2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試多選題練習及答案
1.民事法律關(guān)系構成部分包括( )。
A.主體
B.行為
C.內容
D.客體
E.權屬
2.行政訴訟程序是( )。
A.起訴
B.受理
C.裁決
D.審理
E.判決
3.下列不屬于民事義務(wù)的是( )。
A.主要義務(wù)
B.法定義務(wù)
C.次要義務(wù)
D.主動(dòng)義務(wù)
E.積極義務(wù)
4.根據《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》的規定，下列房地產(chǎn)中不得轉讓的有( )。
A.權屬有爭議的
B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的
C.已設定抵押的
D.司法機關(guān)依法查封限制轉移的
E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權屬證書(shū)的
5.“兩稅一費”是指( )。
A.營(yíng)業(yè)稅
B.增值稅
C.城市建設維護稅
D.教育費附加
E.消費稅
6.住宅共用部位.共用設施設備維修基金屬于代管基金，其代管主體有( )。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
D.業(yè)主大會(huì )
E.業(yè)主委員會(huì )
7.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權的情況有( )。
A.組建企業(yè)集團的
B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的
C.改組為國有獨資公司的
D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E.國有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
8.下面五個(gè)選項中，說(shuō)法正確的有( )。
A.建設工程是指土木工程，線(xiàn)路管道和設備安裝工程及單項工程
B.凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建.擴建.改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對建設工程質(zhì)量監督管理的，必須遵守《建設工程質(zhì)量管理條例》
C.建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應當在期滿(mǎn)前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說(shuō)明理由
D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關(guān)責令改正
E.建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內開(kāi)工
9.民事法律關(guān)系的主體包括( )。
A.自然人
B.個(gè)體工商戶(hù)
C.有體物
D.合伙
E.法人
10.個(gè)人在出售住房時(shí)應繳納的稅費有( )。
A.營(yíng)業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.契稅
D.城市維護建設稅
E.教育費附加
【參考答案】
1： A. C. D. | 2： A. B. D. E. | 3： C. D. | 4： A. C. D. E. | 5： A. C. D. | 6： B. C. | 7： C. D. E. | 8： B. C. D. | 9： A. C. D. | 10： A. D. E. |
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