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2017土地估價(jià)師《理論方法》模擬真題及答案
一、判斷題
1. 市場(chǎng)經(jīng)濟是和一定的社會(huì )經(jīng)濟制度相結合面存在，不同的社會(huì )制度和歷史條件下的市場(chǎng)經(jīng)濟具有不同的特征。( √ )
2.價(jià)值規律、競爭規律和供求規律統稱(chēng)為市場(chǎng)經(jīng)濟運行的三大基本規律。( √ )
3.如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標準樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性甲高于乙。
4.遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當期損益，應在以后年度內分攤的各種費用。 ( √ )
5.在建設項目中，建設工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)力、機械臺班、材料和管理費用的數量標準。 ( × )
6.我國現行會(huì )計制度規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項間接費用不記入產(chǎn)品成本，應直接列入當期損益。 ( × )
7.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計時(shí)單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動(dòng)力、資金我、材料和管理費用的數量標準。( × )
8.從統計分類(lèi)看，城鎮土地利用現狀調查屬于一次性調查。(√ )
9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。( × )
10.已知某市2001年商品房?jì)r(jià)格的逐月增長(cháng)率，可以采用幾何平均數求取該年的月平均增長(cháng)率。 ( √ )
11.在物價(jià)持續上漲時(shí)期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法，體系了會(huì )計核算中的穩健原則。 ( √ )
12.某市2001年商品房?jì)r(jià)格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6%。 ( × )
13.在商品經(jīng)濟中，商品的價(jià)格取決于商品的價(jià)格，因此價(jià)格與價(jià)值始終是一致的。( × )
14.所有者權益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。( √ )
15.指標是說(shuō)明總體單位特征的概念。( × )
16.我國目前建設工程費用主要包括直接費用、間接費用、稅金、合法利潤和利息。( × )
17.企業(yè)能否向投資者分配利潤，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當年是否盈利。 ( × )
18.當某建筑工程設計文件不齊、無(wú)法計算建設工程量時(shí)，不可采用概算指標編制建筑工程概算。 ( × )
19估算建設工程費用時(shí)，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。 ( √ )
20.作為無(wú)形資產(chǎn)入帳的商譽(yù)，既可以自創(chuàng )，也可以外購。 ( × )
二、單項選擇題
21.商品經(jīng)濟產(chǎn)生和發(fā)展的基礎是( )。
A. 畜牧業(yè)發(fā)展
B. 農業(yè)發(fā)展
C. 社會(huì )分工
D. 商業(yè)發(fā)展
答案：C
22. 市場(chǎng)經(jīng)濟是以( )為基礎配置資源。
A. 商品生產(chǎn)和交換
B. 市場(chǎng)自由競爭
C. 市場(chǎng)機制
D. 價(jià)值規律
答案：C
23.根據《中華人民共和國稅收征收管理法》規定，納稅人應當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起( )日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內繳納稅款。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
答案：B
24.下列各項中，不屬于生產(chǎn)要素市場(chǎng)的是( )。
A. 勞動(dòng)力市場(chǎng)
B.鋼材市場(chǎng).
C.技術(shù)信息市場(chǎng)
D.土地市場(chǎng)
答案：B
25.在下列各類(lèi)市場(chǎng)中，屬于生產(chǎn)要素市場(chǎng)的是( )。
A. 糧食市場(chǎng)
B. 旅游市場(chǎng)
C. 證券市場(chǎng)
D. 鋼材市場(chǎng)
答案：C
26.“統計表明，2002年4月全國市場(chǎng)銷(xiāo)售增幅繼續提高，社會(huì )消費品零售總額為3052.2元”，該指標屬于( )。
A. 總量指標
B. 平均指標
C. 相對指標
D. 變異指標
答案：A
27.我國土地增值稅的計稅依據是( )。
A. 轉讓房地產(chǎn)的總收入
B. 轉讓房地產(chǎn)的純收入
C. 轉讓房地產(chǎn)的總價(jià)值
D. 轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額
答案：D
28.無(wú)形資產(chǎn)的有效使用年限確定后，應采用( )在有效使用期限內推銷(xiāo)其價(jià)值。
A. 直線(xiàn)法
B. 工作量法
C. 雙倍減法
D. 年數總和法
答案：A
29.采用成本法進(jìn)行長(cháng)期股權投資核算時(shí)，股票投資的賬面價(jià)值一般( )。
A. 將會(huì )增加
B. 將會(huì )減少
C. 保持不變
D. 既可能增加也可能減少
答案：C
30.當房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入的開(kāi)發(fā)建設資金達到或者超過(guò)項目總投資額的( )時(shí)，經(jīng)行政主管部門(mén)批準后即可預售。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
答案：B
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