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2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習題及答案
1、下列情形中，可以不辦理出讓手續的有( )。
A.民政局將辦公樓連同院落整體轉讓給交通局指揮中心
B.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉讓給私立中學(xué)作教學(xué)樓
C.私有住宅轉讓后改為副食品加工車(chē)間
D.職工已購公有住房首次上市轉讓
E.國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售公有住房
2、國家無(wú)償收回劃撥土地使用權的原因有( )。
A.土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權
B.礦場(chǎng)、機場(chǎng)等核準報廢土地
C.非法轉讓土地
D.不按批準用途使用土地
E.轉讓時(shí)未補交土地使用權出讓金或土地收益
3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定應辦理備案的情形有( )。
A.設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
B.簽訂商品房預售合同
C.簽訂房屋租賃合同
D.簽訂土地使用權出讓合同
E.簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議
4、下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉讓的有( )。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
B.房地產(chǎn)入股
C.房地產(chǎn)繼承
D.房地產(chǎn)抵債
E.房地產(chǎn)典當
5、下列有關(guān)房屋建筑面積計算的表述中，正確的有( )。
A.層高不超過(guò)2.20m(含2.2m)的永久性建筑不計算建筑面積
B.大廳內的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算建筑面積
C.與兩邊房屋相連無(wú)上蓋的架空通廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積
D.無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算建筑面積
E.突出房屋墻面的無(wú)柱雨篷按其上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積
6、下列有關(guān)房屋權屬登記的表述中，正確的有( )。
A.房屋所有權人與該房屋占用范圍內土地的使用權人，除法律、法艦另有規定的外，必須同屬一個(gè)法人或自然人
B.房屋權屬檔案的收集、整理、鑒定、保管、統計、利用，通常稱(chēng)為房屋權屬檔案工作的六個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節
C.房地產(chǎn)面積測算為提高精度，邊長(cháng)取至0.001，但面積確定最后取至小數點(diǎn)后兩位，即0.01m2
D.臨街底層經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用權，包括門(mén)前人行道的部分分攤面積的土地權
E.房地產(chǎn)權屬登記為房地產(chǎn)權利動(dòng)態(tài)登記
7、物業(yè)管理經(jīng)費的來(lái)源除了物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤外，還包括( )。
A.定期收取的物業(yè)管理服務(wù)費
B.物業(yè)共有部位共有設施設備裝修基金
C.政府的扶持
D.對長(cháng)期拖欠物業(yè)費業(yè)主的罰款
E.開(kāi)發(fā)建設單位給予一定的支持
8、下列有關(guān)稅收的表述中，正確的有( )。
A.財政局對外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅
B.集體土地使用人無(wú)須繳納土地使用稅
C.用耕地建鄉政府辦公樓應繳納耕地占用稅
D.土地增值稅的課稅對象是有償轉讓的房地產(chǎn)
E.因地震毀壞住房而重新購買(mǎi)住房的免征契稅
9、下列行為中，應當繳納契稅的有( )。
A.房屋贈與
B.房屋繼承
C.以土地、房屋權屬抵債
D.以土地、房屋權屬投資、入股
E.房地產(chǎn)抵押
10、下列關(guān)于價(jià)格彈性的表述中，正確的有( )。
A.供給價(jià)格彈性一般為正值
B.當供給價(jià)格彈性為無(wú)窮時(shí)，稱(chēng)供給完全無(wú)彈性
C.需求價(jià)格彈性永遠為負值
D.需求價(jià)格彈性為無(wú)窮時(shí)，稱(chēng)需求有完全彈性
E.一般來(lái)說(shuō)，時(shí)間越長(cháng)，需求和供給都越有彈陸
11、保險的基本職能是指保險在一切經(jīng)濟條件下均具有的職能，包恬( )。
A.分散風(fēng)險職能
B.融通資金職能
C.組織經(jīng)濟補償
D.防災防損職能
E.分配職能
12、對今年參加全尉房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試的人員進(jìn)行統計，則( )。
A.全部參加考試人員為總體單位
B.全部參加考試人員為統汁總體
C.你作為考生是總體單位
D.你作為考生是個(gè)體
E.你的年齡是一個(gè)品質(zhì)標志
13、下列財務(wù)指標巾，反映企業(yè)營(yíng)運能力的有( )。
A.資產(chǎn)負債率
B.存貨周轉率
C.存貨周轉次數
D.應收賬款周轉率
E.應收賬款周轉次數
14、下列選項中，屬于違法建設的工程有( )。
A.未取得建設工程規劃許可證的建設工程
B.臨時(shí)建設工程
C.違反建設工程規劃許可證規定的建設工程
D.城市規劃行政主管部門(mén)不按照法律規定批準建設的項目
E.擅自變更批準的規劃設計圖紙的建設工程
15、下列關(guān)房產(chǎn)圖的表述中，正確的有( )。
A.房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖，其比例尺一般為1：500
B.房產(chǎn)分丘圖能反映丘內所有房屋及其用地情況等各項房地產(chǎn)要素
C.房產(chǎn)分戶(hù)圖是表示房屋建筑結構的細部，比例尺一般為1：100
D.房產(chǎn)分戶(hù)因是分丘圖的局部明細圖
E.分丘圖是測繪分戶(hù)圖和分幅圖的基礎資料
【參考答案】
01、ABE
02、ABD
03、ABC
04、ABD
05、BD
06、ABE
07、ABCE
08、CE
09、ACD
10、ADE
11、AC
12、BC
13、BCDE
14、ACDE
15、ABD
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