濟南公積金新政“不解渴”

　　自8月6日山東省發(fā)布公積金新政表示個(gè)人公積金貸款最高可達50 萬(wàn)后，不少省城市民都在等待著(zhù)濟南版公積金新政的落地。時(shí)隔20多天后，濟南版公積金新政終于下發(fā)落地。不過(guò)，由于“濟南版”公積金新政與山東公積金新政提出的指導意見(jiàn)相差距離太大，讓不少市民直呼“不給力”。

　　僅提高5萬(wàn)額度　市民表示依舊太低

　　[意見(jiàn)原文]

　　為提高住房公積金使用效率，山東省政府在8月7日印發(fā)了《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見(jiàn)》，其中明確提出“職工個(gè)人可貸公積金額度最高可達50萬(wàn)”。

　　[市民聲音]

　　該意見(jiàn)出臺后讓不少省城的市民都大失所望，希望能夠通過(guò)提高自己的公積金貸款額度來(lái)減輕自身的房貸壓力。

　　其中，正在辦理公積金貸款的濟南市民張女士獲知該信息后，便延緩了公貸辦理的時(shí)間，等待濟版具體細則的出臺。“假如我能夠貸到40萬(wàn)的話(huà)，我還能夠省9萬(wàn)多元的利息。”

　　在等待了20天后，濟南版的公積金新政具體細則最終出臺。對于山東省提出的“職工個(gè)人可貸公積金額度最高可達50萬(wàn)”意見(jiàn)，濟南版　公積金新政僅在原來(lái)職工個(gè)人最高貸款額度為25萬(wàn)元的基礎上提升至30 萬(wàn)元，家庭公積金貸款額度由此前的.50萬(wàn)提升至60萬(wàn)。而這僅僅5萬(wàn)元　額度的提升，讓不少市民大呼“有點(diǎn)失望”。

　　“在這期間我查看了不少城市的公積金貸款額度，濟南的25萬(wàn)算是比較少的，本以為會(huì )提高很多，但實(shí)際上只提高了5萬(wàn)。”張女士表示。而對張女士來(lái)說(shuō)，這5萬(wàn)的提升額度并未讓她繼續延緩公貸辦理時(shí)間，“家里只有我一個(gè)人能夠公積金貸款，我們肯定要提前還款的，所以這5萬(wàn)對我來(lái)說(shuō)基本影響不大，今天下午我就簽了貸款合同，不等下個(gè)月的具體實(shí)施了。”

　　不止是張女士有如此的看法，不少市民對5萬(wàn)額度的提升也都有點(diǎn)小失望。“我原本打算都用公積金貸款呢，現在就提高了5萬(wàn)，原本期望挺高，現在有點(diǎn)小失望。”省城市民吳先生說(shuō)。

　　業(yè)內看法

　　房產(chǎn)中介表示新政影響有限

　　“樓市不會(huì )因此火起來(lái)”

　　8月7日山東省公積金新政發(fā)布以后，記者曾采訪(fǎng)過(guò)多家房產(chǎn)中介機構，其中21世紀不動(dòng)產(chǎn)的一位店長(cháng)曾表示，山東省公積金新政發(fā)布后不少原本打算或正在購房的市民，都延緩了購房時(shí)間以待濟南具體細則　的出臺，“濟南曾經(jīng)有過(guò)個(gè)人貸款額度為50萬(wàn)的，后來(lái)才調整到25萬(wàn)，如果濟南能夠將個(gè)人可貸額度調整到40萬(wàn)的話(huà)，那么估計對房地產(chǎn)的刺激會(huì )比較大的，也會(huì )有更多的人通過(guò)公積金貸款來(lái)購房。”

　　而對于27日濟南公積金新政的下發(fā)，濟南一不愿意透露姓名的房產(chǎn)中介連鎖機構相關(guān)負責人表示“新政可以讓兩個(gè)人的公積金貸款額度提升至60萬(wàn)，多出這10萬(wàn)雖然不多，但兩個(gè)人都能夠用公積金貸款的話(huà)，還是可以省不少利息。”不過(guò)，如果貸款家庭僅有1人能夠利用公積金貸款，那么新政給予購房市民的影響便十分有限，樓市不會(huì )因此而發(fā)生重大變化。

　　“商轉公”政策未出細則，市民苦等無(wú)果

　　[意見(jiàn)原文]

　　在山東省印發(fā)的《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見(jiàn)》提出，“住房公積金貸款率在85%以下的城市，要積極開(kāi)展商轉公業(yè)務(wù)，允許繳存職工將已經(jīng)辦理的商業(yè)住房貸款轉為住房公積金貸款。”

　　[市民聲音]

　　該指導意見(jiàn)的提出，也讓省城不少市民都有了期盼的念頭，因為濟南全市住房公積金貸款率僅有61%左右，這也意味按照指導意見(jiàn)的要求，濟南下一步將實(shí)行“商轉公”政策。

　　不過(guò)，27日濟南在發(fā)布的公積金新政中，并未出臺有關(guān)“商轉公”的具體細則，而是繼續維持原有的政策不變，這又讓原本期望通過(guò)“商轉公”來(lái)減輕還貸壓力的市民大失所望。

　　“我們單位本來(lái)是沒(méi)有給交公積金的，但是出臺了這個(gè)政策后，我一直在找個(gè)掛靠公司來(lái)交公積金，這樣我就可以進(jìn)行商業(yè)貸款轉到公積金貸款了。”同樣是一直等待濟南公積金新政細則出臺的劉女士說(shuō)，“不過(guò)這次是白等了，新政中沒(méi)有提到這一塊，原本以為省里出了市里肯定會(huì )出的。”

　　同樣期待“商轉公”政策落地實(shí)施的汪先生，原本打算該政策實(shí)施后再購買(mǎi)一套住房。“那樣我還款壓力還能夠承受，但新政中并沒(méi)有提到這方面的政策。”

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