農業(yè)企業(yè)需交多少土地使用稅 養殖場(chǎng)需要繳納嗎

　　農業(yè)企業(yè)需要交土地使用稅嗎?交多少呢？養殖場(chǎng)需要繳納嗎？下面是一些知識，歡迎大家閱讀與了解。

　　農業(yè)企業(yè)需要交土地使用稅嗎

　　1、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的個(gè)人和企業(yè)，以企業(yè)實(shí)際占用的土地面積作為計稅依據，需要繳納的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮土地使用稅。

　　2、以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。

　　3、城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個(gè)人繳納。凡是在上述所稱(chēng)城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內擁有土地使用權的施工企業(yè)，是城鎮土地使用稅的納稅人。

　　4、擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實(shí)際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

　　5、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條的規定，直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地免繳土地使用稅。此項是指直接從事種植、養殖、飼養的專(zhuān)業(yè)用地。不包括農副產(chǎn)品加工場(chǎng)和生活、用地。

　　養殖場(chǎng)需要繳納土地使用稅嗎

　　畜牧業(yè)養殖用地必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，堅持節約集約用地原則，統籌規劃好畜禽養殖用地，充分利用好閑雜地、廢棄礦山、疏林地、荒地、荒灘等，盡量少占或不占耕地。

　　農村集體經(jīng)濟組織、農民合作經(jīng)濟組織、畜牧專(zhuān)業(yè)合作社按照鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的畜禽養殖場(chǎng)、養殖小區用地，應按農業(yè)用地管理;需修建永久性建(構)筑物的，應按有關(guān)規定辦理農用地轉用及規劃建設等審批手續。

　　未經(jīng)審批，凡在養殖用地上修建永久性建(構)筑物的，按違法用地論處，要限期無(wú)條件拆除。畜禽養殖場(chǎng)、養殖小區用地使用權期限期滿(mǎn)，需要恢復為原用途的，由畜禽養殖場(chǎng)、養殖小區土地使用權人負責恢復。

　　什么是土地使用稅

　　1、土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮土地使用稅。

　　2、土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。

　　3、其中城市是指經(jīng)國務(wù)院批準建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮;工礦區是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業(yè)所在地。

　　4、工礦區須經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。

　　5、土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(cháng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

　　土地使用稅如何繳納?

　　1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來(lái)確定應繳稅款的金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　2、依據房產(chǎn)稅稅率：從價(jià)計稅：1.2%;從租計稅：12%(個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。

　　3、應納稅額的計算：從價(jià)計征　全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計征，全年應納稅額=租金收入×12%(個(gè)人為4%)

　　4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計稅依據征收的一個(gè)種稅。

　　5、從城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。

　　6、應納稅額計算：全年應納稅額=實(shí)際占用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。

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