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首批以房養老保險保單誕生，以房養老迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展
以房養老終于迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。近日，國內首家推出以房養老保險產(chǎn)品的幸福人壽表示，北京、上海和武漢的幾位老人和老人家庭正式簽訂幸福人壽以房養老產(chǎn)品“幸福房來(lái)寶”投保單。
作為國內首款以房養老保險產(chǎn)品，幸福人壽“幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)產(chǎn)品”于3月25日獲得保監會(huì )審批通過(guò)，在北京、上海、廣州和武漢四個(gè)試點(diǎn)城市推出。
據悉，反向抵押養老保險是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創(chuàng )新型商業(yè)養老保險業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權人同意的處置權，并按照約定條件領(lǐng)取養老金直至身故;老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養老保險相關(guān)費用。
該產(chǎn)品在投保時(shí)，投保人與幸福人壽約定基本養老保險金額，該金額基于所抵押房屋的評估價(jià)值，并在考慮抵押房屋的折扣、長(cháng)期預期增值、預期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。
幸福人壽方面表示，客戶(hù)簽訂投保單后，該公司將按照產(chǎn)品設計的相關(guān)流程，逐一完成法律盡職調查、房屋抵押登記、公證等工作后，最終完成承保。與其他保險產(chǎn)品不同的是，這款產(chǎn)品的猶豫期是90天，猶豫期過(guò)后客戶(hù)就可以開(kāi)始領(lǐng)取養老金
另?yè)䦂蟮�，作為國內首款以房養老保險產(chǎn)品，幸福人壽“幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)產(chǎn)品”為非參與型，在領(lǐng)取的養老金里已考慮房屋預期增值收益。對價(jià)值增長(cháng)部分調增養老金，提前把給付投保人房產(chǎn)預期增值收益因素考慮在內。幸福人壽不參與分享房產(chǎn)增值收益，如果將來(lái)房?jì)r(jià)上漲，抵押房產(chǎn)價(jià)值增長(cháng)全部歸屬于投保人。但公司承擔房?jì)r(jià)下跌和長(cháng)壽給付風(fēng)險，即在投保后老年人即可終身領(lǐng)取固定養老金，不受房?jì)r(jià)下跌的影響，公司在一定限度內承擔投保人長(cháng)壽帶來(lái)的超額給付。該產(chǎn)品于3月25日獲得保監會(huì )審批通過(guò)，在北京、上海、廣州和武漢4個(gè)試點(diǎn)城市推出。
按照產(chǎn)品推廣思路，將優(yōu)先考慮孤寡失獨老人、低收入家庭、高齡老年群體。幸福人壽相關(guān)負責人告訴記者，首批客戶(hù)中北京黃女士、康先生以及上海的費先生沒(méi)有子女，從去年看到以房養老試點(diǎn)的相關(guān)新聞就主動(dòng)聯(lián)系幸福人壽，并一直密切關(guān)注進(jìn)展，希望盡快投保。而武漢朱先生和太太是有子女的老人，投保得到了兒女的大力支持。
以房養老保險首創(chuàng )者孟曉蘇在現場(chǎng)見(jiàn)證了投保的特殊時(shí)刻。孟曉蘇曾對記者表示，推出這個(gè)產(chǎn)品的初衷，就是要讓愿意居家養老的老人群體多一種選擇。
湖北保監局相關(guān)負責人說(shuō)，今年湖北保監局協(xié)調省政府出臺了貫徹落實(shí)保險“新國十條”的實(shí)施意見(jiàn)，其中提出要“積極推進(jìn)住房反向抵押養老保險試點(diǎn)”。隨后湖北保監局邀請武漢市金融辦、民政局、老齡辦、住建局等相關(guān)單位召開(kāi)座談會(huì )，大力爭取政策支持。
上述湖北保監局人士說(shuō)，未來(lái)將指導已開(kāi)展試點(diǎn)的保險機構邊試點(diǎn)邊總結邊完善，積極在武漢打造幸福人壽的“貨幣型模式”和合眾人壽與養老社區對接的“實(shí)物型模式”等兩種以房養老保險試點(diǎn)模式，形成可供全國其他地區借鑒的“武漢模式”。
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