論述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )計的對象及任務(wù)

　　地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的會(huì )計工作對于該領(lǐng)域企業(yè)的發(fā)展有著(zhù)不可忽視的作用，下面是小編搜集整理的一篇相關(guān)論文范文，歡迎閱讀查看。

　　在當今企業(yè)的發(fā)展中，會(huì )計作用已經(jīng)變得越來(lái)越重要了。會(huì )計工作做得好壞直接關(guān)系到企業(yè)的發(fā)展。在一般企業(yè)中，會(huì )計的工作就是掌握好資金的動(dòng)向。而在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中，會(huì )計的主要任務(wù)就是做好資金動(dòng)向方面的工作。因此，對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )計的對象以及任務(wù)的研究具有十分重要的意義。我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對會(huì )計對象以及會(huì )計任務(wù)的研究雖然有了一定的研究，但就不斷發(fā)展著(zhù)的社會(huì )經(jīng)濟來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對于會(huì )計任務(wù)以及對象的研究還需要進(jìn)一步的努力。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須加強對會(huì )計對象以及任務(wù)方面的重視，通過(guò)對會(huì )計對象和會(huì )計任務(wù)的研究，使得會(huì )計工作能夠在最大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。

　　1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì )計對象

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì )計對象是房地產(chǎn)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設、出售、稅務(wù)清算等經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的資金運動(dòng)。這些資金運動(dòng)具體表現為六大會(huì )計要素，即資產(chǎn)、負債、所有者權益、收入、費用和利潤等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì )計核算，就算對這六大會(huì )計要素的增減變動(dòng)進(jìn)行監督、核算和反映。

　　2 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )計的主要任務(wù)

　　2.1 向管理者和投資者反映企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成果的會(huì )計信息

　　滿(mǎn)足國家宏觀(guān)經(jīng)濟管理的要求和企業(yè)投資者進(jìn)行決策的需要我國實(shí)行的是社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟，每個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，都須根據自身的開(kāi)發(fā)能力和房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，充分利用生產(chǎn)潛力，合理安排房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)任務(wù)。為了不斷改善企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，增強在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競爭能力，一方面接受?chē)�家綜合管理部門(mén)的指導，使自己的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合城市建設總體規劃和國家產(chǎn)業(yè)政策的要求;一方面要接受投資者的監督，使投資者關(guān)心企業(yè)，為企業(yè)提供擴大再開(kāi)發(fā)所需的資金。這就要求企業(yè)必須做好會(huì )計工作，及時(shí)提供會(huì )計信息，真實(shí)反映企業(yè)的財務(wù)成本狀況和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成果，以滿(mǎn)足國家宏觀(guān)經(jīng)濟管理的要求，滿(mǎn)足企業(yè)投資者和潛在投資者進(jìn)行投資決策的需要。要及時(shí)真實(shí)地提供會(huì )計信息，企業(yè)必須遵循客觀(guān)性原則，真實(shí)客觀(guān)地反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果;遵循相關(guān)性原則，以滿(mǎn)足各有關(guān)方面對會(huì )計信息的需要;遵循可比性原則和一貫性原則，按照規定的要求和前后一致地采用相同的會(huì )計核算方法，以便于會(huì )計信息的相互比較和利用。

　　2.2 反映和監督財產(chǎn)物資保管、使用情況，不斷降低開(kāi)發(fā)成本

　　節約使用資金為了適應房地產(chǎn)市場(chǎng)公平競爭的需要，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須講求和提高經(jīng)濟效益，多快好省地進(jìn)行開(kāi)發(fā)活動(dòng)，一方面要搞好規劃設計、征地拆遷、批租土地等前期工程，擇優(yōu)挑選施工單位;一方面要做好財產(chǎn)物資的保管工作，合理使用材料、設備，保證財產(chǎn)物資的安全完整，不斷減少物資消耗，節約使用資金，降低開(kāi)發(fā)成本。要保證財產(chǎn)物資的安全完整，就必須做好會(huì )計工作全面反映和監督各項財產(chǎn)物資的存在和變動(dòng)情況。對于一切貨幣資金的收支，財產(chǎn)物資的收入、發(fā)出和轉移，要據實(shí)填制憑證，認真進(jìn)行審核，及時(shí)登記賬簿。要定期進(jìn)行財產(chǎn)清查，查明賬實(shí)不符的原因，明確保管人員的經(jīng)濟責任。要不斷減少物資消耗，節約使用資金，降低開(kāi)發(fā)成本，就必須及時(shí)計算開(kāi)發(fā)成本，反映開(kāi)發(fā)產(chǎn)品在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的生產(chǎn)耗費。開(kāi)發(fā)成本是土地、房屋、配套設施和代建工程等開(kāi)發(fā)產(chǎn)品在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項生產(chǎn)費用，它能反映土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費的發(fā)生和各項開(kāi)發(fā)間接費用的開(kāi)支情況。如果提高了開(kāi)發(fā)管理水平，減少了征地拆遷和前期工程費，降低了基礎設施費、配套設施費和建筑安裝工程費，控制了開(kāi)發(fā)間接費用的開(kāi)支，那末，必然反映為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的降低。

　　2.3 反映和監督執行財經(jīng)制度和財經(jīng)紀律的情況，促使企業(yè)堅持社會(huì )主義方向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，也是貫徹國家財經(jīng)制度和財經(jīng)紀律的過(guò)程

　　每個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)，都必須執行國家的財經(jīng)制度，遵守國家的財經(jīng)紀律，堅持社會(huì )主義方向。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所有的財產(chǎn)物資和各項經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，都要在會(huì )計核算過(guò)程中反映出來(lái)，因而通過(guò)對憑證的審查和賬表資料的分析和考核，以及由此進(jìn)行深入的調查研究，就可了解企業(yè)各項開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守財經(jīng)制度和財經(jīng)紀律。通過(guò)管理費用的核算，可以發(fā)現有無(wú)假公濟私、請客送禮、鋪張浪費以及擅自提高開(kāi)支標準，擴大福利待遇等情況。通過(guò)利潤分配的核算，可以發(fā)現有無(wú)不按有關(guān)規定，不提或少提法定盈余公積金和公益金，在所有者之間多分利潤的情況。通過(guò)財產(chǎn)清查，可以發(fā)現有無(wú)貪腐盜竊等等。做好會(huì )計工作，就能促使企業(yè)遵守國家的財經(jīng)制度和財經(jīng)紀律，同一切違法亂紀的行為作斗爭，促使企業(yè)堅持社會(huì )主義方向。

　　由上述可知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )計的任務(wù)十分重要，關(guān)系著(zhù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的生存和發(fā)展，同時(shí)也關(guān)系著(zhù)社會(huì )主義社會(huì )與經(jīng)濟的發(fā)展和進(jìn)步。因而，我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要不斷加強對會(huì )計工作的重視和研究，并且從會(huì )計工作的對象和任務(wù)出發(fā)，研究出更有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展的會(huì )計工作方法和措施。

　　結束語(yǔ)

　　綜上所述，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的會(huì )計工作對于該領(lǐng)域企業(yè)的發(fā)展有著(zhù)不可忽視的作用。無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )計的對象，還是會(huì )計的任務(wù)都直接關(guān)系著(zhù)企業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。因此，我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的相關(guān)部門(mén)一定要加強對這兩個(gè)方面的研究，進(jìn)而通過(guò)這兩個(gè)方面的研究來(lái)認清會(huì )計在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的重要性。同時(shí)，也通過(guò)對這兩個(gè)方面的研究，來(lái)更好的運用會(huì )計的職能來(lái)促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展的進(jìn)步，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠遵守國家的相關(guān)法律，促進(jìn)社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展和進(jìn)步。

　　拓展

　　房地產(chǎn)是什么意思

　　它所指的是覆蓋在土地上的一類(lèi)實(shí)物，并且是永久性的，而這種則被稱(chēng)之為不動(dòng)產(chǎn)。從某種形態(tài)上來(lái)講的話(huà)，這一類(lèi)實(shí)物在性質(zhì)上是屬于客觀(guān)的，它具有一定的法律權利。但如果是從經(jīng)濟學(xué)上來(lái)講，它的位置是固定的，不能移動(dòng)，所以才被成為不動(dòng)產(chǎn)。

　　怎樣選擇合適的房地產(chǎn)公司

　　1、購買(mǎi)住房的過(guò)程中，最好是選擇大品牌的房地產(chǎn)公司，這樣對于購房者來(lái)說(shuō)，更能保障自己的利益。要知道，一個(gè)大品牌的房地產(chǎn)公司，它不僅擁有的足夠的資金，還能確保樓盤(pán)順利的開(kāi)發(fā)完成，不至于出現爛尾的現象，對于購房者更有好處。

　　2、住房的施工質(zhì)量也是非常重要的，通常大品牌的公司，都會(huì )比較注意公司的口碑值，所以會(huì )特別注重樓盤(pán)的質(zhì)量。但對于一些小品牌的房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，為了獲取更大的利潤，而不太注重樓盤(pán)質(zhì)量。

　　3、房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的時(shí)候，會(huì )對小區進(jìn)行整體的規劃，所擁有的設施設備更加完善。而且房地產(chǎn)若是服務(wù)得好，選擇的物業(yè)公司也有較好的口碑，給到的服務(wù)更好，這樣后期居住的舒適度也更高。

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