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淺談低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng )新發(fā)展
隨著(zhù)能源緊缺現象的日益嚴竣，低碳經(jīng)濟已成各行業(yè)發(fā)展的主要趨勢，下面是小編搜集整理的一篇探究房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng )新發(fā)展的論文范文，歡迎閱讀查看。
摘 要：房地產(chǎn)業(yè)屬于高能耗和高排放量的行業(yè)，在當前人民生活水平不斷提升，對生活質(zhì)量要求越來(lái)越高的新形勢下，房地產(chǎn)業(yè)需要加快向低碳化方向發(fā)展。但由于當前我國處于經(jīng)濟轉型期，房地產(chǎn)向低碳化發(fā)展過(guò)程中還存在著(zhù)一些問(wèn)題，所以需要加強對房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理，并在管理上進(jìn)行不斷創(chuàng )新，從而更好地促進(jìn)房地產(chǎn)低碳化的發(fā)展。
關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟;房地產(chǎn);經(jīng)濟管理;創(chuàng )新
前言
近年來(lái)，我國加大了對新型經(jīng)濟增長(cháng)方式的支持力度，特別是在可持續發(fā)展理念的引導下，低碳經(jīng)濟得以發(fā)展起來(lái)，這是在可持續發(fā)展理念支持下，通過(guò)對科技和制度進(jìn)行創(chuàng )新、產(chǎn)業(yè)轉型和能源開(kāi)發(fā)多種方式來(lái)降低能源的消耗，減少廢棄物的排放，從而有效地推動(dòng)經(jīng)濟和環(huán)境的共同發(fā)展。近年來(lái)，我國各行各業(yè)對于低碳經(jīng)濟越來(lái)越關(guān)注。通過(guò)發(fā)展低碳經(jīng)濟，可以有效地保護我們生存的環(huán)境，也能夠進(jìn)一步對結濟結構進(jìn)行調整和優(yōu)化，不僅能夠有效地提高能源的利用率，而且對促進(jìn)新能源開(kāi)發(fā)也具有極其重要的意義。所以在當前低碳經(jīng)濟背景下，需要加快我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng )新發(fā)展，降低能源的消耗，實(shí)現經(jīng)濟和環(huán)境的共同發(fā)展。
1 低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)生的影響
1.1 低碳經(jīng)濟的發(fā)展會(huì )增加房地產(chǎn)業(yè)的成本
由于受制于技術(shù)發(fā)展水平的制約，我國低碳技術(shù)水平不高，在當前房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中，如果廣泛應用低碳技術(shù)，則會(huì )導致房地產(chǎn)成本增加。這不僅需要房地產(chǎn)業(yè)在投入雄厚的資金來(lái)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)。同時(shí)低碳經(jīng)濟的發(fā)展，可以有效地代替傳統的能源，這就決定了在低碳技術(shù)的研發(fā)使用上具有高成本的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中應用低碳技術(shù)，會(huì )導致建筑成本大幅度提高。特別是當前房地產(chǎn)業(yè)主要以中小規模為主，在發(fā)展過(guò)程中資金并不充足，這也導致無(wú)法廣泛的應用低碳技術(shù)。
1.2 低碳經(jīng)濟的發(fā)展會(huì )抬高房?jì)r(jià)
在當前房地產(chǎn)行業(yè)中，如果要走低碳經(jīng)濟發(fā)展的道路，這就需要加大對新型技術(shù)和能源的研發(fā)，這樣房地產(chǎn)業(yè)勢必會(huì )以低碳來(lái)對建筑中能源和材料的優(yōu)越性進(jìn)行宣傳，并以此來(lái)提高房?jì)r(jià)。在房地產(chǎn)建設過(guò)程中應用低碳技術(shù)，房屋質(zhì)量必然會(huì )有所提升，高質(zhì)量的房子價(jià)格也會(huì )隨之增加。所以在低碳經(jīng)濟發(fā)展下極易導致房?jì)r(jià)抬高。
1.3 低碳經(jīng)濟短期對房地產(chǎn)發(fā)展起到抑制作用
房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)充足的能源供應，不僅能源用量較大，而且能耗也較高，特別是房地產(chǎn)業(yè)具有較高的排碳量。在低碳經(jīng)濟背景下，如果沒(méi)有充足的能源供應，那么必然會(huì )對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的抑制作用。
2 我國房地產(chǎn)發(fā)展提倡低碳經(jīng)濟
2.1 制定低碳地產(chǎn)發(fā)展政策
當前經(jīng)濟環(huán)境較為復雜，而且經(jīng)濟發(fā)展具有較強的不確定性。在這種情況下，如果沒(méi)有完善的低碳地產(chǎn)發(fā)展政策，那么低碳房地產(chǎn)的發(fā)展必然會(huì )產(chǎn)生較多的問(wèn)題，如缺乏完善的法律法規，會(huì )導致違法行為增加，而低碳模式的房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中，由于犯罪成本較低，而低碳模式下房地產(chǎn)利潤較高，從而導致犯罪率較高，而且房地產(chǎn)價(jià)格還會(huì )出現虛假等情況。所以在當前低碳經(jīng)濟背景下，房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中需要加快各項政策及法律法規的完善。
2.2 倡導綠色環(huán)保
在當前低碳經(jīng)濟環(huán)境下，房地產(chǎn)業(yè)低碳的實(shí)現，需要加快在材料和技術(shù)上的創(chuàng )新，利用綠色環(huán)保材料來(lái)有效地代替高能耗的材料，實(shí)現材料的綠色環(huán)保。利用新型材料作為房地產(chǎn)的保溫隔熱材料，在達到良好保溫效果的同時(shí)，也能夠實(shí)現隔熱目的，房屋保溫隔熱效果較好的情況下，對煤炭的需求量也會(huì )降低，確保達到環(huán)保的目的。近年來(lái)，我國科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，各種新技術(shù)不斷涌現出來(lái)，高能源的材料使用率有所降低，但新材料在技術(shù)上并不十分成熟，還需要加大研究的力度。另外，還要在當前房地產(chǎn)建設過(guò)程中，還需要加大對太陽(yáng)能和地熱能的應用，充分地利用綠色、環(huán)保材料來(lái)降低高污染和高能耗材料的使用，打造低碳、環(huán)保、綠色的房屋建筑。
2.3 提高環(huán)保意識
在全社會(huì )中加強對低碳環(huán)保的宣傳和教育力度，提高全民的環(huán)保意識，使人們在生產(chǎn)和生活中都能夠具有較強的低碳意識，養成使用節能減排產(chǎn)品的習慣，加快人們思想和生活的方式的轉變，引導人們綠色生活和健康生活，以便于為低碳房產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展奠定良好的基礎。
3 低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng )新發(fā)展相關(guān)措施
3.1健全法律法規控制排碳量
最近幾年來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在我國發(fā)展很快，法律法規的健全能夠讓房地產(chǎn)經(jīng)濟更加健康的發(fā)展，但是我國對于房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理不是很全面，并且存在很多問(wèn)題，首先就是法律制度不夠完善，對低碳經(jīng)濟房產(chǎn)的排碳量沒(méi)有嚴格控制，對于一些沒(méi)有按照規定經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)商處罰力度不夠。
3.2 低碳前提下對企業(yè)成本的控制
在低碳經(jīng)濟背景下，房地產(chǎn)建筑過(guò)程中多會(huì )使用環(huán)保型材料和技術(shù)，這樣房地產(chǎn)的成本必然會(huì )提高，所以在房地產(chǎn)建筑過(guò)程中，需要做好成本的控制。在施工過(guò)程中盡量應用新型技術(shù)，有效地降低污染物的排放。所使用的綠色環(huán)保材料在使用過(guò)程中能夠有效地避免材料浪費的現象發(fā)生，科學(xué)對房地產(chǎn)建筑的前期成本進(jìn)行有效控制，并制定具體的制度加以約束。
3.3 低碳前提下策劃房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標
我國體制不斷變革，而且速度越來(lái)越快，對于房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟結構和發(fā)展的方式都要有相應變化，并且對房地產(chǎn)的要求是排放低、耗能低，因此國家要對經(jīng)濟結構進(jìn)行充分分析，為低碳背景下房地產(chǎn)如何繼續發(fā)展做出策劃，對于房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟下發(fā)展出現的問(wèn)題和困難予以指導和扶持，讓房地產(chǎn)業(yè)能夠平穩發(fā)展，降低由于低碳經(jīng)濟而對房地產(chǎn)業(yè)造成的經(jīng)濟影響程度。
3.4 低碳背景房地產(chǎn)經(jīng)濟管理體制的完善
原本房地產(chǎn)的發(fā)展就有很多問(wèn)題，而目前提倡的低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)發(fā)展影響更大，問(wèn)題也就越來(lái)越多，而房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境也愈來(lái)愈復雜，如果還是依賴(lài)于原有的簡(jiǎn)單的政策來(lái)對房地產(chǎn)經(jīng)濟進(jìn)行管理，那么顯然很難見(jiàn)到效果，因此低碳經(jīng)濟的前提下，國家要對房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和企業(yè)本身的問(wèn)題進(jìn)行分析，制定一些列規章制度，對房地產(chǎn)的經(jīng)濟做出指導，不斷完善低碳背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理體制，確保房地產(chǎn)在低碳經(jīng)濟下穩步發(fā)展。
3.5 低碳背景下地產(chǎn)財稅政策的完善
在低碳經(jīng)濟背景下，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要加大資金的投入量，這也導致投資風(fēng)險增加。因此國家需要出臺相關(guān)的政策來(lái)加大對房地產(chǎn)業(yè)低碳發(fā)展的支持力度，可以通過(guò)征收污染稅及降低其他稅收等措施來(lái)加快推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向低碳經(jīng)濟方向的發(fā)展。
4 結束語(yǔ)
隨著(zhù)能源緊缺現象的日益嚴竣，低碳經(jīng)濟已成各行業(yè)發(fā)展的主要趨勢。在低碳經(jīng)濟背景下，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠有效地實(shí)現能耗降低，盡可能地減少污染，努力提高節能環(huán)保意識，有效地推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)低碳的發(fā)展進(jìn)程。當前我國房地產(chǎn)行業(yè)的低碳發(fā)展過(guò)程中還存在較多的問(wèn)題，所以需要在房地產(chǎn)經(jīng)濟管理工作上進(jìn)行不斷創(chuàng )新，在加快推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟快速發(fā)展的基礎上，有效地對居民生活的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行改善，確保經(jīng)濟和環(huán)境的和諧發(fā)展。
參考文獻
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