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2017年房產(chǎn)估價(jià)師考試預測卷答案
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一、單項選擇題答案
1、【正確答案】C
【答案解析】住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)稹?/p>
2、【正確答案】D
【答案解析】住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。
3、【正確答案】C
【答案解析】單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應納稅所得額中扣除。2500×12%=300元。
4、【正確答案】C
【答案解析】個(gè)人住房公積金貸款利率按照貸款發(fā)放時(shí)法定利率計算。遇法定利率調整，貸款期限在1年以?xún)鹊�，�?shí)行合同利率，不分段計息
貸款期限在1年以上的，于下年初開(kāi)始執行新利率。
5、【正確答案】D
【答案解析】每年的6月30日為職工住房公積金的結息日。住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，不高于12%。城鎮個(gè)體工商戶(hù)和自由職業(yè)人員可以申請繳存住房公積金。所以ABC選項不正確。
6、【正確答案】C
【答案解析】每年6月30日為住房公積金結息日。
7、【正確答案】B
【答案解析】在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì )批準，管理中心也可將住房公積金余額用于購買(mǎi)國債。
8、【正確答案】C
【答案解析】職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計息。
9、【正確答案】C
【答案解析】單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應納稅所得額中扣除。
10、【正確答案】C
【答案解析】個(gè)人住房公積金貸款利率按相應檔次利率確定下一年度利率水平。遇法定利率調整，貸款期限在1年以?xún)鹊�，�?shí)行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，于下年初開(kāi)始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
二、多項選擇題答案
1、【正確答案】ACDE
【答案解析】住房公積金全部歸職工個(gè)人所有，記入職工個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)，用于建造、購買(mǎi)、翻建、大修和租賃自住住房。
2、【正確答案】ABCD
【答案解析】住房公積金四統一原則包括統一決策、統一管理、統一制度、統一核算。
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3、【正確答案】ABCD
【答案解析】有條件的地方，城鎮單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
4、【正確答案】ABC
【答案解析】住房公積金住房行政監督制度包括：聯(lián)席會(huì )議制度、業(yè)務(wù)考核制度、信息公開(kāi)制度、督察員制度、投訴舉報受理制度。
5、【正確答案】ABC
【答案解析】住房公積金運行管理的基本原則包括：四統一原則、安全效能原則。
6、【正確答案】BCD
【答案解析】公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險準備金和中心的管理費用以外，全部用于彌補城市廉租住房建設資金的不足。
三、判斷題答案
1、【正確答案】對
【答案解析】單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達到促進(jìn)轉換住房分配機制的目的。
2、【正確答案】對
【答案解析】有條件的地方，城鎮單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
3、【正確答案】錯
【答案解析】單位和職工繳存比例不應低于5%，不高于12%。
4、【正確答案】對
【答案解析】住房公積金增值收益可用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房建設的補充資金。
5、【正確答案】錯
【答案解析】公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險準備金和中心的管理費用以外，全部用于彌補城市廉租住房建設資金的不足。
6、【正確答案】對
【答案解析】住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨立事業(yè)單位，負責住房公積金的管理和運作。
7、【正確答案】錯
【答案解析】職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)之日起計息，按年結息，本息逐年結轉。
8、【正確答案】錯
【答案解析】職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息;上一年結轉的按結息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計息。
9、【正確答案】對
【答案解析】參單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設區城市上一年度職工平均工資的3倍，超過(guò)部分并入個(gè)人能力當期的工資、薪金收入，計征個(gè)人所得稅。
10、【正確答案】錯
【答案解析】住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準備金的比例不得低于60%。
11、【正確答案】對
【答案解析】有條件的地方，城鎮單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
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