房產(chǎn)稅怎么交

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。下面是小編整理的房產(chǎn)稅怎么交？歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　如何繳納房產(chǎn)稅？

　　1、除按房產(chǎn)原值的70%的1.2%繳納房產(chǎn)稅外，有出租收入的還要按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅。

　　2、計提房產(chǎn)稅后，未繳納的，仍然保留在“應付稅金？應付房產(chǎn)稅”。

　　一、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：

　　1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產(chǎn)權屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　二、納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

　　三、納稅申報房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關(guān)規定，即使辦理納稅申報，并如實(shí)填寫(xiě)《房產(chǎn)稅納稅申報表》。

　　四、納稅地點(diǎn)和征收機關(guān)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的座落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。

　　房產(chǎn)稅征收期限可結合房屋情況咨詢(xún)當地房管部門(mén)或稅務(wù)部門(mén)。

　　房產(chǎn)稅征收時(shí)間是多少呢？根據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規定——房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。

　　一、房產(chǎn)稅怎么交

　　納稅人可以到住房所在區縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開(kāi)設個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專(zhuān)窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過(guò)pos機當場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書(shū)》;

　　納稅人可以到住房所在區縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專(zhuān)窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過(guò)pos機當場(chǎng)繳稅;納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現金繳稅;納稅人還可以登錄一些網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

　　二、房產(chǎn)稅的征收標準

　　房產(chǎn)稅征收標準分為從價(jià)或從租兩種情況：

　　1、從價(jià)計征的，其計稅依據為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。從價(jià)計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　1、以房產(chǎn)原值為計稅依據的：應納稅額=房產(chǎn)原值乘(1-10%或30%)乘稅率(1.2%);

　　2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產(chǎn)租金收入乘稅率(12%)。

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