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創(chuàng )業(yè)怎么選擇開(kāi)店地址
打個(gè)比方，我們在同一個(gè)區域進(jìn)行比較，相對來(lái)說(shuō)我們選店址是一個(gè)區域中人流比較集中的，或者是競爭較少的區域。 目前來(lái)說(shuō)我們認為大賣(mài)場(chǎng)，超市里面是首選。雖然租金貴，但客流穩定，一般的大賣(mài)場(chǎng)都會(huì )有班車(chē)來(lái)接顧客過(guò)來(lái)，而且超市里面不會(huì )有太多的小吃競爭對手，往往是客多店少，所以相對營(yíng)業(yè)額會(huì )較高。其次是步行街，顧客比較集中的地方，還有高校，大學(xué)城等，生意還是比較穩定，針對寒暑假3個(gè)月放假問(wèn)題，大家最好和房東交涉能否這期間房租打折，半價(jià)等。
找門(mén)面時(shí)必須考慮的因素有：
1、人潮流量：應該調查與了解高峰與平時(shí)人潮的流量，人是買(mǎi)主，人潮流量越大，店面生意就會(huì )越好。一般地區人潮流量在上下班時(shí)最多，但鬧市區與商業(yè)街同大片居民區的銜接地段生意最好。
2、人潮走向：同屬一條街，兩側的人口流量常常有很大差異，故應該注意哪一段的人流量比較多。
3、發(fā)展性：店面所在之區域的未來(lái)發(fā)展越快，對生意的幫助就越大。如附近若有商城或地鐵等興建，都會(huì )為以后帶來(lái)更多的人潮流量。
4、便利性：若所在地點(diǎn)人員來(lái)往的交通非常便利（如公交車(chē)路線(xiàn)很多、街道寬敞、或停車(chē)位置足夠使用）則生意自然就會(huì )更好了。
在大家找到門(mén)面后必須考慮的不利因素有如下幾點(diǎn)：
1、是否在居民樓下；
2、附近是否有大型垃圾站；
3、門(mén)前是否不能停車(chē)；
4、附近是否有公共廁所；
5、當地的居民消費能力不夠；
6、隔壁店鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)是否和您的有強烈的沖突；
7、門(mén)面是否有可能拆遷。
專(zhuān)賣(mài)店位置的選擇更注重多方面兼顧的原則。俗話(huà)說(shuō)，酒香不怕巷子深。當你的店面具有相當的知名度，成為當地周邊同行店中旗艦店、品牌店的時(shí)候，只要是在繁華商業(yè)區內，位置稍差一些也沒(méi)有關(guān)系。但我們是開(kāi)店初期，一定要選擇一個(gè)最合適的位置，哪怕房租費用稍高一些（允許的范圍內）也值得。
�、俸玫呐R街店面位置是處在大型繁華商廈的附近，大樹(shù)底下好乘涼就是這個(gè)意思。
借助大商廈強大的客流來(lái)為我們帶來(lái)顧客，但并不是只要是在其附近就都好。其實(shí)不然，你要注意觀(guān)察大商廈所面對的臨街路口，一般有三種：一字路口、丁字路口、十字路口。
在同等時(shí)間內經(jīng)過(guò)反復觀(guān)察，從哪條街出入商廈的客流量大，那么這條街就是你開(kāi)店的重點(diǎn)選擇。
當然，這種繁華商業(yè)街區的位置是不可能由我們自由選擇的。我們可能選不到最好的，但決不能選擇最次的，即避免選擇客流死角店址（這里的客流死角店址是指顧客從大型商廈出來(lái)到你的店面或從你的店面經(jīng)過(guò)再往前走到大型商廈這條路線(xiàn)不是暢通的，開(kāi)闊的）理想的店面的位置要求即在入商廈附近，又滿(mǎn)足從大商廈出來(lái)的客流經(jīng)你的店面來(lái)的這條路線(xiàn)是四通八達的主干道、雙行線(xiàn)，而不是次干道，巷之類(lèi)的單行線(xiàn)或繞行線(xiàn)。
通俗說(shuō)，最理想的店址是店面門(mén)前自身來(lái)往客流多，而無(wú)論是出入商廈，顧客都能夠直接的從你店前經(jīng)過(guò)，只要滿(mǎn)足客流多就是好店址。
�、诖_定好了店面，還要注意一些細節問(wèn)題，通過(guò)自身多方面的考察、咨詢(xún)、求證；我們要租的店面當前或以前是什么生意的，為什么不做了；現在的房?jì)r(jià)與以前有什么變化；周邊鄰店的房?jì)r(jià)行情對比；房東的合法產(chǎn)權證明手續；房東與原租戶(hù)之間是否有相關(guān)的費用債務(wù)問(wèn)題會(huì )影響現店的經(jīng)營(yíng)；此店位置近期、未來(lái)幾年是否存在開(kāi)發(fā)、動(dòng)遷問(wèn)題；店門(mén)前的路面是否在未來(lái)會(huì )存在修道、改道問(wèn)題；相鄰的大型商廈能在此商圈內保持最旺的人氣多久，周邊未來(lái)幾年是否會(huì )出現更大的更繁化的商廈……總之，在確定了店面的位置以后，拋開(kāi)我們的經(jīng)營(yíng)水平和經(jīng)濟效益不談，該店或周邊目前乃至今后一段時(shí)期內會(huì )出現或遇到一些變數情況的可能性會(huì )有多大，都要逐一的進(jìn)行求證。
�、圻x擇一個(gè)店面還要注意考慮相鄰各店的經(jīng)營(yíng)特色，打個(gè)比方，某個(gè)街面門(mén)市如果具備了我們要求的好位置，但一條街都是飯店或都是發(fā)廊，這種特色經(jīng)營(yíng)一條街就不太適合我們進(jìn)入，要盡量避免。一般情況下，只要各家店面、門(mén)市經(jīng)營(yíng)的不是單一門(mén)類(lèi)的生意項目，有玩具、飾品、服裝、鞋店、箱包、化妝品、各種專(zhuān)賣(mài)店等等，五花八門(mén)，什么都有，那么時(shí)機成熟可以考慮馬上進(jìn)入實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)階段。
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