四川德陽(yáng)公積金個(gè)人貸款額走向持續升高
【網(wǎng)絡(luò )綜合-四川德陽(yáng)公積金個(gè)人貸款額持續走高】:
近日,記者從市住房公積金管理中心獲悉,我市自去年11月1日實(shí)施公積金新政以來(lái),住房公積金個(gè)人貸款額持續走高,近兩月貸款審批量較前幾月翻了將近一倍。
新政降低“門(mén)檻”
個(gè)人貸款額持續走高
去年,國家三部委關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款新政出臺后,我市及時(shí)制定了相應的《實(shí)施辦法》,八條措施降低貸款門(mén)檻,讓廣大繳存職工在使用住房公積金時(shí)更加便利和享有更多實(shí)惠!靶抡艑捹J款申請條件,同時(shí)支持異地貸款,對有買(mǎi)房需求的人刺激較大!笔泄e金中心信貸科相關(guān)負責人分析道,市住房公積金管理中心將繼續以實(shí)施新政為依托,不斷優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)辦理流程,進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率,為廣大干部職工購房貸款提供更為優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù),充分發(fā)揮住房公積金制度的民生保障作用。
市住房公積金管理中心統計數據顯示,去年12月市本級已審批貸款374戶(hù)、9603.9萬(wàn)元,全市共審批貸款991戶(hù)、24071.4萬(wàn)元,2014年全市全年審批貸款4949戶(hù)、114753.1萬(wàn)元。在全市房地產(chǎn)交易量明顯回落的背景下,我市住房公積金個(gè)人貸款額持續走高。
新系統上線(xiàn)
市民提取實(shí)現“離柜到賬”
“我剛剛辦理了公積金的提取業(yè)務(wù),人還沒(méi)有走出服務(wù)大廳,便已經(jīng)收到銀行發(fā)來(lái)的短信,通知我提取的公積金已經(jīng)到了指定的賬戶(hù)上!1月8日,在市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口辦理支取業(yè)務(wù)的王先生告訴記者,現在不用再在銀行和住房公積金窗口來(lái)回跑了,剛剛辦理完提取業(yè)務(wù),馬上就到賬了,真是快捷又安全。
據了解,市公積金中心在去年6月上線(xiàn)了新系統,各縣(市、區)公積金貸款不需報送紙質(zhì)資料到市公積金中心,而是通過(guò)網(wǎng)絡(luò )審批,時(shí)間由9個(gè)工作日優(yōu)化到最快1個(gè)工作日辦結,審批時(shí)效提速明顯。同時(shí),公積金貸款申請戶(hù)填寫(xiě)的審批表由原來(lái)的一式兩份簡(jiǎn)化到一式一份,只要提取申請符合規定要求的繳存職工在“中心”受理后即可辦結,無(wú)需再到銀行進(jìn)行轉賬,解決了繳存職工“多頭跑”的問(wèn)題。截至目前,全市共辦理實(shí)時(shí)結算業(yè)務(wù)22160筆,獲得了繳存職工的一致好評。
另外,新系統還增添了公積金對沖還貸功能,公積金貸款人只需在公積金服務(wù)窗口簽訂一份對沖還貸協(xié)議,就能實(shí)現個(gè)人公積金賬戶(hù)余額自動(dòng)償還公積金貸款。截至目前,全市共簽訂對沖協(xié)議3331份,切實(shí)簡(jiǎn)化了辦事程序,極大方便了貸款職工。
據了解,2014年,我市全面落實(shí)《住房公積金管理條例》,大力宣傳公積金政策,不斷加大行政執法力度,以非公企業(yè)建制為重點(diǎn),進(jìn)一步擴大了全市公積金繳存覆蓋面,住房公積金歸集繳存出現良好態(tài)勢。2014年全年,全市新增繳存單位72個(gè),新增繳存職工9568人,新增歸集住房公積金24.8億元,較2013年增長(cháng)了1.9億元。截至2014年底,住房公積金累計歸集總額超過(guò)164億元,歸集余額已突破80億大關(guān)。
【新政亮點(diǎn)解讀】
此次新政都有哪些亮點(diǎn)?具體如何適用?市住房公積金管理中心為市民作出解讀——
亮點(diǎn)一:放寬貸款申請條件
《辦法》規定,職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上、且住房公積金賬戶(hù)余額大于(或等于)6個(gè)月繳存額的,可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
解讀
此前,職工連續足額繳存住房公積金需滿(mǎn)12個(gè)月、且住房公積金賬戶(hù)余額大于(或等于)12個(gè)月繳存額的,方可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
亮點(diǎn)二:暫停貸款利率上浮
《辦法》規定凡符合住房公積金個(gè)人住房貸款申請條件的,擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,再次申請購買(mǎi)普通商品住房貸款,按首套房貸款利率執行。
解讀
如市民小王擁有一套結清貸款的住房,他申請公積金貸款購買(mǎi)一套價(jià)值60萬(wàn)元的住房,貸款期為20年,按以前的二套房政策執行,首付需50%即30萬(wàn)元,利率按基準年利率4.5%基礎上浮10%(即年利率為4.95%)。如今,按照新政,小王要購買(mǎi)該套住房,只需首付30%即18萬(wàn)元,按基準年利率4.5%執行。
亮點(diǎn)三:提高首套房貸款額度
《辦法》將市規劃區內貸款最高額度由35萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元;市轄縣(市、區)內貸款最高額度由30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。
亮點(diǎn)四:降低首付款比例
《辦法》針對參加工作時(shí)間短、工資收入較低,且購買(mǎi)首套自住住房90平方米(含)以?xún)鹊膭傂栀彿空,將貸款最低首付款比例由30%降低到20%。
解讀
上述案例中,小王若購買(mǎi)首套90平方米(含)以?xún)鹊姆课,首付比例可降低?0%,即首付款只需支付12萬(wàn)元。
亮點(diǎn)五:支持異地貸款
《辦法》同意職工在省內繳存住房公積金的,在我市購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的,可憑繳存地住房公積金管理中心出具的`繳存證明申請貸款;職工在省外繳存住房公積金的,在我市購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房,戶(hù)籍在德陽(yáng)范圍內的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明申請貸款。
解讀
所謂異地貸款,指公積金不在德陽(yáng)范圍內繳存的,在德陽(yáng)申請公積金貸款購房。比如,小王原在北京工作,有一套30平方米的住房貸款,今年小王從北京調回德陽(yáng)工作,但他的公積金還在北京繳存,如小王要申請在德陽(yáng)貸款購買(mǎi)住房,按照原來(lái)的政策,小王的申請不予支持,按照新政策,小王只要結清北京的住房貸款,即可在德陽(yáng)申請公積金貸款。
如小王是從省外調到德陽(yáng)工作,其公積金在省外繳納,按照新政策,只要小王的戶(hù)口在德陽(yáng),即可申請住房公積金貸款。
亮點(diǎn)六:推行組合貸款
購房面積大、房屋總價(jià)高,住房公積金貸款不能滿(mǎn)足購房需求的貸款申請人,依據本《辦法》還可向商業(yè)銀行申請組合貸款。
解讀
若市民小王購買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)元的住房,按首套房計算,首付需付30萬(wàn)元,公積金貸款最高可貸40萬(wàn)元,還有30萬(wàn)元的缺口可申請商業(yè)銀行貸款。
【四川德陽(yáng)公積金個(gè)人貸款額走向持續升高】相關(guān)文章:
德陽(yáng)省直公積金貸款辦理流程03-11
南通公積金貸款額度03-11
廣州公積金貸款額度08-27
泉州公積金貸款額度計算03-12
廣州公積金貸款額度201508-23
佛山公積金貸款額度怎么計算03-13
北京住房公積金貸款額度多少03-18
佛山住房公積金異地貸款額度03-18
昆山公積金貸款額度怎么計算03-11