青島市物價(jià)局物業(yè)服務(wù)收費管理辦法
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第一章 總則
第一條 為規范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益，根據《中華人民共和國價(jià)格法》、《山東省物業(yè)管理條例》、《青島市物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》(發(fā)改價(jià)格〔2003〕1864號)和《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》(魯價(jià)綜發(fā)〔2012〕185號)等有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。
第三條 本辦法適用于本市行政區域內物業(yè)服務(wù)收費及監督管理。
第四條 市和各區、市價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同同級物業(yè)管理行政主管部門(mén)負責轄區內物業(yè)服務(wù)收費的監督管理工作。
第五條 物業(yè)服務(wù)收費應當遵循合理、公開(kāi)以及費用與服務(wù)水平相適應的原則。
政府提倡建設單位、業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè);鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展正當的價(jià)格競爭，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費通過(guò)市場(chǎng)競爭形成。
第二章 物業(yè)服務(wù)收費方式
第六條 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用，但業(yè)主大會(huì )成立前的普通住宅物業(yè)管理區域的物業(yè)服務(wù)費用不得實(shí)行酬金制。
包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。
酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。
第七條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構成一般包括以下內容：
(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;
(二)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，其中不包括中央空調和二次供水運行等費用;
(三)物業(yè)管理區域環(huán)境衛生清潔費用;
(四)物業(yè)管理區域綠化養護費用;
(五)物業(yè)管理區域秩序維護、安全防范費用;
(六)辦公費用;
(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(八)物業(yè)共用部位、共用設施設備的公眾責任保險費用;
(九)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，應當通過(guò)專(zhuān)項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
第三章 物業(yè)服務(wù)收費管理
第八條 物業(yè)服務(wù)收費根據物業(yè)的類(lèi)型、提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府指導價(jià)和市場(chǎng)調節價(jià)。
普通住宅物業(yè)管理區域的前期物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)。
非普通住宅、業(yè)主大會(huì )成立后的普通住宅物業(yè)管理區域的物業(yè)服務(wù)收費和各類(lèi)非住宅物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，由業(yè)主大會(huì )或全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。
為業(yè)主提供的代辦服務(wù)和其他特約服務(wù)項目收費，實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，國家、省另有規定的除外。
第九條 普通住宅物業(yè)管理區域包括下列建設項目或物業(yè)管理區域：
(一)經(jīng)濟適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區域;
(二)公共租賃性住房物業(yè)管理區域;
(三)普通(限價(jià))商品住房物業(yè)管理區域;
(四)配建保障性住房(經(jīng)濟適用住房、廉租住房)的商品住房建設項目;
(五)其他符合政府規定的普通住宅標準建設條件的建設項目。
第十條 建設單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)銷(xiāo)售合同應當包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容。前期物業(yè)服務(wù)合同應當約定物業(yè)服務(wù)等級、服務(wù)內容、收費標準、收費方式及收費起始時(shí)間、合同終止情形等內容。涉及物業(yè)買(mǎi)受人共同利益的約定應當一致。
業(yè)主大會(huì )成立前的普通住宅物業(yè)管理區域，因建設單位分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用的原因，造成小區配套設施和綠化環(huán)境未能達到購房合同約定標準的，物業(yè)服務(wù)費用應減免20%，差額部分由建設單位補償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第十一條 普通住宅物業(yè)管理區域的前期物業(yè)服務(wù)費用根據物業(yè)服務(wù)的等級、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，實(shí)行分等級定價(jià)。
物業(yè)服務(wù)等級標準按照《物業(yè)服務(wù)規范 第1部分：住宅物業(yè)》(DB37/T1997.1-2011)執行。
市價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同市物業(yè)管理行政主管部門(mén)負責制定并定期向社會(huì )公布市南區、市北區、四方區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽(yáng)區實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費標準。
各縣級市的價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同同級物業(yè)管理行政主管部門(mén)制定并定期向社會(huì )公布本行政轄區內實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費標準。
每個(gè)服務(wù)等級對應的收費標準為基準價(jià)格，具體收費標準可在上浮不超過(guò)20%的浮動(dòng)幅度內確定,下浮不限。
第十二條 實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費具體標準按照下列規定制定。
建設單位采用招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由建設單位根據物業(yè)特點(diǎn)和服務(wù)要求，選擇服務(wù)等級并按本辦法規定擬定收費標準作為招標標底，具體收費標準在不超過(guò)標底范圍內通過(guò)競標產(chǎn)生;建設單位采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由建設單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據物業(yè)特點(diǎn)和服務(wù)要求，選擇服務(wù)等級并按本辦法的規定擬定收費標準。
普通住宅物業(yè)管理區域的前期物業(yè)服務(wù)收費標準在《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽訂后，應按照《山東省服務(wù)價(jià)格管理辦法》(山東省人民政府令第241號)的有關(guān)規定，到項目所在地價(jià)格主管部門(mén)辦理登記手續。
第十三條 實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費具體標準按照下列規定制定。
業(yè)主大會(huì )成立前，建設單位通過(guò)招投標形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，其物業(yè)服務(wù)費用標準通過(guò)競標產(chǎn)生，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定;建設單位通過(guò)協(xié)議的形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費用標準由建設單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。業(yè)主大會(huì )成立后，其物業(yè)服務(wù)費用標準由業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，并在合同中約定。
第十四條 物業(yè)服務(wù)收費按《房地產(chǎn)權證》載明的房屋建筑面積計算。未辦理《房地產(chǎn)權證》的，可暫按購房合同所載的建筑面積計算，《房地產(chǎn)權證》與購房合同所載明的房屋建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費應當多退少補。
改變設計用途用于經(jīng)營(yíng)的房屋、車(chē)庫、儲藏室等按相應的經(jīng)營(yíng)性用房物業(yè)服務(wù)費用標準收取。
不能辦理《房地產(chǎn)權證》的物業(yè)(包括閣樓、儲藏室等)，業(yè)主大會(huì )成立前，其物業(yè)服務(wù)費用應當按合同約定執行;業(yè)主大會(huì )成立后，其物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
第十五條 業(yè)主或者物業(yè)使用人應當自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費用。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務(wù)費用由開(kāi)發(fā)建設單位交納。
業(yè)主或物業(yè)使用人無(wú)正當理由拖延辦理交付手續的，物業(yè)服務(wù)費用從建設單位書(shū)面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續之日起按月計收。
物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費用可以預收，預收時(shí)間不超過(guò)三個(gè)月。
第十六條 業(yè)主大會(huì )成立前，房屋交付后空置一年以上的，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費用按實(shí)際運行費用適當減免，減免的具體費用由業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。合同另有約定的，從其約定。
業(yè)主大會(huì )成立后，房屋空置期間的物業(yè)服務(wù)費用的減免由業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
第四章 停車(chē)服務(wù)收費管理
第十七條 物業(yè)管理區域內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫應當首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。
第十八條 業(yè)主大會(huì )成立前的普通住宅物業(yè)管理區域內的規劃配套停車(chē)場(chǎng)(庫)，其停車(chē)服務(wù)費、車(chē)位租賃費實(shí)行政府指導價(jià);非普通住宅、業(yè)主大會(huì )成立后的普通住宅物業(yè)管理區域內的停車(chē)服務(wù)費、車(chē)位租賃費和各類(lèi)非住宅物業(yè)的停車(chē)服務(wù)費、車(chē)位租賃費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。
停車(chē)服務(wù)費包括車(chē)庫、車(chē)位的設施設備運行及維護、保潔、秩序維護、購買(mǎi)公眾責任保險等發(fā)生的.費用。停車(chē)服務(wù)費歸提供停車(chē)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。
車(chē)位租賃費是指車(chē)位所有權人將車(chē)位出租給租賃人停車(chē)所收取的租金。車(chē)位租賃費歸車(chē)位所有權人所有。
停車(chē)服務(wù)費和車(chē)位租賃費應當按月收取。
市價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同市物業(yè)管理行政主管部門(mén)負責制定并公布市南區、市北區、四方區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽(yáng)區實(shí)行政府指導價(jià)的普通住宅物業(yè)管理區域內的停車(chē)服務(wù)費、車(chē)位租賃費標準。
各縣級市價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同同級物業(yè)管理行政主管部門(mén)負責制定并公布本行政轄區內的實(shí)行政府指導價(jià)的普通住宅物業(yè)管理區域內的停車(chē)服務(wù)費、車(chē)位租賃費標準。
第十九條 實(shí)行政府指導價(jià)的停車(chē)服務(wù)費、車(chē)位租賃費的具體收費標準，由建設單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府規定的停車(chē)服務(wù)費和車(chē)位租賃費指導標準范圍內協(xié)商確定，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。
實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)的停車(chē)服務(wù)費、車(chē)位租賃費具體收費標準的制定。業(yè)主大會(huì )成立前，由建設單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定;業(yè)主大會(huì )成立后，停車(chē)服務(wù)費具體收費標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì )協(xié)商確定，車(chē)位租賃費具體標準由車(chē)位所有權人與業(yè)主大會(huì )協(xié)商確定。
第二十條 住宅物業(yè)管理區域內的停車(chē)場(chǎng)(庫)所有權屬于建設單位或其他單位的，業(yè)主或物業(yè)使用人停車(chē)且物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車(chē)服務(wù)的，應當交納停車(chē)服務(wù)費和車(chē)位租賃費。
第二十一條 住宅物業(yè)管理區域內的停車(chē)場(chǎng)(庫)所有權或合法使用權屬于全體業(yè)主的，業(yè)主或物業(yè)使用人停車(chē)且物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車(chē)服務(wù)的，應當交納停車(chē)服務(wù)費和車(chē)位使用費。業(yè)主大會(huì )成立前，車(chē)位使用費應按前期物業(yè)服務(wù)合同的約定收取;業(yè)主大會(huì )成立后，車(chē)位使用費的收取及標準的制定與調整，由業(yè)主大會(huì )自行確定。
車(chē)位使用費是指車(chē)位所有權人或合法使用權人將車(chē)位提供給部分業(yè)主或物業(yè)使用人停車(chē)所收取的費用。車(chē)位使用費歸全體業(yè)主共有，主要用于補充專(zhuān)項維修資金，也可按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。
第二十二條 住宅物業(yè)管理區域內業(yè)主獨立擁有所有權或合法使用權的車(chē)位，業(yè)主或物業(yè)使用人停車(chē)且物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車(chē)服務(wù)的，應當交納停車(chē)服務(wù)費。
已購買(mǎi)車(chē)位但未停放車(chē)輛的，其空置期間的停車(chē)服務(wù)費減免幅度由業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
第二十三條 經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，占用住宅物業(yè)管理區域內業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地停車(chē)的，停車(chē)的業(yè)主或物業(yè)使用人應按業(yè)主大會(huì )的決定交納公共場(chǎng)地使用費。公共場(chǎng)地使用費的收取及標準的制定與調整，由業(yè)主大會(huì )自行確定。
公共場(chǎng)地使用費屬于全體業(yè)主共有，主要用于補充專(zhuān)項維修資金。公共場(chǎng)地停車(chē)需委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車(chē)服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以從公共場(chǎng)地使用費中提取一定比例的停車(chē)服務(wù)費，具體比例由業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
第二十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向進(jìn)入住宅物業(yè)管理區域內為業(yè)主或物業(yè)使用人配送、維修、安裝、執行公務(wù)等車(chē)輛收取任何費用。
除前款規定以外，業(yè)主或業(yè)主大會(huì )若允許其他外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入住宅物業(yè)管理區域臨時(shí)停放的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據業(yè)主大會(huì )的決定收取一定 費用。
第二十五條 業(yè)主或者物業(yè)使用人對車(chē)輛有看管要求的，應當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人另行約定。停車(chē)看管責任按照約定執行。
第五章 其他管理
第二十六條 業(yè)主或物業(yè)使用人對其房屋進(jìn)行室內裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為清運的，應當承擔清運費用，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。
裝修保證金應按國家、省有關(guān)規定執行。業(yè)主或者物業(yè)使用人應當就裝修保證金的收取標準和退還等相關(guān)事宜與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂協(xié)議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取裝修管理費等費用。
第二十七條 住宅物業(yè)管理區域出入口按照設計實(shí)行門(mén)禁智能化管理或出入證管理的(包括車(chē)輛)應當為業(yè)主或物業(yè)使用人每戶(hù)免費配置4張門(mén)禁卡或出入證。業(yè)主大會(huì )成立前，因遺失、損壞需要補辦門(mén)禁卡或出入證的，可按工本費收取，工本費每張不超過(guò)10元;業(yè)主大會(huì )成立后，工本費由業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
業(yè)主大會(huì )成立前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對裝修人員實(shí)行出入證管理的，出入證工本費可按不超過(guò)1元收取;業(yè)主大會(huì )成立后，出入證工本費由業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
第二十八條 電梯運行費包括相關(guān)日常管理、維護保養、直接物質(zhì)消耗費用及其他相關(guān)檢測檢驗費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當單獨立賬、專(zhuān)款專(zhuān)用，并按照業(yè)主大會(huì )的要求，定期公布收支賬目。
業(yè)主大會(huì )成立前，電梯起始層為住宅的，免收電梯起始層住宅業(yè)主或物業(yè)使用人的電梯運行費;業(yè)主大會(huì )成立后，免收電梯運行費的范圍由業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
第二十九條 二次供水運行維護費在未計入城市公共供水總成本之前，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或供水企業(yè)繳納二次供水運行費。住宅物業(yè)管理區域內的二次供水運行費暫按每噸水0.4元收取。
第三十條 住宅物業(yè)管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視、環(huán)衛等單位應當向最終用戶(hù)收取費用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位及環(huán)衛管理單位委托收取費用的，不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取手續費等額外費用，但可以根據約定向專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位及環(huán)衛管理單位收取報酬。
專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位及環(huán)衛管理單位不得強制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收費用，不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費用而停止向最終用戶(hù)提供服務(wù)。
第三十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當加強價(jià)格自律，遵守價(jià)格法律、法規、政策，嚴格履行物業(yè)服務(wù)合同，服務(wù)標準與收費標準應當質(zhì)價(jià)相符。
第三十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在物業(yè)管理區域內顯著(zhù)位置公示服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)內容、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時(shí)間、服務(wù)項目、收費標準及收費依據、12358價(jià)格舉報電話(huà)等，接受業(yè)主的監督，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取任何未予標明的費用。
第三十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照業(yè)主大會(huì )的要求定期在物業(yè)管理區域顯著(zhù)位置公告共有部分收益的收支賬目。
第三十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規定以及物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業(yè)主或者物業(yè)使用人有權拒絕繳納。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主或物業(yè)使用人應當按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費用，不得以任何理由拒絕交納。業(yè)主拒不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法追繳。
第三十五條 政府價(jià)格主管部門(mén)對物業(yè)服務(wù)實(shí)行成本監審制度和價(jià)格監測制度，物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價(jià)格主管部門(mén)的要求，如實(shí)反映情況，提供必要的資料。
第六章 監督管理
第三十六條 政府價(jià)格主管部門(mén)應當加強對物業(yè)服務(wù)收費的監督檢查。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法規定的，由價(jià)格主管部門(mén)依據《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為處罰規定》等法律、法規予以處罰。
第三十七條 價(jià)格主管部門(mén)、物業(yè)主管部門(mén)未按照《價(jià)格法》、《山東省物業(yè)管理條例》和本辦法管理和監督物業(yè)服務(wù)的，由上級價(jià)格主管部門(mén)、物業(yè)主管部門(mén)予以糾正，并依法追究有關(guān)人員責任。
第七章 附則
第三十八條 本辦法實(shí)施前已簽訂物業(yè)服務(wù)合同(包括前期服務(wù)合同)尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及其收費標準仍按原合同約定執行，合同到期后按本辦法規定或有關(guān)規定執行。
第三十九條 其他管理人的物業(yè)服務(wù)收費可參照本規定執行。
第四十條 本辦法自2012年9月15日起施行，有效期至2017年9月14日�！蛾P(guān)于印發(fā)〈青島市物價(jià)局、青島市國土資源和房屋管理局物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法〉的通知》(青價(jià)房〔2007〕13號)、《關(guān)于印發(fā)〈住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標準〉的通知》(青價(jià)房〔2007〕14號)、《關(guān)于印發(fā)〈住宅小區停車(chē)服務(wù)收費指導標準〉的通知》(青價(jià)房〔2007〕15號)同時(shí)廢止。
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