2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》沖刺試題

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間越來(lái)越近了，為了幫助大家復習《制度與政策》，小編向大家分享一份《制度與政策》的沖刺試題，希望對大家有所幫助。

　　1、我同土地用途管制的核心是(　)。

　　A.實(shí)行土地有償有限期使用制度

　　B.經(jīng)營(yíng)土地有償使用

　　C.不能隨意改變農用地的用途

　　D.不能隨意改變建設用地的用途

　　正確答案C

　　2、征收集體土地的補償費歸(　)所有。

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門(mén)

　　B.鄉(鎮)人民政府

　　C.土地使用者

　　D.農村集體經(jīng)濟組織

　　正確答案D

　　3、某游樂(lè )場(chǎng)按土地法定最高出讓年限取得土地使用權，經(jīng)營(yíng)15年后轉讓?zhuān)瑒t取得該土地使用權的剩余使用年限是(　)年。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.55

　　正確答案B

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)機構應當自收到拆遷當事人書(shū)面復核估價(jià)申請之日起(　)日內給予答復。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　正確答案B

　　5、超過(guò)土地使用權出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權出讓金(　)以下的土地閑置費。

　　A.0.05

　　B.0.1

　　C.0.15

　　D.0.2

　　正確答案D

　　6、轉讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到(　)主管部門(mén)備案。

　　A.規劃

　　B.土地

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　D.建設

　　正確答案C

　　7、修建性詳細規劃應當符合(　)規劃。

　　A.控制性詳細

　　B.區域

　　C.近期建設

　　D.分區

　　正確答案A

　　8、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有(　)的簽字蓋章。

　　A.注冊建筑師

　　B.注冊結構工程師

　　C.注冊建造師

　　D.注冊監理工程師

　　正確答案C

　　9、商品房預售合同登記備案的申請人是(　)。

　　A.商品房銷(xiāo)售代理機構

　　B.商品房預售人

　　C.商品房購買(mǎi)人

　　D.商品房購買(mǎi)人和商品房預信人

　　正確答案B

　　10、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同(　)。

　　A.不受該抵押權影響

　　B.應當解除

　　C.沒(méi)有效力

　　D.不得對抗抵押權

　　正確答案A

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