等級

具備條件

收費基準價(jià)

（元/平方米.月）

備注

一級

按照一級住宅小區物業(yè)管理服務(wù)等級標準提供服務(wù)；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上；住宅區完全按規劃設計要求建設，綠化率25%以上，由動(dòng)態(tài)景觀(guān)，住宅區有完整的安全防范及應急措施，房屋及配套設施齊全并保持狀態(tài)良好，有完整的規劃、房屋、共用設施及業(yè)主資料。

多層住宅0.36

高層住宅0.90

1、多層、高層住宅以基準價(jià)為基礎，上下浮動(dòng)不超過(guò)20%。    2、符合下列條件，可收取不超過(guò)0.05元\月.平方米的電子臨近設備運行、維護費。

（1）樓宇對講或門(mén)禁系統。（2）周邊紅外線(xiàn)報警系統。（3）小區內監控系統。（4）消防監控系統。（5）中控室運行維護系統。（6）24小時(shí)不間斷運行，有運行記錄，并按期限保管。

二級

按照二級住宅小區物業(yè)管理服務(wù)等級標準提供服務(wù)；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上，住宅區基本按規劃設計要求建設，綠化率20%以上，有景觀(guān)，住宅區有安全防范及應急措施，房屋及配套設施齊全并保持狀態(tài)良好，有較完整的規劃、房屋、共用設施及業(yè)主資料。

多層住宅0.30

高層住宅0.80

三級

按照三級物業(yè)管理服務(wù)等級標準提供服務(wù)；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下；住宅區符合規劃設計要求建設，有綠化，房屋及配套設施齊全并保持狀態(tài)良好，有規劃、房屋、共用設施及業(yè)主資料。

多層住宅0.26

高層住宅0.73

四級

按照四級物業(yè)管理服務(wù)等級標準提供服務(wù)；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下，住宅區建房屋及配套設施齊全并保持狀態(tài)良好，有規劃、房屋、共用設施及業(yè)主檔案。

多層住宅0.20

高層住宅0.64

五級

不具備上述設施設備的其他類(lèi)型住宅區，按照五級以上物業(yè)管理服務(wù)等級標準提供物業(yè)服務(wù)。

多層住宅0.15

車(chē)輛類(lèi)型

內容

收費標準

（元/輛.月）

備注

機動(dòng)車(chē)

地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用費

40

扣除物業(yè)服務(wù)成本后，按《辦法》第十九條執行。

其他車(chē)輛

摩托車(chē)停放

10－15

提供封閉停車(chē)場(chǎng)，24小時(shí)專(zhuān)人職守，管理制度嚴密、規范。

電動(dòng)車(chē)停放

8

自行車(chē)停放

5