2022年西安市購房落戶(hù)最新政策
戶(hù)籍制度是指一項基本的國家行政制度。中國歷史上的戶(hù)籍制度是與土地直接聯(lián)系的，以家庭、家族、宗族為本位的人口管理方式。以下是小編為大家整理的西安市購房落戶(hù)最新政策，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
一、擴大住房限購、限售范圍
(一)將西咸新區灃西新城高橋街道、馬王街道納入限購、限售范圍。西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道，實(shí)施與城六區、高新區、經(jīng)開(kāi)區、曲江新區、浐灞生態(tài)區、國際港務(wù)區、航天基地、臨潼區、長(cháng)安區等區域統一的限購、限售等住房銷(xiāo)售管理政策。
(二)西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道，實(shí)施與高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地等區域統一的住房銷(xiāo)售管理政策。
二、強化住房限購措施
(三)居民家庭在我市落戶(hù)滿(mǎn)3年的.，方可在限購區域購買(mǎi)第2套商品住房。
(四)經(jīng)批準引進(jìn)的E類(lèi)人才在我市已連續繳納12個(gè)月社會(huì )保險或個(gè)人所得稅的，方可在限購區域購買(mǎi)商品住房。
(五)夫妻離異的，離異前家庭在限購區域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內任何一方均不得在限購區域購買(mǎi)商品住房。
三、限購范圍
截止目前，西安市住房限購區域包括：臨潼區、新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長(cháng)安區行政管理區域及高新區、經(jīng)開(kāi)區、曲江新區、浐灞生態(tài)區、航天基地、國際港務(wù)區、灃東新城。
四、落戶(hù)年限
從市外遷入本市戶(hù)籍的居民家庭在住房限購區域購買(mǎi)商品住房或二手住房的，須落戶(hù)滿(mǎn)1年，且在本市連續繳納12個(gè)月的社會(huì )保險或個(gè)人所得稅(退役軍人、經(jīng)批準引進(jìn)的各類(lèi)人才除外)。
五、社保繳納時(shí)間
非本市戶(hù)籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無(wú)住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明的，方可購買(mǎi)1套商品住房或二手住房。
1、住房限購區域內，商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》辦理滿(mǎn)5年的方可上市交易。
2、對符合《西安市深化人才發(fā)展體制機制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》相關(guān)條件，經(jīng)批準引進(jìn)的各類(lèi)人才購房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明。由引進(jìn)人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續。
3、將“剛需家庭”無(wú)住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個(gè)月。
拓展：
落戶(hù)條件
1、在西安市有建筑面積54平方米以上的所有權住宅，且在西安社保、居住證均連續滿(mǎn)1年，準予本人、配偶和未成年子女來(lái)本市落戶(hù)。
2、在西安市有建筑面積54平方米以下的所有權住宅，且在西安社保、居住證均連續滿(mǎn)2年的人員，準予本人、配偶和未成年子女來(lái)本市落戶(hù)。
辦理材料
1、居民戶(hù)口簿、居民身份證；
2、所有權住宅的權屬證明；
3、在本市的'社保參繳證明（也可由受理窗口通過(guò)網(wǎng)上核查打印后由申請人簽字確認）
4、婚姻狀況證明：民政部門(mén)出具的婚姻狀況證明或公證部門(mén)出具的婚姻狀況公證書(shū)(未婚證明至申請窗口做未婚聲明);
5、隨遷子女關(guān)系證明：提供戶(hù)口簿、出生證、收養證，父母離異的，需明確子女撫養權(提供離婚判決書(shū)或協(xié)議書(shū));
注意事項
1、社保、居住證需要是連續的
2、如果購買(mǎi)的是公寓，主要看房產(chǎn)證用途一欄是“住宅”就可以。
3、房產(chǎn)證上要有遷移人的名字，如果是多人共同持有，面積須按比例分配，夫妻關(guān)系不用分配。
4、如果夫妻一方遷戶(hù)口，房產(chǎn)證上沒(méi)有其名字，需要加上名字才能辦理。
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