè)低價(jià)，那就得找到一些降價(jià)的理由，而出租房肯定是有著(zhù)各種各樣的不足的，比如裝修太過(guò)破舊、家電家具配置不齊全等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會(huì )愿意做出一定的降價(jià)作為補償。不過(guò)，在挑毛病的時(shí)候，不宜太過(guò)分，否則容易引起對方的反感而談崩。

　　4、看多處不同的房子，聲東擊西彈指更便宜的價(jià)格

　　沒(méi)有哪一套出租房源是的，在都市里每個(gè)片區都存在較多的類(lèi)似出租房源，在租房之前可以多花一點(diǎn)時(shí)間對該片區或該小區的房租價(jià)格進(jìn)行一個(gè)了解，多看幾套，自己的選擇會(huì )更多，自然砍價(jià)的機會(huì )會(huì )更大。

　　5、拿周邊相同配套及地段的房源價(jià)格來(lái)對比，要求降價(jià)或配齊家私家電

　　找好房源之后，看了基本滿(mǎn)意，就可以自己的調查和了解的同類(lèi)房源的租金情況為基礎，與房產(chǎn)中介或房東進(jìn)行價(jià)格談判，只要你舉出的例子屬于真實(shí)的，并且言之有理的話(huà)，還是有可能獲得一定的租金優(yōu)惠的。不管是房東還是房產(chǎn)中介，在報價(jià)的時(shí)候一般都是預留了部分砍價(jià)空間的，這就需要租房者主動(dòng)去把握和爭取。

　　6、見(jiàn)機行事，縮短談判時(shí)間或延長(cháng)談判時(shí)間

　　如果房東急著(zhù)租，你的談判籌碼會(huì )更大，實(shí)在談不下去時(shí)抬腿就走，讓出租方擔心失去你這個(gè)準房客;如果房東時(shí)間不急，你的時(shí)間也不算急，那么就是拖延談判的時(shí)間，一天幾個(gè)電話(huà)和房東慢慢磨。

　　7、以自己的經(jīng)濟能力不夠作為理由，又表現出強烈的租房欲望，迫使對方降價(jià)

　　出門(mén)在外，經(jīng)濟壓力總是不小的，表明自己能力有限，但又特別喜歡這個(gè)房子，承諾以后會(huì )好好愛(ài)惜房東的房子，大打感情牌的同時(shí)，給足耐心迫使對方降價(jià)。 (剛剛畢業(yè)生可以用這招賣(mài)萌喔~~)

　　8、與房東成為好朋友，盡情爭取拿到優(yōu)惠的價(jià)格

　　朋友間說(shuō)話(huà)就比較容易了，知根知底說(shuō)明自己情況，作為熟人總是不好意思太過(guò)推脫您的降價(jià)要求。

　　9、帶著(zhù)現金，說(shuō)只要價(jià)錢(qián)合適馬上付定金或簽約，爭取優(yōu)惠空間

　　無(wú)論是房東還房產(chǎn)中介，都是希望盡量降低房屋空置時(shí)間以爭取更大利潤的。租戶(hù)在看房時(shí)，只要房子基本上符合自己的居住需求，確定把以上編輯提到的各點(diǎn)砍價(jià)要領(lǐng)及方向都做齊，房東也適當降價(jià)的情況下，就快速拍板吧。當天簽合同的話(huà)，房東和房產(chǎn)中介可以快出租房屋，當然會(huì )愿意給予更多租金優(yōu)惠。

　　10、年租支付優(yōu)惠更多

　　在當前的租房模式下，租金月付、季付是主流方式，其實(shí)要是租房者確定長(cháng)期租房的話(huà)，不妨考慮年付。年付方式更受房東青睞，租客從而獲得的砍價(jià)空間也就更大。房子符合要求時(shí)，您就可以直接告訴房東或者中介，只要再優(yōu)惠多少就立馬和對方簽一年合同，并當場(chǎng)付一年租金。在合適的時(shí)候，您還可以直接將錢(qián)擺上桌面，在這種氛圍之下，他們通常都會(huì )給出的房租價(jià)格底線(xiàn)，是很好的砍價(jià)方式。

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