施工項目成本分析的方法

　　由于施工項目成本涉及的范圍很廣，需要的也很多，應該在不同的情況下采取不同的分析。為了便于聯(lián)系實(shí)際，我們按成本分析的基本方法，綜合成本的分析方法，成本項目的分析方法和與成本有關(guān)事項的分析方法敘述如下：

　　一、成本分析的基本方法

　　1、比較法

　　比較法，又稱(chēng)"指標對比分析法"。就是通過(guò)技術(shù)指標的對比，檢查計劃的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡(jiǎn)單易行、便于掌握的特點(diǎn)，因而得到了廣泛的應用，但在應用時(shí)必須注意各技術(shù)經(jīng)濟指標的可比性。

　　比較法的應用，通常有下列形式：

　�。�1）將實(shí)際指標與計劃指標對比，以檢查計劃的完成情況，分析完成計劃的積極因素和計劃完成的原因，以便及時(shí)采取措施，保證成本目標的實(shí)現。在進(jìn)行實(shí)際與計劃對比時(shí)，還應注意計劃本身的質(zhì)量。如果計劃本身出現質(zhì)量，則應調整計劃，重新正確評價(jià)實(shí)際工作的成績(jì)，以免挫傷人的積極性。

　�。�2）本期實(shí)際指標與上期實(shí)際指標對比。通過(guò)這種對比，可以看出各項技術(shù)經(jīng)濟指標的動(dòng)態(tài)情況，反映施工項目管理水平的提高程度。在一般情況下，一個(gè)技術(shù)經(jīng)濟指標只能代表施工項目管理的一個(gè)側面，只有成本指標才是施工項目管理水平的綜合反映。因此，成本指標的對比分析尤為重要，一定要真實(shí)可靠，而且要有深度。

　�。�3）與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比。通過(guò)這種對比，可以反映本項目的技術(shù)管理和經(jīng)濟管理與其他項目的平均水平和先進(jìn)水平的差距，進(jìn)而采取措施趕超先進(jìn)水平。

　　以上三種對比，可以一張表上同時(shí)反映。

　　某項目本年計劃節約"三材"100000元，實(shí)際節約120000元，上年節約95000元，本先進(jìn)水平節約130000元。根據上述資料編制分析表。

　　2、因素分析法

　　因素分析法，又稱(chēng)連鎖置換法或連環(huán)替代法。這種方法，可用來(lái)分析各種因素對成本形成的影響程度。在進(jìn)行分析時(shí)，首先要假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個(gè)替換，并分別比較其結果，以確定各個(gè)因素的變化對成本的影響程度。

　　因素分析法的計算步驟如下：

　�。�1）確定分析對象（即所分析的技術(shù)經(jīng)濟指標，并計算出實(shí)際與計劃（預算，數的差異；

　�。�2）確定該指標是由哪幾個(gè)因素組成的，并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序；

　�。�3）以計劃預算數為基礎，將各因素的計劃預算數相乘，作為分析替代的基數；

　�。�4）將各個(gè)因素的實(shí)際數按照上面的排列順序進(jìn)行替換計算，并將替換后的實(shí)際數保留下來(lái)；

　�。�5）將每次替換計算所得的結果，與前一次的計算結果相比較，兩者的差異即為該因素對成本的影響程度，（6）各個(gè)因素的影響程度之和，應與分析對象的總差異相等。

　　【擴展】

　　回歸分析法，是在分析市場(chǎng)現象自變量和因變量之間相關(guān)關(guān)系的基礎上，建立變量之間的回歸方程，并將回歸方程作為預測模型，根據自變量在預測期的數量變化來(lái)預測因變量關(guān)系大多表現為相關(guān)關(guān)系，因此，回歸分析法是一種重要的市場(chǎng)預測方法，當我們在對市場(chǎng)現象未來(lái)發(fā)展狀況和水平進(jìn)行預測時(shí)，如果能將影響市場(chǎng)預測對象的主要因素找到，并且能夠取得其數量資料，就可以采用回歸分析法進(jìn)行預測。它是一種具體的、行之有效的、實(shí)用價(jià)值很高的常用市場(chǎng)預測方法。

　　回歸分析法的分類(lèi)：

　　回歸分析法有多種類(lèi)型，依據相關(guān)關(guān)系中自變量的個(gè)數不同分類(lèi)，可分為一元回歸分析法和多元回歸分析法。在一元回歸分析法中，自變量只有一個(gè)，而在多元回歸分析法中，自變量有兩個(gè)以上。依據自變量和因變量之間的相關(guān)關(guān)系不同，可分為線(xiàn)性回歸預測和非線(xiàn)性回歸預測。

　　回歸分析法的步驟：

　　1、根據預測目標，確定自變量和因變量；

　　明確預測的具體目標，也就確定了因變量。如預測具體目標是下一年度的銷(xiāo)售量，那么銷(xiāo)售量Y就是因變量。通過(guò)市場(chǎng)調查和查閱資料，尋找與預測目標的相關(guān)影響因素，即自變量，并從中選出主要的影響因素。

　　2、建立回歸預測模型：

　　依據自變量和因變量的歷史統計資料進(jìn)行計算，在此基礎上建立回歸分析方程，即回歸分析預測模型。

　　3、進(jìn)行相關(guān)分析：

　　回歸分析是對具有因果關(guān)系的影響因素（自變量）和預測對象（因變量）所進(jìn)行的數理統計分析處理。只有當變量與因變量確實(shí)存在某種關(guān)系時(shí)，建立的回歸方程才有意義。因此，作為自變量的因素與作為因變量的預測對象是否有關(guān)，相關(guān)程度如何，以及判斷這種相關(guān)程度的把握性多大，就成為進(jìn)行回歸分析必須要解決的問(wèn)題。進(jìn)行相關(guān)分析，一般要求出相關(guān)關(guān)系，以相關(guān)系數的大小來(lái)判斷自變量和因變量的相關(guān)的程度。

　　4、檢驗回歸預測模型，計算預測誤差：

　　回歸預測模型是否可用于實(shí)際預測，取決于對回歸預測模型的檢驗和對預測誤差的計算�；貧w方程只有通過(guò)各種檢驗，且預測誤差較小，才能將回歸方程作為預測模型進(jìn)行預測。

　　5、計算并確定預測值：

　　利用回歸預測模型計算預測值，并對預測值進(jìn)行綜合分析，確定最后的預測值。

　　回歸分析法時(shí)應注意的問(wèn)題：

　　應用回歸預測法時(shí)應首先確定變量之間是否存在相關(guān)關(guān)系。如果變量之間不存在相關(guān)關(guān)系，對這些變量應用回歸預測法就會(huì )得出錯誤的結果。

　�、儆枚ㄐ苑治雠袛喱F象之間的依存關(guān)系；

　�、诒苊饣貧w預測的任意外推；

　�、蹜�用合適的數據資料；

　　回歸分析法主要解決的問(wèn)題：

　　1、確定變量之間是否存在相關(guān)關(guān)系，若存在，則找出數學(xué)表達式；

　　2、根據一個(gè)或幾個(gè)變量的值，預測或控制另一個(gè)或幾個(gè)變量的值，且要估計這種控制或預測可以達到何種精確度。

　　回歸分析法的有效性和注意事項

　　有效性：

　　用回歸分析法進(jìn)行預測首先要對各個(gè)自變量做出預測。若各個(gè)自變量可以由人工控制或易于預測，而且回歸方程也較為符合實(shí)際，則應用回歸預測是有效的，否則就很難應用；

　　注意事項：

　　為使回歸方程較能符合實(shí)際，首先應盡可能定性判斷自變量的可能種類(lèi)和個(gè)數，并在觀(guān)察事物發(fā)展規律的基礎上定性判斷回歸方程的可能類(lèi)型；其次，力求掌握較充分的高質(zhì)量統計數據，再運用統計方法，利用數學(xué)工具和相關(guān)軟件從定量方面計算或改進(jìn)定性判斷。

　　調查報告介紹

　　調查報告是反映對某個(gè)問(wèn)題、某個(gè)事件或某方面情況調查研究所獲得的成果的文章。它可以在報刊上發(fā)表，也可以供領(lǐng)導機關(guān)作為處理問(wèn)題、制定政策的依據或參考。

　　調查報告是宣傳唯物論和辯證法、堅持實(shí)事求是思想路線(xiàn)的有力武器，歷來(lái)被無(wú)產(chǎn)階級革命家所重視。恩格斯寫(xiě)過(guò)《英國工人階級的狀況》一書(shū)（1845年出版）。毛澤東同志也曾寫(xiě)過(guò)許多著(zhù)名的調查報告。

　　調查報告是一種說(shuō)明性的文體，兼有通訊和評論的某些特點(diǎn)，但又與二者有著(zhù)明顯的區別。與通訊相比，二者都有大量的事實(shí)材料，而且對事實(shí)的敘述都比較完整；但通訊往往是寫(xiě)一連串的事件情節，有形象的刻畫(huà)和細節描繪，通過(guò)生動(dòng)的事例和感人的形象來(lái)表現主題，而調查報告則側重用事實(shí)說(shuō)明問(wèn)題，它的主題是由作者直接表述出來(lái)的。與評論相比，它們都有鮮明的觀(guān)點(diǎn)，有理論色彩；但評論文章主要是通過(guò)邏輯推理和論證來(lái)證實(shí)其觀(guān)點(diǎn)，而調查報告則主要通過(guò)事實(shí)說(shuō)明其觀(guān)點(diǎn)，對調查對象作出評價(jià)，闡明其意義，或從總結點(diǎn)上的經(jīng)驗入手，講明某個(gè)道理。

　　調查報告的特點(diǎn)

　�。ㄒ唬�寫(xiě)實(shí)性。調查報告是在占有大量現實(shí)和歷史資料的基礎上，用敘述性的語(yǔ)言實(shí)事求是地反映某一客觀(guān)事物。充分了解實(shí)情和全面掌握真實(shí)可靠的素材是寫(xiě)好調查報告的基礎。

　�。ǘ�）針對性。調查報告一般有比較明確的意向，相關(guān)的調查取證都是針對和圍繞某一綜合性或是專(zhuān)題性問(wèn)題展開(kāi)的。所以，調查報告反映的問(wèn)題集中而有深度。

　�。ㄈ�）邏輯性。調查報告離不開(kāi)確鑿的事實(shí)，但又不是材料的機械堆砌，而是對核實(shí)無(wú)誤的數據和事實(shí)進(jìn)行嚴密的邏輯論證，探明事物發(fā)展變化的原因，預測事物發(fā)展變化的趨勢，提示本質(zhì)性和規律性的東西，得出科學(xué)的結論。

　�。ㄋ模�時(shí)效性。

　　日前，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續活躍，前11個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已經(jīng)超過(guò)2023年總量，同比增速達19.5%。此前密集出臺的房地產(chǎn)調控政策也被市場(chǎng)消化，活躍的剛性需求推動(dòng)住宅市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊漲。而為了給市場(chǎng)降溫，年末一二線(xiàn)城市陸續出臺地方調控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內針對住宅市場(chǎng)的調控仍將持續。該報告預計，未來(lái)10年，中國報業(yè)發(fā)展將呈現八大趨勢：報紙出版的集約化水平將大幅提高；報業(yè)第四個(gè)增長(cháng)周期即將到來(lái)；中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領(lǐng)導地位；都市報的發(fā)展模式將重大轉型；行業(yè)專(zhuān)業(yè)報紙將普遍樹(shù)立資源中心觀(guān)；“數字報業(yè)”將改變傳統報業(yè)形態(tài)；職業(yè)報人和職業(yè)報業(yè)經(jīng)理人群體將加速形成；海外報業(yè)市場(chǎng)將成為新的發(fā)展空間。

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