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融資租賃常見(jiàn)問(wèn)題以及分析
引導語(yǔ)：什么是融資租賃?有哪些常見(jiàn)的問(wèn)題?下面是相關(guān)問(wèn)題的分析資料，歡迎大家閱讀學(xué)習。
一、辦理融資租賃，一般要經(jīng)過(guò)哪些步驟?
1、申請人與設備供應商接洽選定所需購買(mǎi)設備的品牌，型號及價(jià)格。
2、申請人與租賃公司接洽，按照租賃公司的要求準備相應的資料。
3、租賃公司對申請人進(jìn)行實(shí)地考察，對申請人的經(jīng)營(yíng)狀況做出評估及審核。
4、當申請人通過(guò)租賃公司審批后，申請人與租賃公司簽訂融資租賃合同，并與設備供應商簽訂設備買(mǎi)賣(mài)合同，進(jìn)口設備還需和外貿公司簽訂外貿協(xié)議。
5、按照融資合同及設備購買(mǎi)合同，租賃公司向設備供應商或外貿公司支付設備款，申請人則開(kāi)始向租賃公司支付租賃款。
6、租賃期限屆滿(mǎn)后，租賃公司向申請人出具所有權轉移證明，設備所有權歸申請人所有。
二、融資租賃與銀行貸款相比，優(yōu)勢主要體現在哪些方面?
首先，程序簡(jiǎn)單。融資租賃的信用審查的手續簡(jiǎn)便，融資和融物為一體，大大節約了時(shí)間，使企業(yè)能在最短的時(shí)間內獲得設備使用權，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，迅速抓住市場(chǎng)機會(huì )。而銀行審批環(huán)節多，審批時(shí)間長(cháng)，審批手續較為繁瑣。
其次，門(mén)檻低。中小企業(yè)由于自身原因，向銀行借貸缺乏信用和擔保，很難從銀行取得貸款。而大多數融資租賃公司所采用的方式，主要關(guān)心租賃項目自身的效益，相比銀行而言對企業(yè)盈利狀況和擔保的要求不高。
再次，租約靈活。銀行貸款一般是采用整筆貸出，整筆歸還，在貸款歸還時(shí)面臨較大的資金壓力;而租賃公司卻可以根據每個(gè)企業(yè)的資金實(shí)力、銷(xiāo)售季節性等情況，為企業(yè)定做靈活的還款安排，例如不等額還款，使承租人能夠根據自己的企業(yè)狀況，定制租金償付表，合理安排資金。
最后，單獨核算。融資租賃屬于表外融資，不體現在企業(yè)的資產(chǎn)負債表的負債項目中。而一般貸款則全部體現為企業(yè)的負債，影響企業(yè)的資信狀況。這對于需要多種渠道融資的企業(yè)，尤其是中小企業(yè)來(lái)講，是非常重要的。企業(yè)可以按租賃物的70%進(jìn)行融資(租賃)，從而節省流動(dòng)資金并維護現有的信用額度。通過(guò)這種表外融資，解放流動(dòng)資金，擴大資金來(lái)源，突破當前預算規模的限制。
三、設備租賃結束后，可就租期屆滿(mǎn)的設備再向租賃公司申請融資嗎?
可以。租賃到期后，申請人可向租賃公司申請所有權不轉移，繼續以該設備作為租賃物，向租賃公司申請“售后回租”。
四、租賃期內，承租人可以將租賃設備計入固定資產(chǎn)嗎?
可以。在資產(chǎn)負債表上分別體現在資金占用方固定資產(chǎn)項下和資金來(lái)源長(cháng)期負債下。
五、通過(guò)融資租賃的設備的折舊怎么計算?
國家稅務(wù)總局規定，企業(yè)技術(shù)改造通過(guò)融資租賃購入的設備，折舊年限將按照租賃期限和國家規定的折舊期限孰短的原則來(lái)確定，但最短年限不短于3年。
六、什么叫作“回租”?
回租又可稱(chēng)為售后回租。是指物件的實(shí)力所有權人將物件售讓給租賃公司，然后通過(guò)與租賃公司簽訂融資租賃合同，按約定的條件，以按期交付租金的方式使用該物件，直到還完全部租金重新取得該物件的所有權為止。
融資租賃業(yè)務(wù)，避免行業(yè)風(fēng)險
第一，在處理租賃物質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，相關(guān)合同不論是否將索賠權授予承租人，出租人作為租賃物的購買(mǎi)方，都應盡可能協(xié)助承租人與出賣(mài)人交涉，敦促出賣(mài)人承擔質(zhì)量保證義務(wù)。
第二，可在合同中明確約定，承租人嚴重違約時(shí)，出租人可采取措施限制租賃物的使用或自行取回租賃物。
第三，善意取得制度作為一項基本的民法制度，應當得到尊重和執行，但在審理融資租賃糾紛時(shí)應合理判斷是否符合善意取得的構成標準，受讓人應同時(shí)滿(mǎn)足善意、已支付合理對價(jià)、租賃物已實(shí)際交付這三個(gè)條件，缺少一項善意取得都不成立，且應盡快從立法層面確認融資租賃登記制度。
第四，若在合同中約定了擔保人代償租金后，能取得租賃物的'使用權，或在承租人違約的情況下，可以不經(jīng)其同意，擔保人即能受讓融資租賃合同項下承租人的權利義務(wù)。
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