- 相關(guān)推薦
土地估價(jià)師考試(理論與方法)模擬試題
每年的土地估價(jià)師考試是在9月份舉行，為了幫助考生們更順利地通過(guò)考試，下面是YJBYS小編為大家搜索整理的關(guān)于土地估價(jià)師考試模擬試題，歡迎參考學(xué)習，希望對大家有所幫助!
判斷題、
1、土地估價(jià)所評估出的地價(jià)是該地產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。(√)
2、級差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素。(√)
3、土地估價(jià)要充分了解評估對象的各種權利狀況，同樣一宗地產(chǎn)，權利不同，其評估價(jià)格可能相差很大。(√)
4、建筑物的重置價(jià)是決定建筑物價(jià)格的最基本因素。(√)
5、土地報酬遞減是指在技術(shù)和其它要素不變的條件下，對相同面積的土地連續追加某種要素的投入所帶來(lái)的報酬的增量(邊際報酬)遲早會(huì )下降。(√)
6、建筑物的主體折舊率與附屬設備的折舊率之和等于建筑物的綜合折舊率。(×)
7、無(wú)形資產(chǎn)的壽命是指無(wú)形資產(chǎn)的法定有效期限或有效經(jīng)濟壽命。(√)
8、在自然條件許可的情況下，城市布局應采取集中布置的形式。(√)
9、在城市規劃中，一般以人口數量作為評價(jià)居住區規模的主要標志。(√)
10、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括。(√)
選擇題、
1、 ( )是制定會(huì )計核算制度以及具體會(huì )計準則的依據。
A、基本會(huì )計準則
B、具體會(huì )計準則
C、一般會(huì )計準則
D、特殊會(huì )計準則
標準答案： a
解 析：基本會(huì )計準則是制定會(huì )計核算制度以及具體會(huì )計準則的依據。該準則規定了會(huì )計核算的一般原則(如會(huì )計假設、會(huì )計信息質(zhì)量要求原則、會(huì )計要素確認與計量原則)、會(huì )計要素、各主要項目的核算原則、財務(wù)報告的基本要求等。
2、 下列關(guān)于會(huì )計主體，說(shuō)法不正確的是( )。
A.會(huì )計主體是指會(huì )計信息所反映的特定單位
B.會(huì )計主體也稱(chēng)為會(huì )計實(shí)體、會(huì )計個(gè)體
C.會(huì )計主體不同于法律主體
D.會(huì )計主體一定是法律主體
標準答案： d
解 析：會(huì )計主體不同于法律主體。一般來(lái)說(shuō)，法律主體往往是～個(gè)會(huì )計主體。但是，會(huì )計主體不一定是法律主體。
3、 ( )是指采用貨幣作為計量單位，記錄和反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
A.會(huì )計主體
B.持續經(jīng)營(yíng)
C.會(huì )計分期
D.貨幣計量
標準答案： d
解 析：貨幣計量是指采用貨幣作為計量單位，記錄和反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。會(huì )計是對企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果全面系統的反映，為此，需要貨幣這樣一個(gè)統一的量度。
4、 下列關(guān)于確認和計量的一般原則，說(shuō)法不正確的是( )。
A.權責發(fā)生制原則是指在收入和費用實(shí)際發(fā)生時(shí)進(jìn)行確認，不必等到實(shí)際收到現金或者支付現金時(shí)才確認
B.配比原則是指將收入與對應的費用、成本進(jìn)行對比，以結出損益
C.歷史成本原則的依據是：成本是實(shí)際發(fā)生的，有客觀(guān)依據，便于查核，也容易確定，比較可靠;歷史成本數據比較容易取得
D.按照權責發(fā)生制原則，凡是不屬于當期的收入或費用，只要款項已經(jīng)在當期收到或已經(jīng)當期支付，就應作為當期的收入或費用
標準答案： d
解 析：權責發(fā)生制原則是指在收入和費用實(shí)際發(fā)生時(shí)進(jìn)行確認，不必等到實(shí)際收到現金或者支付現金時(shí)才確認。凡在當期取得的收人或者應當負擔的費用，不論款項是否已經(jīng)收付，都應作為當期的收入或費用;凡是不屬于當期的收入或費用，即使款項已經(jīng)在當期收到或已經(jīng)當期支付，都不能作為當期的收入或費用。
5、 ( )又稱(chēng)為審慎原則、保守主義。
A.謹慎原則
B.重要性原則
C.實(shí)質(zhì)重于形式原則
D.形式重于實(shí)質(zhì)原則
標準答案： a
解 析：謹慎原則又稱(chēng)為審慎原則、保守主義。企業(yè)經(jīng)營(yíng)存在風(fēng)險，實(shí)施謹慎原則，對存在的風(fēng)險加以合理估計，就能在風(fēng)險實(shí)際發(fā)生之前防范風(fēng)險，并化解風(fēng)險，有利于企業(yè)做出正確經(jīng)營(yíng)決策，有利于保護所有者和債權人的利益，有利于提高企業(yè)在市場(chǎng)上的競爭力.
6、 下列關(guān)于會(huì )計要素中的負債，說(shuō)法不正確的是( )。
A.如果把資產(chǎn)理解為企業(yè)所承擔的義務(wù)，那么，負債就可以理解為企業(yè)的權利
B.負債是由于過(guò)去的交易、事項引起的，企業(yè)當前所承擔的義務(wù)
C.負債將要由企業(yè)在未來(lái)某個(gè)時(shí)日加以清償
D.預期在一年內到期清償的債務(wù)屬于短期債務(wù)
標準答案： a
解 析：如果把資產(chǎn)理解為企業(yè)的權利，那么，負債就可以理解為企業(yè)所承擔的義務(wù)負債具有如下特點(diǎn)：(1)負債是由于過(guò)去的交易、事項引起的，企業(yè)當前所承擔的義務(wù)。
企業(yè)預期在將來(lái)要發(fā)生的交易、事項可能產(chǎn)生的債務(wù)不能作為負債。(2)負債將要由企業(yè)在未來(lái)某個(gè)時(shí)日加以清償。(3)為了清償債務(wù)，企業(yè)往往需要在將來(lái)轉移資產(chǎn)，比如用現金償還或者實(shí)物資產(chǎn)清償，或者通過(guò)提供勞務(wù)來(lái)償還，或同時(shí)轉移資產(chǎn)和提供勞務(wù)償還。也有可能將債務(wù)轉為所有者權益。按償還期間的長(cháng)短，一般將負債分為短期負債和長(cháng)期負債。預期在一年內到期清償的債務(wù)屬于短期債務(wù)。
7、 下列關(guān)于會(huì )計要素中的利潤，說(shuō)法不正確的是( )。
A.利潤是指企業(yè)在一定會(huì )計期間的經(jīng)營(yíng)成果
B.凈利潤為營(yíng)業(yè)利潤、投資凈收益和營(yíng)業(yè)外收支凈額等3個(gè)項目的總額減去所得稅費用之后的余額
C.補貼收入不計入利潤
D.營(yíng)業(yè)利潤是企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日�；顒�(dòng)中所產(chǎn)生的利潤
標準答案： c
解 析：利潤是指企業(yè)在一定會(huì )計期間的經(jīng)營(yíng)成果。凈利潤為營(yíng)業(yè)利潤、投資凈收益和營(yíng)業(yè)外收支凈額等3個(gè)項目的總額減去所得稅費用之后的余額。
8、 國務(wù)院于2006年12月30日第163次常務(wù)會(huì )議《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》進(jìn)行了修改，并以國務(wù)院第483號令公布，自()起實(shí)施。
A. 2007年1月1日
B. 2007年3月1日
C.2007年6月1日
D. 2008年1月1日
標準答案： a
解 析：國務(wù)院于2006年12月30日第163次常務(wù)會(huì )議《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》進(jìn)行了修改，并以國務(wù)院第483號令公布，自2007年1月1日起實(shí)施。
9、 新修訂的《城鎮土地使用稅暫行條例》，大城市調整后的土地使用稅每平方米年稅額是()：
A 2.5元至30元
B 1.5元至30元
C 3.5元至30元
D 1.5元至20元
標準答案： b
解 析：新修訂的《城鎮土地使用稅暫行條例》，調整后的“土地使用稅每平方米年稅額：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元
10、 下列關(guān)于現金流量表，說(shuō)法不正確的是( )。
A.現金流量表是反映企業(yè)在一定會(huì )計期間內經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現金流人與流出情況的報表
B.現金流量表是總括反映企業(yè)在某一會(huì )計期間的經(jīng)營(yíng)成果，提供該期間的收人、費用、成本、利潤或虧損等信息的會(huì )計報表
C.現金流量表分為基本部分和補充資料兩個(gè)部分
D.現金流量表基本部分的現金分為3類(lèi)，即經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量
標準答案： b
解 析：現金流量表是反映企業(yè)在一定會(huì )計期間內經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現金流入與流出情況的報表。該表分為基本部分和補充資料兩個(gè)部分。
【土地估價(jià)師考試(理論與方法)模擬試題】相關(guān)文章：
2017房產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》模擬試題01-21
2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》模擬試題及答案03-06
2017年土地估價(jià)師《理論方法》模擬練習及答案03-09
房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬試卷02-26