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建設工程合同在履約中常見(jiàn)的糾紛及化解
和解的方法就是合同雙方依照自愿、互讓、協(xié)商、互利的原則來(lái)化解糾紛的一種方法，下面是小編搜集整理的一篇探究建設工程合同常見(jiàn)糾紛的論文范文，歡迎閱讀參考。
合同是甲乙雙方權利和義務(wù)的責任的確定對合同雙方當事人有法律約束力和執行力�？墒窃诤贤_定之后會(huì )因為環(huán)境的改變、資金的短缺、社會(huì )的不穩定、人員的素質(zhì)而產(chǎn)生和合同約定的條款相違背導致雙方的糾紛。有時(shí)合同的雙方會(huì )因為對合同內容的理解發(fā)生分歧不能很好的履行合同而產(chǎn)生糾紛特別是建設工程合同,它所涉及的方面比較多合同的條款內容不能特別詳細這就引發(fā)了合同雙方的矛盾和糾紛需要對之妥善和合理的處理。我們要一方面制定比較科學(xué)的合同內容,并規定當出現糾紛時(shí)采取的解決辦法,同時(shí)另一方面要讓合同雙方本著(zhù)公平互利、誠實(shí)守信、互敬互讓的原則配合工作人員積極磋商達成一個(gè)比較完美的共識。
1建設工程合同在履約中常見(jiàn)的糾紛
因為每一個(gè)建筑工程涉及的方面特別多所以建設工程合同具有復雜性以及綜合性。它包括在工程開(kāi)工前的勘察規劃,設計建設中人員的配備建筑材料的采購機械設備以及電氣的管理工程施工進(jìn)度的控制工程整體質(zhì)量的高低建設工程竣工后整體工程的驗收出現損壞和質(zhì)量問(wèn)題的維修等等。這些特性決定了當事人雙方在履行建設工程合同的過(guò)程中難免會(huì )遇到大大小小的糾紛規對這些糾紛進(jìn)行統計歸類(lèi)莊要有以下幾個(gè)方面。
(一)工程材料
因為事先沒(méi)有在建設工程合同中規定使用的工程材料或者是沒(méi)有在建設工程合同中在工程材料這一項上達成一致往往會(huì )發(fā)生糾紛嚴重的會(huì )使整個(gè)建筑工程停止施工甚至是讓已經(jīng)完工的建筑工程重新施工更換工程材料。
(二)工程質(zhì)量
工程質(zhì)量這個(gè)概念比較模糊在合同中不好約定,雖然有施工要求、技術(shù)規范、設計圖紙、質(zhì)量驗收、合同條款等對建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行了約定但是制定的這些約定沒(méi)有具體明確的界定所以建設工程合同雙方因為切入的角度不同,或者是看問(wèn)題的方式不一樣經(jīng)常會(huì )造成糾紛。
(三)工程延誤
建筑工程本身就是一項工期長(cháng)施工難度大的工作并且受周?chē)h(huán)境的影響很大,比如下雨天就無(wú)法進(jìn)行建筑工程施工。所以工程延誤時(shí)常在建筑工程合同中發(fā)生因為合同上不可能把所有的情況都列舉到,所以合同雙方會(huì )對延誤的責任,對整個(gè)建筑工程形成的損失大小善后處理解決方法上經(jīng)常產(chǎn)生糾紛。
(四)合同內容的解釋
因為建筑工程合同的雙方當事人會(huì )根據自己的利益、立場(chǎng)、認知水平等原因對建筑工程合同的一些條款項目存在不一樣的理解和認知基于此雙方經(jīng)常會(huì )發(fā)生糾紛。同時(shí)又因為建筑工程合同中的某些條款對雙方的權利以及責任規定的不是特別規范和嚴謹使得合同雙方在履行建筑工程合同的過(guò)程之中形成了嚴重的分歧以及爭執。
(五)工程檢驗
建筑工程在竣工之后需要對工程質(zhì)量做最后的檢驗因為在工程檢驗之中有著(zhù)巨大的彈性空間廠(chǎng)些特別巨大的缺陷排除其他的一些小毛病很難有一致的評價(jià),導致合同雙方都對檢驗結果不滿(mǎn)意從為是損害了自己的利益那么自然而然的就產(chǎn)生了糾紛。
(六)工程變更
建筑工程在施工過(guò)程中經(jīng)常因為外部因素或者是內部原因導致工程的變更加工程量的變更、工程材料的變更、工程施工時(shí)間的變更等等河是這些變更一定會(huì )和原來(lái)的工程合同不一致很可能對合同的一方的利益造成損害啟同雙方肯定會(huì )產(chǎn)生一定的糾紛。
2解決合同爭議的方法
(一)和解一解決糾紛的最佳選擇
建設工程合同發(fā)生糾紛后,首先想到的解決辦法就是和解。和解的方法就是合同雙方依照自愿、互讓、協(xié)商、互利的原則來(lái)化解糾紛的一種方法。合同糾紛采用最多的化解方式就是和解。我們要看到建設工程合同中的很多條款在履行時(shí)就是因為合同雙方?jīng)]有進(jìn)行很好的交流和溝通造成的而調節糾紛應用和解的方法能夠讓合同雙方心平氣和的坐下來(lái)進(jìn)行交流,進(jìn)而讓雙方重新審查各自的合作原則、權利與責任使得雙方在解決糾紛的時(shí)候能夠進(jìn)一步增進(jìn)共信增加了解捉進(jìn)合同雙方矛盾的迅速化解和進(jìn)一步的合作。
(二)調解一解決糾紛的溫和手段
當在和解無(wú)效的情況下我們可以采用調解的辦法來(lái)化解糾紛。調解的方法就是在合同雙方在發(fā)生糾紛后經(jīng)過(guò)非國家司法機關(guān)以及社會(huì )團體的主持赴合同雙方在互相諒解互相妥協(xié)的基礎下形成共識達成諒解最終化解糾紛的一種辦法。
因為為了使自己的利益最大化合同雙方對合同中的某些條款有著(zhù)較大的分歧很難經(jīng)過(guò)和解進(jìn)而達到化解糾紛此時(shí),中介機構開(kāi)始進(jìn)入,它能夠從整體上考慮合同每一方的利益的得失因此它十分有助于解決建筑工程合同糾紛。調解在建筑工程合同中是一個(gè)特別溫和的化解糾紛的辦法能夠有限的消除合同雙方的不滿(mǎn)情緒最終實(shí)現合同雙方獲得雙贏(yíng)的目的。
(三)仲裁一解決糾紛的必要補充
仲裁的方法就是在糾紛發(fā)生之后合同雙方自愿將產(chǎn)生的糾紛以及一些利益沖突或爭議根據協(xié)議提交給仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁并根據仲裁結構解決糾紛的一種爭端解決機制。建筑工程中要想應用仲裁解決糾紛就必須要有仲裁協(xié)議。仲裁之后如果當事人不想執行仲裁結果J中裁委員會(huì )沒(méi)有強制執行的權利肖事人只能請求人民法院進(jìn)行裁決和強制執行。
參考文獻:
[l]顏瑞禧.建筑工程合同體系發(fā)展趨勢[J].建筑.2005(03)
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