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2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》單選題練習及答案
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是 ( )行業(yè)
A.知識密集和資金密集
B.資金密集和勞動(dòng)密集
C.知識密集和管理密集
D.知識密集和勞動(dòng)密集
2、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和 ( )的合稱(chēng)
A.房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)
B.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀
3、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條例》屬于 ( )
A.法律
B.行政法規
C.地方性法規
D.行政規章
4、下列法律中具有最高法律效力是 ( )
A.憲法
B.物權法
C.合同法
D.民法通則
5、下列活動(dòng)中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的是 ( )
A.房地產(chǎn)登記
B.房地產(chǎn)居間
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
D.房地產(chǎn)估價(jià)
6、在實(shí)行獨家代理的情況下，國家制定的收費不超 ( )
A.0.5%
B.2.5%
C.3.0%
D.4.0%
7、房地產(chǎn)租賃代理收費按 ( )由雙方協(xié)商議定一次性計收
A.租賃期限長(cháng)短
B.租賃面積大小
C.代理成本高低
D.半月至一月成交租金
8、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的 ( )
A.房地產(chǎn)估價(jià)機構信用檔案
B.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內部管理檔案
9、客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)中的交易結算資金，應 ( )房地產(chǎn)經(jīng)紀機構財產(chǎn)
A.歸屬于
B.獨立于
C.從屬于
D.視同于
10、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格注冊工作由 ( )負責
A.人力資源和社會(huì )保障部
B.省人力資源和社會(huì )保障部
C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀人學(xué)會(huì )
D.所在經(jīng)紀人協(xié)會(huì )
11、應由用地單位支付的征收耕地補償費用不包括 ( )
A.土地補償費
B.安置補助費
C.征地管理費
D.青苗補償費
12、關(guān)于中介服務(wù)特點(diǎn)的說(shuō)法正確的是 ( )
A.人員特定、服務(wù)無(wú)償、指定服務(wù)
B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)
C.人員不定、服務(wù)有償、指定服務(wù)
D.人員不定、服務(wù)無(wú)償、委托服務(wù)
13、關(guān)于使用臨時(shí)用地說(shuō)法錯誤的 ( )
A.使用期限一般不超2年
B.可以修建永久性建筑
C.可以修建臨時(shí)性建筑
D.使用后恢復土地原貌
14、下列項目用地中應辦理建設用地使用權出讓手續 ( )
A.縣級人大辦會(huì )用地
B.大型上市公司辦公用地
C.公立學(xué)校建設用地
D.公共體育場(chǎng)館建設用地
15、甲公司按法定出讓最高年限取得住宅用地，4年后建成住宅出售，其戰友用地剩余年限為 ( )
A.46年
B.56年
C.66年
D.70年
16、承租的國有建設用地使用權不能 ( )
A.轉租
B.轉讓
C.抵押
D.出讓
17、除法律、法規另有規定外，以 ( )方式取得建設用地使用權沒(méi)有使用期限
A.出讓
B.租賃
C.拍賣(mài)
D.劃撥
18、城市規劃管理中頒發(fā)的證書(shū)不包括 ( )
A.建設項目選址意見(jiàn)書(shū)
B.房屋權屬證書(shū)
C.建設用地規劃許可證
D.建設工程規劃許可證
19、關(guān)于建設工程施工許可證管理說(shuō)法錯誤的是 ( )
A.應當放置在施工現場(chǎng)備查
B.施工許可證不得涂改
C.自領(lǐng)取之日3個(gè)月內施工
D.不能延期
20、關(guān)于因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責任導致主體結構不合格，已售住房處理正確 ( )
A.只能退房，不可換房
B.只能換房，不可退房
C.可選退房或換房
D.須經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，方可選擇退房或換房
【參考答案】
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