簽訂租房合同時(shí)應注意的問(wèn)題

　　簽訂租房合同時(shí)不注意這些問(wèn)題，就等著(zhù)吃啞巴虧吧!

　　1、確認房屋戶(hù)主。

　　在租房的時(shí)候一定要先確認房屋的主人是誰(shuí)，可以要求房東出具房產(chǎn)證明，然后房東的身份證復印件等。

　　2、一切以書(shū)面為準，口頭承諾視為無(wú)效。

　　根據《城市房地產(chǎn)管理法》的規定，房屋出租人和房屋承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

　　3、長(cháng)租短租要寫(xiě)明，轉租協(xié)議可事先約定。

　　租戶(hù)可以在合同中事先約定轉租事項，否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉租，有的房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶(hù)就要承擔其中的損失。

　　4、明確房租和水電煤氣費的支付問(wèn)題。

　　應在合同中約定房租、水電煤氣等費用的支付額度、方式、時(shí)間，免得后期出現糾紛。在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話(huà)機，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費用。如果有電話(huà)，租戶(hù)在租期內并不使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀公司辦理停機。

　　5、清點(diǎn)屋內設施，更改雙方需簽名確認。

　　租戶(hù)要詳細清點(diǎn)屋內設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫(xiě)進(jìn)合同，比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便器等固定設施。除了寫(xiě)清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無(wú)損壞。如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時(shí)，一定要租戶(hù)及房東雙方簽名確認，并注上日期.

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