基于全壽命周期理論的綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)研究的論文

　　摘要：綠色建筑的主要方式是:節約能源、節約水資源、節約材料、室內環(huán)境等，從而能夠起到對我國環(huán)境的促進(jìn)保護作用，綠色建筑的推行，對我國實(shí)現社會(huì )可持續發(fā)展具有很重要的意義，所以越來(lái)越受到我國極大的關(guān)注。絕大多數推行綠色建筑的投資者，在對綠色建筑進(jìn)行投資他們只能看到當前對綠色建筑投資量越來(lái)越多，而導致綠色建筑很難推廣開(kāi)來(lái)，其實(shí)這些投資者都忽略了綠色建筑對于我國生態(tài)環(huán)境的長(cháng)遠效益，僅僅看到了自己的利益。全壽命周期理論的提出影響著(zhù)綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)體系的建立，對綠色建筑全壽命周期費用進(jìn)行科學(xué)合理地控制，充分體現綠色建筑的經(jīng)濟價(jià)值。本文就是基于全壽命周期對綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)體系的研究分析。

　　關(guān)鍵詞：綠色建筑；全壽命周期；經(jīng)濟評價(jià)；評價(jià)體系

　　一、全壽命周期的介紹與確定

　�。ㄒ唬┤珘勖�周期的介紹

　　全壽命周期過(guò)程是指，在綠色建筑的設計階段就考慮到綠色建筑壽命歷程的所有環(huán)節，將所有相關(guān)因素在綠色建筑設計分階段得到綜合規劃和優(yōu)化的一種設計理論。全壽命周期設計意味著(zhù)，對綠色建筑的設計不僅是設計綠色建筑的功能和結構，而且要綠色建筑的規劃、設計、修建施工、銷(xiāo)售、使用等直到回收再用處置的全壽命周期過(guò)程。

　�。ǘ�）全壽命周期的確定

　　綠色建筑的全壽命周期包括有物理使用壽命、設計壽命以及會(huì )計壽命:1.物理使用壽命。綠色建筑在被社會(huì )人民使用居住，在社會(huì )人民居住的過(guò)程當中，或者是由于其他的一些因素的影響或者破壞，導致綠色建筑不能夠繼續滿(mǎn)足社會(huì )人民的居住要求，無(wú)法繼續讓社會(huì )人民使用居住，而這時(shí)就達到了綠色建筑的物理使用壽命。2.設計壽命。綠色建筑的設計壽命要結合我們國家的土地制度來(lái)分析，就是綠色建筑對土地的占有使用的年限，而且綠色建筑在建設項目時(shí)就已經(jīng)具有了設計使用的年限，也就是綠色建筑的設計壽命。3.會(huì )計壽命。綠色建筑作為固定資產(chǎn)，在被社會(huì )人民居住使用的過(guò)程當中會(huì )造成一定的損耗問(wèn)題，而在會(huì )計制度中企業(yè)對綠色建筑進(jìn)行折舊,將折舊費計入成本,也就是綠色建筑沒(méi)有達到它需要進(jìn)入折舊期間的時(shí)間就是綠色建筑的會(huì )計壽命。

　　二、綠色建筑的統述綠色建筑的基本原理及原則

　　1.在綠色建筑建設的過(guò)程當中，將對自然資源的消耗降到最低，盡可能的使用回收的可利用的建筑材料；2.在綠色建筑建設的過(guò)程當中，盡量使用節能環(huán)保的建筑材料，而且要減少控制建筑過(guò)程當中的排放物，以絕不破壞生態(tài)環(huán)境為標準，而且在設備生產(chǎn)、采購和運輸、設計、建造、運行和維護，拆除和材料再生利用等方面減少消耗和對生態(tài)環(huán)境影響，保護我國的生態(tài)環(huán)境。3.在綠色建筑建設的過(guò)程當中，就是為了改善人民的居住環(huán)境，以健康、舒適、綠色、環(huán)保為綠色建筑標準。4.在綠色建筑建設的過(guò)程當中，最終實(shí)現的是綠色建筑的質(zhì)量、功能和性能與目的相統一以及綠色建筑的環(huán)保性能與對綠色建筑建設所消耗費用和經(jīng)濟性能相平衡。

　　三、綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)體系劃分

　�。ㄒ唬┚G色建筑經(jīng)濟評價(jià)體系的構建原則

　　1.系統整體性原則；2.層次性原則；3.全壽命周期分析原則；4.簡(jiǎn)明適用突出重點(diǎn)原則；5.可比可量可行原則；下面著(zhù)重介紹全壽命周期的分析原則。

　�。ǘ�）綠色建筑全壽命周期經(jīng)濟評價(jià)劃分方法

　　綠色建筑的提出是以傳統建筑為基礎的，綠色建筑的提出是為了能夠在綠色建筑建設的過(guò)程當中減少對資源的消耗問(wèn)題以及切實(shí)的保護我們國家的生態(tài)環(huán)境。在對綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)以全壽命周期為基礎一般可分為報廢材料回收階段、建設階段、設計決策階段及運營(yíng)維護階段。1.廢料的回收利用階段。綠色建筑全壽命周期中的初級階段就是對報廢材料的回收與利用。這對綠色建筑進(jìn)行建設時(shí)，我們所追求的標準節能，節水，節材，節地，所以這對綠色建筑進(jìn)行建設時(shí)要回收可利用的建筑材料，在滿(mǎn)足綠色建筑的一切要求時(shí)，而且以不破壞生態(tài)環(huán)境為前提進(jìn)行再次利用。2.建設階段。綠色建筑的建設階段就是將對綠色建筑的設計轉為綠色建筑實(shí)物的過(guò)程，而且建筑階段也是最重要的環(huán)節，更是決定綠色建筑整體施工質(zhì)量得到保證的階段。3.設計決策階段。綠色建筑的設計決策階段處于中間階段，在對綠色建筑進(jìn)行設計，不僅要考慮到節能、節材、節地等問(wèn)題，更重要的是綠色建筑的實(shí)施，綠色建筑能否從綠色建筑的設計變?yōu)閷?shí)實(shí)在在的綠色建筑就取決于綠色建筑的設計決策階段。4.運營(yíng)維護階段。綠色建筑建設是為了供社會(huì )人民使用居住，給人們提供一個(gè)舒適環(huán)保的生活環(huán)境。綠色建筑的運營(yíng)維護階段，體現了綠色建筑能否切實(shí)的供給社會(huì )人民居住，能否起到對社會(huì )的生態(tài)環(huán)境起到保護的作用。在綠色建筑被人們正常居住使用的過(guò)程當中會(huì )存在很多相關(guān)的問(wèn)題，這樣就體現了綠色建筑運營(yíng)維護階段存在的價(jià)值。

　�。ㄈ�）綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)體系

　　綠色建筑追求的是全壽命周期內實(shí)現高效率地利用資源，最低限度地影響破壞環(huán)境。全壽命周期的評價(jià)貫穿整個(gè)綠色建筑的建設項目的整個(gè)生命周期，這時(shí)間上實(shí)現了一個(gè)飛躍，而且綠色建筑建設的各個(gè)階段的內容也大不相同，我們進(jìn)行綠色建筑時(shí)要考慮我們中國的實(shí)際情況，如果我們不考慮實(shí)際情況，就很難將綠色建筑進(jìn)行推廣，而且也很難取得我們預期的效果。本文將綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)分為三個(gè)階段進(jìn)行評價(jià)1.初步評價(jià)階段。綠色建筑的建設項目最重要的階段就是前期準備階段，綠色建筑的質(zhì)量的好壞取決于在設計階段綠色建筑的工程質(zhì)量。綠色建筑與傳統的建筑是不同的。在對綠色建筑進(jìn)行建設不僅要采用綠色環(huán)保的建筑材料，還要在保證綠色建筑滿(mǎn)足一切要求的前提下，回收利用可利用的建筑材料。而且在對于綠色建筑進(jìn)行建設時(shí)采用的工藝和設備都是非常先進(jìn)的，所以對于綠色建筑全壽命周期的造價(jià)起著(zhù)決定性的作用。對綠色建筑進(jìn)行初步評價(jià)對業(yè)主、施工單位以及潛在用戶(hù)提供經(jīng)濟信息和指標，更好的為他們提供這些內容，他們做出最好的選擇。而且初步評價(jià)也可以指揮相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行制定相關(guān)的制度和政策，從而促進(jìn)綠色建筑的良好發(fā)展。2.完工評價(jià)。施工階段是綠色建筑的形成階段,是決定能否很好的貫徹設計意圖,實(shí)現綠色功能的關(guān)鍵階段,綠色建筑的質(zhì)量?jì)?yōu)劣以及綠色效果能否充分體現都要靠施工單位科學(xué)、合理、優(yōu)質(zhì)的工作來(lái)保證。建設綠色建筑采用了大量的綠色環(huán)保的新材料，而且采用了先進(jìn)的工藝以及全新的技術(shù)，這些都是為了保證綠色建筑的正常完工。所以在完工階段，對綠色建筑進(jìn)行評價(jià)是非常有必要的。在完工階段對綠色建筑進(jìn)行評價(jià)，不僅能夠使綠色建筑的信息得到確定，而且對相關(guān)的管理部門(mén)起到了促進(jìn)的作用，更好地引導相關(guān)的部門(mén)最優(yōu)的狀態(tài)以對綠色建筑進(jìn)行建設。3.認證評價(jià)。綠色建筑建設完工不代表它就一定達到了我們所預期的目的，所以在完工評價(jià)后的認證評價(jià)是及其重要的。綠色建筑的絕大多數功能都是在完工后的維護階段出現的。在使用維護期對綠色建筑進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)可以客觀(guān)反映綠色建筑的真實(shí)效益，雖然這樣這再次消耗經(jīng)濟，但是從長(cháng)遠的利益來(lái)看是很有必要的，而且綠色建筑只有在被人們使用居住后它的效果和功能才能得到認可。而且我們對綠色建筑的認證評價(jià)，隔一兩年進(jìn)行一次認證評價(jià)，能夠更好的體現綠色建筑的長(cháng)遠效益。

　　四、小結

　　綠色建筑非常受人們的關(guān)注，而對綠色建筑進(jìn)行基于全壽命周期費用效益分析研究,而本文對于綠色建筑的分析研究也是初步的，對于所建立的評價(jià)體系還不夠完善，這就需要我們不斷的研究創(chuàng )新。

　　參考文獻

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　　[2]劉慧!張蕊!李忠富.綠色建筑全壽命周期的費用一效益分析[J],建筑管理現代化,2008(6):50一52.

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