建筑工程項目經(jīng)濟評價(jià)應用探究
在建筑工程項目中，構成建筑經(jīng)濟現金流量的基本要素為前期費用、建安成本、稅金和利潤等經(jīng)濟量，這些數據也是在進(jìn)行工程項目技術(shù)經(jīng)濟分析需要的基礎數據。下面是yjbys小編為您搜集整理的建筑工程項目經(jīng)濟評價(jià)應用探究論文，希望能對您有所幫助。
摘要：建筑工程經(jīng)濟評價(jià)是確保建筑工程進(jìn)度和減少風(fēng)險的有力手段，經(jīng)濟評價(jià)應存在于設計階段、施工階段以及決策階段。本文通過(guò)對經(jīng)濟評價(jià)的方法和意義進(jìn)行介紹，闡述了經(jīng)濟評價(jià)在建筑工程項目中的應用，以及國民經(jīng)濟與經(jīng)濟評價(jià)分析的關(guān)系。
關(guān)鍵詞：經(jīng)濟分析 國民經(jīng)濟 建筑工程 意義
目前，我國國民經(jīng)濟正處于飛速發(fā)展的階段，而建筑行業(yè)也隨著(zhù)發(fā)展逐漸成為增長(cháng)我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)。從某種意義上來(lái)說(shuō)，建筑行業(yè)擔負著(zhù)維持社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟健康發(fā)展的重任。因此，作為支撐國名經(jīng)濟的支柱，對建筑業(yè)提出了更高的要求：建設項目管理與經(jīng)濟效益的融合有待加強，建筑產(chǎn)品設計的經(jīng)濟性指標應不斷完善，新的施工管理體制中對于成本—收益等經(jīng)濟性原則的體現有待提高，從而為進(jìn)軍國際建筑市場(chǎng)打下夯實(shí)的基礎。以上內容都需要建筑工程在實(shí)施的過(guò)程中，進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)。因為，在建筑工程項目中，經(jīng)濟評價(jià)是一項將多種學(xué)科融合在一起的且較為復雜的課題，從建筑技術(shù)學(xué)科和經(jīng)濟學(xué)科兩個(gè)方面來(lái)研究，能夠更好地驗證建筑工程項目中的經(jīng)濟效果問(wèn)題。
一、建筑工程項目中經(jīng)濟評價(jià)的應用
在建筑工程項目中，構成建筑經(jīng)濟現金流量的基本要素為前期費用、建安成本、稅金和利潤等經(jīng)濟量，這些數據也是在進(jìn)行工程項目技術(shù)經(jīng)濟分析需要的基礎數據。與會(huì )計分析不同的是，建筑工程項目技術(shù)經(jīng)濟分析能夠有助于對未來(lái)的不確定性進(jìn)行相關(guān)評價(jià)和分析。建筑工程項目技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)論證在已知所需的各種數據下，對項目本身未來(lái)的經(jīng)濟前景進(jìn)行推算。一般建筑工程投資周期較長(cháng)，所需資金也較為龐大，不確定因素也相對較多。運用經(jīng)濟評價(jià)分析手段能夠有效準確地考慮建筑工程項目中資金的時(shí)間價(jià)值。
(一)建筑工程項目的經(jīng)濟評價(jià)的特點(diǎn)
建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)的特點(diǎn)除了由建筑材料的選用和建筑空間、結構的選取等特性決定，還受建筑工程產(chǎn)品自身使用功能的限制。建筑工程領(lǐng)域中的經(jīng)濟學(xué)課題研究了項目產(chǎn)品的技術(shù)性和經(jīng)濟性的有效結合，使建設項目在經(jīng)濟分析下產(chǎn)生最大價(jià)值，并在施工過(guò)程中及時(shí)避免了不必要的成本浪費。
1.系統性。建筑工程項目消耗資源種類(lèi)多、數量大且建設周期長(cháng)。因此，我們采用系統的觀(guān)點(diǎn)對建筑工程進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析并評價(jià)。為獲取更好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，建筑工程的項目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，要考慮通過(guò)其本身整體及其具有的功能能否充分滿(mǎn)足社會(huì )的需要。這就要求建筑工程技術(shù)在設計方案和施工組織的過(guò)程中對經(jīng)濟效果進(jìn)行詳細的評價(jià)和分析。因此在這個(gè)過(guò)程中，要求對建筑工程項目不僅要從可行性研究、工程設計的初期工作進(jìn)行嚴格準備，還要做好建筑安裝施工等工作并確保后期的維修工作。
2. 擇優(yōu)性。建筑工程項目中進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)分析的目的在于從眾多備選技術(shù)方案中挑選出能夠獲得最佳經(jīng)濟效益的方案。一個(gè)方案運用的技術(shù)方法有可能多種多樣，因此經(jīng)濟評價(jià)分析的作用就是通過(guò)對比各方案的技術(shù)和經(jīng)濟效果，選擇出具有經(jīng)濟效益較好的建筑工程方案組織實(shí)施。但需要注意的是由于受到地點(diǎn)以及建筑材料等條件的影響，建筑工程不同于其他工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)，在優(yōu)選方案問(wèn)題上存在著(zhù)更多復雜的問(wèn)題需要考慮，這就為技術(shù)方案的優(yōu)選工作提出了更高的要求。
3.綜合性。為滿(mǎn)足社會(huì )需要，在研究工程建筑產(chǎn)品功能時(shí)，綜合了許多技術(shù)學(xué)科的內容。對建筑工程項目而言不僅要注重技術(shù)方面的優(yōu)化研究，還要考慮財務(wù)和社會(huì )經(jīng)濟效果。對于項目的經(jīng)濟效益研究，微觀(guān)經(jīng)濟和宏觀(guān)經(jīng)濟都應納入研究范圍內。而對于技術(shù)層面，則涵蓋了建筑學(xué)、管理學(xué)及數學(xué)等學(xué)科的綜合應用。因此，建筑工程項目中的經(jīng)濟評價(jià)具有較強的綜合性。
(二)建筑工程項目中經(jīng)濟評價(jià)分析應用的意義
建筑工程項目中經(jīng)濟評價(jià)的運用，能夠有效地確保預測的準確性和投資的可靠性。經(jīng)濟評價(jià)分析獨有的靈敏性，能夠對建筑工程項目中的風(fēng)險問(wèn)題做出較為準確的判斷，從而更好地迎合多變且不可預期的市場(chǎng)。建筑工程項目需要較多的投入資金量，且工程建設周期也長(cháng)，再加上建筑工程受施工條件、環(huán)境等因素的影響，建筑工程項目就具有一定的不可預見(jiàn)性和高度的不確定性，投資風(fēng)險也較大。經(jīng)濟評價(jià)時(shí)使用的大部分數據也是通過(guò)估算和預測得出的，再加上上述各方面不可預測因素的影響，數據也變得具有不確定性。因此在進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)時(shí)要注意對潛在風(fēng)險進(jìn)行分析，從而減少決策上的失誤。為了減少投資風(fēng)險，爭取在最大限度上獲得投資收益，應做好對投資項目的經(jīng)濟分析和評價(jià)工作。
二、建筑工程項目中經(jīng)濟評價(jià)方法的分析
(一)設計階段的經(jīng)濟評價(jià)
在設計階段經(jīng)濟評價(jià)過(guò)程中，建筑工程項目一般以經(jīng)濟性和質(zhì)量可行性?xún)蓚�(gè)方面作為前提，爭取減少投資，增大回報。設計過(guò)程中，建筑技術(shù)和經(jīng)濟性的統一，能夠使建筑工程項目在同樣的勞動(dòng)強度下獲得最佳的工程效果和收益效果。設計階段對建筑工程項目經(jīng)濟評價(jià)影響因素主要有三點(diǎn)：一是在設計過(guò)程中，因為在建筑外型上上過(guò)于追求華麗或者新穎，忽視了建筑學(xué)的經(jīng)濟原則以及安全問(wèn)題;二是設計人員在設計過(guò)程中，只單純地考慮了技術(shù)方面，忽略了工程成本問(wèn)題;三是在設計過(guò)程中，不注重和外界進(jìn)行及時(shí)的交流，封閉自身，只實(shí)行自我管理，修補關(guān)于設計上的漏洞，甚至出現了工程三超的嚴重現象。在建筑工程項目中，技術(shù)和經(jīng)濟的統一能夠減少不必要的資金浪費，從而確保建筑工程項目在獲取經(jīng)濟利益的同時(shí)也得到良好的社會(huì )效益。因此，在建筑工程設計的過(guò)程中，想要提高技術(shù)人員的綜合能力，不僅在技術(shù)上不斷完善，還要充分運用經(jīng)濟學(xué)的分析手段，通過(guò)二者的制約和補充，得出較為科學(xué)的比較，體現經(jīng)濟評價(jià)的優(yōu)勢。
在設計階段過(guò)程中，利益費用的比較法和貼現法是經(jīng)濟評價(jià)當中常用的兩種方法。比較法指的是在設計階段中，通過(guò)預算的工程總收益和實(shí)際的工程總用費進(jìn)行對比，得出差值。大多投資方對建筑工程進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)都是采用比較法，因為它能通過(guò)利益和費用的差值，直接體現出投資的回報比。相比之下，貼現法則是通過(guò)將費用量化的手段，進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)分析的。使用貼現法時(shí)，必須充分考慮期間各個(gè)項目所需費用和預計的各項利益，才能得到較為精確的經(jīng)濟評價(jià)，從而確定投資的回報比�？傊�，這兩種方法，一個(gè)是通過(guò)直觀(guān)地對比數據進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)。另一個(gè)則是通過(guò)量化手段，間接體現出回報比，由于這兩種經(jīng)濟評價(jià)分析的特點(diǎn)不同，也就決定了其適用對象的不同。(二)施工階段的經(jīng)濟評價(jià)
對施工階段進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)是驗證設計階段的有力途徑。在建筑工項目中，施工階段具有重要意義，它能夠體現出設計階段的經(jīng)濟指標，對于整體的經(jīng)濟評價(jià)有著(zhù)不必不可少的作用。施工階段的第一步是要考慮施工方案，不僅要具有較高的可行性，還要能帶來(lái)收益。第二步是衡量施工效果，可從技術(shù)和經(jīng)濟兩個(gè)方面考核。高質(zhì)量的施工工藝和施工施工組織方案能夠確保施工任務(wù)的順利完成，保證建筑工程項目的進(jìn)度。
在施工過(guò)程中對施工方案的各項經(jīng)濟指標進(jìn)行比較分析能夠確保施工的順利進(jìn)行，完善設計效果，使項目最終達到投資最小化的利益和最大化的目標。主要可以從幾個(gè)經(jīng)濟指標入手：工期、成本和新增投資額。項目首先要達到業(yè)主的預定工期，項目實(shí)施過(guò)程中的不可預見(jiàn)因素很多，應在采用經(jīng)濟手段進(jìn)行風(fēng)險預測的基礎上，采用盡可能縮短工期的最佳方案;不同的施工方案會(huì )產(chǎn)生不同的成本費用，應深入分析各方案在工期、材料消耗、人工消耗和使用機械等方面的差異，運用經(jīng)濟手段選出成本最小的施工方案;施工過(guò)程中都避免不了不同程度的新增投資，在施工方案的選取上應盡量避免后期會(huì )產(chǎn)生巨大增項的方案。
三、國民經(jīng)濟核算與經(jīng)濟分析的關(guān)系
從統計學(xué)角度上來(lái)說(shuō)，國民收入統計就是對國內生產(chǎn)總值內部結構的考察。國民經(jīng)濟核算對國民收入的各個(gè)方面進(jìn)行考察，其不斷發(fā)展的核算手段和核算范圍為現代宏觀(guān)經(jīng)濟學(xué)的創(chuàng )立奠定了基礎。通過(guò)社會(huì )總供給和總需求以及資金流量等宏觀(guān)經(jīng)濟變量對國民收入進(jìn)行研究，綜合反映了國家經(jīng)濟的成果。通過(guò)對這些數據的研究和分析，能夠得出整個(gè)國民經(jīng)濟的運行狀況。目前，國民收入統計仍是國民經(jīng)濟核算的核心，這也是進(jìn)行宏觀(guān)經(jīng)濟分析的基礎。宏觀(guān)經(jīng)濟的分析是從多角度研究的，包括動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析。隨著(zhù)我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展和改革的不斷深入，建筑行業(yè)已成為促進(jìn)社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟健康發(fā)展，建設國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。為盡量滿(mǎn)足國民經(jīng)濟提出的要求，建筑行業(yè)必須加強項目管理，實(shí)施新的管理體制，從而積極建設城市的綜合開(kāi)發(fā)，確保建筑工程在取得理想的經(jīng)濟收益下又取得良好的社會(huì )效益。
四、總結
在建筑工程項目中，無(wú)論是設計階段還是施工階段，都應嚴格遵循經(jīng)濟分析評價(jià)的原則，按照項目經(jīng)濟的評價(jià)方法，準確運用各個(gè)階段中經(jīng)濟評價(jià)指標，減少投資風(fēng)險，使建筑工程項目在確保質(zhì)量的同時(shí)，獲得良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
參考文獻
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