鄉鎮農村建房土地使用和土地征用款使用管理制度

　　為加強對土地使用和土地征用款的使用管理，特制定本制度。

　　一、村民建住宅，應當符合鎮土地利用總體規劃，盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，宅基地面積不得超過(guò)當地規定的標準。

　　二、村民住房確有困難，需要建住宅的，由用地者到國土資源所領(lǐng)取并填寫(xiě)《村民建設用地申請表》，向集體土地所有權單位提出申請，交村委會(huì )核查，經(jīng)鎮政府審核后，將已審核的《村民建設用地申請表》送國土資源所，并提交土地登記的有關(guān)材料，填寫(xiě)《地籍調查土地登記審批表》，上報縣國土資源局，經(jīng)縣政府批準后，再頒發(fā)《集體土地使用證》。

　　三、村民建住宅時(shí)，必須持有《集體土地使用證》和村委會(huì )有關(guān)人員現場(chǎng)放線(xiàn)后才能動(dòng)工興建,不得違章建筑。

　　四、村民出賣(mài)、出租住房后再申請宅基地的，不予批準，未經(jīng)批準非法占用土地建房的，村委會(huì )有權阻止和責令退還非法占用的.土地，并限期拆除非法所建的房屋，情況嚴重的交由有關(guān)部門(mén)處理。

　　五、村民建住宅不得占用農用地，涉及占用農用地的，必須按照《土地管理法》第四十四條的規定辦理審批手續。

　　六、村委會(huì )要嚴格把好建住宅用地關(guān)，嚴格管理，依法辦事，對利用職權徇私作弊、接受別人的賄賂索賄的，要追究行政和刑事責任。

　　七、土地被國家征用后所得補償款，要按照上級有關(guān)規定，認真做好征地款的管理，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。確保征地款主要用于發(fā)展經(jīng)濟，增加農民收入，具體使用比例按上級有關(guān)規定并經(jīng)村民大會(huì )通過(guò)實(shí)施。

　　八、征地款要專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)存入銀行或金融機構，動(dòng)用征地款須依照法律法規的有關(guān)規定，按上級有關(guān)要求提出方案交村委會(huì )和民主理財小組討論，再交村民大會(huì )討論才能實(shí)施。

　　九、征用款的使用情況必須定期向村民公布，接受村民監督。

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