利用地下空間構建資源節約型武漢探析

　　 　　摘 要：針對武漢城市地下空間開(kāi)發(fā)利用現狀，分析城市地下空間資源開(kāi)發(fā)的有利條件以及開(kāi)發(fā)存在的問(wèn)題，就法律法規、總體規劃和資金來(lái)源三面提出了相關(guān)建議。以期武漢市更好建設“資源節約型、環(huán)境友好型”社會(huì )。?
　　關(guān)鍵詞：地下空間；規劃利用；規劃；武漢?
　　
　　1 引言?
　　
　　經(jīng)濟的發(fā)展加快了我國城市化進(jìn)程的步伐，同時(shí)也吸引了大量農村人口涌入城市，對城市土地的需求也隨之增加。開(kāi)發(fā)利用城市地下空間是提高土地利用率，節約用地資源的重大舉措。目前，武漢市在地下商場(chǎng)開(kāi)發(fā)利用方面取得了較好的效益。但是，在地下空間利用總體規劃方面還缺乏前瞻性。就具有武漢市標志性符號的洪山廣場(chǎng)而言，現在正面臨折了重建地鐵站的問(wèn)題。并且法律法規的不完善以及資金的短缺在武漢市地下空間開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中也造成了一定的阻礙作用。因此，合理的規劃利用城市地下空間已成為武漢建設“兩型”社會(huì )的必然途徑。?
　　
　　2 武漢市地下空間開(kāi)發(fā)利用的現狀?
　　
　　2.1 開(kāi)發(fā)空間大，經(jīng)濟效益可觀(guān)?
　　為了規范城市地下空間開(kāi)發(fā)利用，武漢編制了《武漢主城區地下空間開(kāi)發(fā)利用規劃》，明確了地下空間開(kāi)發(fā)利用的功能、布局、規模和規劃期限。在《武漢市地下空間開(kāi)發(fā)利用暫行規定》中，還提出了武漢市地下空間將實(shí)行有償使用的計劃，這一規定為武漢市全面開(kāi)發(fā)地下空間打下了基礎。根據武漢市對王家墩商務(wù)區市政綜合管理研究表明，采用地下綜合管溝集約化建設地下管線(xiàn)比分散直埋地下管線(xiàn)投資節約18%，經(jīng)濟、社會(huì )效益也十分明顯。?
　　2.2 功能單一，規劃不合理?
　　目前武漢城市發(fā)展的問(wèn)題迫使人們意識到地下空間利用的重要性，但是由于缺乏長(cháng)遠的戰略眼光，片面追求經(jīng)濟效益，導致了地下空間的開(kāi)發(fā)缺乏統一規劃，地下空間建設缺乏整體性、系統性，地上、地下空間不協(xié)調。?
　　一般來(lái)說(shuō)，衡量一個(gè)城市經(jīng)濟實(shí)力的主要指標是國民生產(chǎn)總值（GDP）。近幾年來(lái)，武漢經(jīng)濟持續快速增長(cháng)，對土地利用的需求也就越來(lái)越強烈。據專(zhuān)家預計，一個(gè)國家人均國民生產(chǎn)總值達到800～1000美元，就認定有能力開(kāi)發(fā)利用地下空間。2007年武漢人均國民生產(chǎn)總值已達到4700美元。但是，武漢市90%以上的地下空間用作停車(chē)場(chǎng)，而這些停車(chē)場(chǎng)之間功能較單一，利用率不高。到2020年，武漢市的總人口均在1300萬(wàn)人到1700萬(wàn)人之間，機動(dòng)擁有量將達到180萬(wàn)輛甚至240萬(wàn)輛。不合理規劃地下空間的開(kāi)發(fā)利用，帶來(lái)了武漢市市區交通的壓力。尤其是當初建洪山廣場(chǎng)時(shí)認為洪山廣場(chǎng)地鐵2號線(xiàn)站在洪山體育館北側，而現在要改在洪山廣場(chǎng)正下方，這樣不管是在經(jīng)濟方面還是在交通壓力方面都將帶來(lái)很大的影響。從長(cháng)遠來(lái)看，如果當初規劃時(shí)在洪山廣場(chǎng)部分分區留下空地或簡(jiǎn)易建設，那么廣場(chǎng)下地鐵站的建設將大大減少了拆遷量以及減少了不必要的損失。?
　　2.3 資金短缺，法律法規不健全?
　　我們應充分認識到開(kāi)發(fā)地下空間在增強城市功能，改善城市環(huán)境，實(shí)現城市土地可持續利用所起的作用，以及預期所帶來(lái)的經(jīng)濟效益。同時(shí)我們也應看到武漢在開(kāi)發(fā)利用地下空間所面臨的挑戰。如果按照武漢規范中的王家墩商務(wù)區人防地下面積約70萬(wàn)平方米耗資約30億元來(lái)計算，每平方米建設成本將達到4500～6000元。那么王家墩商務(wù)區規劃中約300萬(wàn)平方米的地下空間開(kāi)發(fā)利用將需要投入資金135億～180億元。70km地鐵至少需要投資260元�？梢�(jiàn)，武漢市地下空間的開(kāi)發(fā)利用將面臨著(zhù)嚴峻的資金困難。不僅如此，武漢市地下空間的開(kāi)發(fā)還面臨著(zhù)法律法規不完善等問(wèn)題。雖然有些法律、法規的規范涉及到了地下空間開(kāi)發(fā)利用，如《城市規范法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《人民防空法》、《建筑法》等，但在這些法律法規中缺乏對地下空間開(kāi)發(fā)的具體規定。一是沒(méi)有合法的土地批準文件，權利范圍不明確；二是土地權屬界定不清晰。由此造成了許多部門(mén)都朝著(zhù)各自的目標方向發(fā)展，短期行為嚴重。?

畢業(yè)論文搜集整理：

【利用地下空間構建資源節約型武漢探析】相關(guān)文章：

探析中職網(wǎng)絡(luò )課程資源庫的構建的優(yōu)秀論文11-27

土地可持續利用探析01-06

從效益審計的角度談構建節約型高校03-22

探析高職英語(yǔ)互動(dòng)模式的構建03-18

網(wǎng)絡(luò )環(huán)境下高校圖書(shū)館印刷型期刊資源的開(kāi)發(fā)與利用探析03-21

構筑我國地下空間利用權法律制度若干問(wèn)題淺探03-28

淺談城市地下空間開(kāi)發(fā)利用三項關(guān)鍵技術(shù)03-07

地下工程的施工管理技術(shù)探析03-07

構建中國金融壓力指數探析03-21

文化戰略下的校園文化構建探析11-25