BIM技術(shù)對建筑工程項目造價(jià)管理作用影響

　　BIM技術(shù)應用關(guān)鍵在于利用計算機技術(shù)建立三維模型數據庫，在建筑工程管理中實(shí)時(shí)變化調整，準確調用各類(lèi)相關(guān)數據，以提升決策質(zhì)量，加快決策進(jìn)度，從而降低項目管控成本、保障項目質(zhì)量，達到提升效益的目的。下面是小編為大家整理的BIM技術(shù)對建筑工程項目造價(jià)管理作用影響，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　BIM技術(shù)背景

　　當前建筑工程造價(jià)管理已經(jīng)進(jìn)入全過(guò)程管控階段，成本控制與風(fēng)險控制壓力大，傳統造價(jià)管理已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足需求，從短期實(shí)際、計劃造價(jià)管理向全過(guò)程精細化管理已經(jīng)成為發(fā)展必經(jīng)之路。建筑工程造價(jià)管理的全過(guò)程管控與海量工程基礎數據的調用關(guān)系密切，數據應用的及時(shí)性與準確性需要不斷提升工程基礎數據的自動(dòng)化、信息化與智能化過(guò)程，從而在全過(guò)程中管控中提供支持決策的各類(lèi)信息基礎，節約流程管控時(shí)間成本與經(jīng)濟成本，高效監督工程實(shí)施情況，實(shí)現實(shí)時(shí)核查對比。

　　以上這些建筑工程造價(jià)管控的發(fā)展趨勢與管理需求都對當前全過(guò)程造價(jià)管理技術(shù)提出了更高標準，在此種背景下，BIM技術(shù)應運而生。

　　BIM技術(shù)目前已經(jīng)在全世界工程領(lǐng)域范圍內得到了普遍應用，并且隨著(zhù)應用實(shí)踐不斷發(fā)展升級，是我國“十二五”計劃的重點(diǎn)工程項目。BIM技術(shù)應用關(guān)鍵在于利用計算機技術(shù)建立三維模型數據庫，在建筑工程管理中實(shí)時(shí)變化調整，準確調用各類(lèi)相關(guān)數據，以提升決策質(zhì)量，加快決策進(jìn)度，從而降低項目管控成本、保障項目質(zhì)量，達到提升效益的目的。

　　BIM技術(shù)的出現與應用推動(dòng)著(zhù)工程軟件不斷發(fā)展，尤其是造價(jià)工程管理軟件，從二維、靜態(tài)向著(zhù)三維、動(dòng)態(tài)的方向發(fā)展，促使建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理不斷出現新突破，以更高的精準度、更高的效率完成工程量計算工作。BIM技術(shù)在工程管理中的應用經(jīng)歷了從低級到高級的發(fā)展層次，在充分發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢的基礎上實(shí)現了最大價(jià)值，以建筑工程領(lǐng)域為例，其發(fā)展趨勢將逐步由淺到深的實(shí)現以下七個(gè)層次目標，從而真正發(fā)揮BIM技術(shù)服務(wù)于建筑行業(yè)整體的發(fā)展。

　　建筑工程造價(jià)管理問(wèn)題分析

　　建筑工程造價(jià)管理關(guān)鍵組成要素主要由工程量、消耗量指標、價(jià)格數據。工程量是造價(jià)管理核心，計算精確程度與快慢程度直接影響預算編制質(zhì)量與效益;價(jià)格數據涉及眾多種類(lèi)的建筑材料，價(jià)格隨著(zhù)市場(chǎng)、國家政策等實(shí)時(shí)變化，造價(jià)控制管理工作量大、難度大;消耗量指標受各地定額書(shū)、區域內生產(chǎn)力水平、企業(yè)生產(chǎn)力水平等影響，更新慢、變量多，計算難度大。建筑工程造價(jià)管理公式如下：

　　工程造價(jià)作業(yè)=(工程量*價(jià)格數據*消耗量指標)

　　當前建筑工程造價(jià)全過(guò)程管理領(lǐng)域主要存在五大問(wèn)題影響管理質(zhì)量與效果:

　　1. 造價(jià)管理與市場(chǎng)聯(lián)系不緊密，工程造價(jià)管理體制、管理模式局限性制約著(zhù)管理水平的提高與發(fā)展;

　　2. 工程量計算復雜費時(shí)、誤差大，影響了工程造價(jià)準確性;

　　3. 造價(jià)人員各自為政，信息共享、協(xié)同辦公程度低，影響造價(jià)管理工作質(zhì)量;

　　4. 工程造價(jià)數據更新不及時(shí)，無(wú)法對造價(jià)的量和價(jià)做出及時(shí)調整，耗時(shí)緩慢，可靠性不佳，進(jìn)一步限制了工程造價(jià)管理;

　　5. 工程造價(jià)管理中多次性計價(jià)難以做到，因建筑工程規模大、周期長(cháng)、涉及數據海量、造價(jià)高，分階段的多次性計價(jià)科學(xué)性受影響，雖然造價(jià)水平逐步深化、細化過(guò)程中可逐漸接近實(shí)際，但是管理負擔大、成本管理難，超支現象普遍。

　　建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理中普遍存在的以上五個(gè)問(wèn)題制約著(zhù)管理質(zhì)量和效果的提升，因此需要BIM技術(shù)的介入改變管理現狀，更好完成成本全過(guò)程管控與風(fēng)險管控，服務(wù)建筑工程管理。

　　BIM技術(shù)在工程造價(jià)全過(guò)程管理中應用的優(yōu)越性

　　相比傳統工程造價(jià)管理，BIM技術(shù)的應用可謂是對工程造價(jià)的一次顛覆性革命，具有其不可比擬的優(yōu)勢，全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，具有顯著(zhù)的應用優(yōu)勢。

　　BIM技術(shù)的應用使得復雜繁瑣耗時(shí)耗力的工程量計算在設計階段即可高效完成，具有精準度高、效率高的特點(diǎn)，工程造價(jià)管理核心轉變?yōu)槿�過(guò)程造價(jià)控制，減少繁瑣的工程量計算，并對工程造價(jià)人員的能力與素質(zhì)提出了更高的要求，對于建筑工程全面管理而言有積極意義。下面我們探討下BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)全過(guò)程管理中應用的優(yōu)越性。

　　1. 提升工程量計算準確性與效率

　　工程量計算作為造價(jià)管理預算編制的基礎，比起傳統手工計算、二維軟件計算，BIM技術(shù)的自動(dòng)算量功能可提升計算客觀(guān)性與效率，還可利用三維模型對規則或不規則構建等進(jìn)行準確計算，也可實(shí)時(shí)完成三維模型的實(shí)體減扣計算，無(wú)論是效率、準確率還是客觀(guān)性上都有保障。

　　BIM技術(shù)的應用改變了工程造價(jià)管理中工程量計算的繁瑣復雜，節約了人力物力與時(shí)間資源等，讓造價(jià)工程師可更好的投入高價(jià)值工作中，做好風(fēng)險評估與詢(xún)價(jià)工程，編制精度更高的預算。

　　比如某地區海洋公園的度假景觀(guān)項目，希望將園區內工程房屋改造為度假景區，需對原有房屋設備等進(jìn)行添置刪減、修補更換，利用BIM技術(shù)建立三維模型，可更好的完成管線(xiàn)沖突、日照、景觀(guān)等工程量項目的分析檢查與設計。

　　BIM技術(shù)在造價(jià)管理方面的最大優(yōu)勢體現在工程量統計與核查上，三維模型建立后可自動(dòng)生成具體工程數據，對比二維設計工程量報表與統計情況來(lái)看，可發(fā)現數據偏差大量減少。

　　造成如此差異的原因在于，二維圖紙計算中跨越多張圖紙的工程項目存在多次重復計算可能性、面積計算中立面面積有被忽略可能性，線(xiàn)性長(cháng)度計算中只顧及投影長(cháng)度等，以上這些都會(huì )影響準確性，BIM技術(shù)的介入應用可有效消除偏差。

　　2. 加強全過(guò)程成本控制

　　建筑項目管控過(guò)程中合理的實(shí)施計劃可做到事半功倍，應用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數據基礎，服務(wù)資金計劃、人力計劃、材料計劃與設備設施計劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時(shí)間信息，顯示不同時(shí)間段工程量與工程造價(jià)，有利于各類(lèi)計劃的編制，達到合理安排資源的目的，從而有利于工程管控過(guò)程中成本控制計劃的編制與實(shí)施，有利于合理安排各項工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟成本等。

　　3. 控制設計變更

　　建筑工程管理中經(jīng)常會(huì )遇到設計變更的情況，設計變更可謂是管控過(guò)程中應對壓力大、難度大的一項工作。應用BIM技術(shù)首先可以有效減少設計變更情況的發(fā)生，利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發(fā)生率;在設計變更發(fā)生時(shí)，可將變更內容輸入到相關(guān)模型中，通過(guò)模型的調整獲得工程量自動(dòng)變化情況，避免了重復計算造成的誤差等問(wèn)題。將設計變更后工程量變化引起的造價(jià)變化情況直接反饋給設計師，有利于更好的了解工程設計方案的變化和工程造價(jià)的變化，全面控制設計變更引起的多方影響，提升建筑項目造價(jià)管理水平與成本控制能力，有利于避免浪費與返工等現象。

　　4. 方便歷史數據積累和共享

　　建筑工程項目完成后，眾多歷史數據的存儲與再應用是一大難點(diǎn)。利用BIM技術(shù)可做好這些歷史數據的積累與共享，在碰到類(lèi)似工程項目時(shí)，可及時(shí)調用這些參考數據，對工程造價(jià)指標、含量指標等此類(lèi)借鑒價(jià)值較高的信息的應用有利于今后工程項目的審核與估算，有利于提升企業(yè)工程造價(jià)全過(guò)程管控能力和企業(yè)核心競爭力。我們的微信號：zaojiashiKS(造價(jià)師考試)

　　5. 有利于項目全過(guò)程造價(jià)管理

　　建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理貫穿決策、設計、招標投標、施工、結算五大階段，每個(gè)階段的管理都為最終項目投資效益服務(wù)，利用BIM技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個(gè)階段的造價(jià)管理中提供更好的服務(wù)。

　　決策階段，可利用BIM技術(shù)調用以往工程項目數據估算、審查當前工程費用，估算項目總投資金額，利用歷史工程模型服務(wù)當前項目的估算，有利于提升設計編制準確性。

　　設計階段，BIM技術(shù)歷史模型數據可服務(wù)限額設計，限額設計指標提出后可參考類(lèi)似工程項目測算造價(jià)數據，一方面可提升測算深度與準確度，另一方面也可減少計算量，節約人力與物力成本等。項目設計階段完成后，BIM技術(shù)可快速完成模型概算，并核對其是否滿(mǎn)足要求，從而達到控制投資總額、發(fā)揮限制設計價(jià)值的目標，對于全過(guò)程工程造價(jià)管理而言有積極意義。

　　招投標階段，工程量清單招投標模式下BIM技術(shù)的應用可在短時(shí)間內高效、快速、準確的提供招標工程量。尤其是施工單位，在招投標期限較緊的情況下，面對逐一核實(shí)難度較大的工程量清單可利用BIM模型迅速準確完成核實(shí)，減少計算誤差，避免項目虧損，高質(zhì)量完成招投標工作。

　　施工階段的造價(jià)管控，時(shí)間長(cháng)、工作量大、變量多，BIM技術(shù)的碰撞檢查可減少設計變更情況，在正式施工前進(jìn)行圖紙會(huì )審可有效減少設計問(wèn)題與實(shí)際施工問(wèn)題，減少變更與返工情況。

　　BIM技術(shù)下的三維模型有利于施工階段資金、人力物力資源的統籌安排與進(jìn)度款的審核支付，在施工中迅速按照變更情況及時(shí)調整造價(jià)，做到按時(shí)間、按工序、按區域出工程造價(jià)，實(shí)現全程成本管控的精細化管理。最后，結算階段，BIM模型可提供準確的結算數據，提升結算進(jìn)度與效率，減少經(jīng)濟糾紛。

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