2017年土地估價(jià)師《理論方法》模擬練習及答案

　　1、“統計表明，2002年4月全國市場(chǎng)銷(xiāo)售增幅繼續提高，社會(huì )消費品零售總額為3052.2億元”，該指標屬于()。

　　A.總量指標

　　B.平均指標

　　C.相對指標

　　D.變異指標

　　標準答案：a

　　解析：總量指標是反映社會(huì )經(jīng)濟現象總體規�；蛩�平的一種綜合指標，又稱(chēng)絕對指標。其表現形式為有計量單位的統計絕對數。在社會(huì )經(jīng)濟統計中，總量指標是最基本的統計指標，是計算相對指標、平均指標和變異指標的基礎。

　　2、用于表明各會(huì )計要素之間的基本關(guān)系的是()。

　　A.會(huì )計科目

　　B.會(huì )計等式

　　C.會(huì )計方法

　　D.會(huì )計制度

　　標準答案：b

　　解析：會(huì )計等式又稱(chēng)會(huì )計平衡公式，是指表明各會(huì )計要素之間關(guān)系的恒等式。

　　3、為制定城鎮基準地價(jià)而組織的城鎮各類(lèi)用房買(mǎi)賣(mài)及租賃收益調查屬于()。

　　A.動(dòng)態(tài)調查

　　B.靜態(tài)調查

　　C.統計報表

　　D.專(zhuān)門(mén)調查

　　標準答案：d

　　解析：專(zhuān)門(mén)調查是為研究某類(lèi)問(wèn)題而組織的一種專(zhuān)項調查。如為制定城鎮基準地價(jià)而組織的城鎮各類(lèi)用房買(mǎi)賣(mài)及租賃收益調查。各種普查、典型調查以及大部分抽樣調查和重點(diǎn)調查都屬于專(zhuān)門(mén)調查。

　　4、按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫存設備、材料等占用的資金屬于()。

　　A.流動(dòng)資金

　　B.固定資金

　　C.企業(yè)負債

　　D.銀行借貸

　　標準答案：a

　　解析：儲備設備、材料、低值易耗品所占用的資金;屬于流動(dòng)資金。

　　5、城市布局主要有()兩種基本形式。

　　A.多中心布局和單中心布局

　　B.組團布局和星狀布局

　　C.帶狀布局和環(huán)狀布局

　　D.集中布局和分散布局

　　標準答案：d

　　解析：城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。集中形式，即城市各項建設用地基本集中連片布置。按照城市規模大小及其內部差異，又有簡(jiǎn)單集中式和復雜集中式兩種不同情況。分散布局形式，即城市各組成部分分散布置在城市規劃用地范圍內。根據布局分散的程度和外部形態(tài)的差異，又有分散組團式、一城一區式、城鎮組群式幾種布局形式。

　　6、某企業(yè)6月份銷(xiāo)售A產(chǎn)品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷(xiāo)售B產(chǎn)品一批，貨款150000元已收訖;6月份收回上月賒銷(xiāo)給思達公司的A產(chǎn)品貨款300000元，按權責發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應為()元。

　　A.350000

　　B.450000

　　C.500000

　　D.650000

　　標準答案：a

　　解析：根據會(huì )計中的權責發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入為銷(xiāo)售A產(chǎn)品貨款200000元加上B產(chǎn)品貨款150000元，共為350000元.

　　7、一般情況下，用清算價(jià)格法評估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)()。

　　A.清算價(jià)格 >市場(chǎng)價(jià)格

　　B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

　　C.清算價(jià)格 <市場(chǎng)價(jià)格

　　D.續用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

　　標準答案：c

　　8、采用平均年限法計提折舊，折舊額應根據()乘以折舊率計算。

　　A.固定資產(chǎn)預計凈殘值

　　B.固定資產(chǎn)凈值

　　C.固定資產(chǎn)應提折舊總額

　　D.固定資產(chǎn)原值

　　標準答案：d

　　9、《企業(yè)財務(wù)通則》規定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內，投資者除依法轉讓外，()。

　　A.不得從企業(yè)抽回所投資金

　　B.可以從企業(yè)抽回所投資金

　　C.可以抽回但不得轉讓所投資金

　　D.不得抽回也不得轉讓所投資金

　　標準答案：a

　　10、在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，商品的市場(chǎng)價(jià)格以?xún)r(jià)值為基礎，并通過(guò)()。

　　A.價(jià)格評估機構評估確定

　　B.市場(chǎng)的供求關(guān)系形成

　　C.政府有關(guān)職能部門(mén)決定

　　D.生產(chǎn)企業(yè)的成本核算形成

　　標準答案：b

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