建筑造價(jià)預結算審核探析論文

　　1建筑造價(jià)預結算審核的方法

　　1．1全面審核法

　　目前，建筑工程行業(yè)最普遍且運用最廣泛的方法即為全面審核法。全面審核法是指全面審議建筑工程的支出費用、投資等具體情況的過(guò)程，它主要依據建筑工程施工圖紙的要求，結合建筑施工的合同、協(xié)議及總體設計來(lái)進(jìn)行審核。通常情況下，建筑內容較簡(jiǎn)單或者投資較少的建筑項目適合采用此種審核方法。據筆者了解，全面審核法的質(zhì)量相對較高，且能夠實(shí)現建筑工程和建筑公司利益的最大化。但它也存在著(zhù)工作量較大的缺點(diǎn)，需要較多的工作人員參與到審核過(guò)程中來(lái)，審核過(guò)程也有很多重復的地方，造成審核周期較長(cháng)。

　　1．2重點(diǎn)審核法

　　重點(diǎn)審核法是選擇建筑工程中關(guān)鍵的部分進(jìn)行審查，它與全面審核法有所不同，且有所側重�；炷�土建筑工程及基礎建筑工程等重點(diǎn)工程往往采用此法，還要重點(diǎn)審核建筑工程補充的單價(jià)，考慮是否將其直接進(jìn)入建筑費還是計取建筑材料差的價(jià)格，并嚴格按照國家和地區的相關(guān)規定。如果發(fā)現有些建筑費用不符合建筑規定，則需要重新計算。與全面審核法相比，重點(diǎn)審核法的審核程序較簡(jiǎn)單，在工作量較小的前提下取得了良好的效果。但是其審核范圍狹小，適合普通的建筑工程審核。

　　1．3分組計劃審核法

　　分組計劃審核法是按照建筑工程相似的部分和國家建筑工程的類(lèi)別進(jìn)行分類(lèi)，再依據工程量進(jìn)行劃分，分組后進(jìn)行審核。筆者認為，這種審核方式能夠從橫縱兩向進(jìn)行比較，同時(shí)還能審核工程基數，較小的工程量能夠加快審核速度，審核起來(lái)也更加方便。這種審核方法適合工程量較大的建筑工程。

　　1．4對比審核法

　　對比審核法適用于同一地區或者建筑結構、標準一致的建筑工程，這樣情況下的建筑工程造價(jià)也沒(méi)有太大差異。因此，在總結預結算審核資料料過(guò)程中，建筑師要事先找出同類(lèi)建筑工程，并分析該工程造價(jià)及工料消耗，整理出建筑工程造價(jià)指標的相應規律。然后，對比不同的建筑工程及審核對象，對不符合相應規律的子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，采用適合審核差異建筑的方法。以上即為對比審核法的相關(guān)內容。

　　2建筑造價(jià)預結算審核的具體策略

　　2．1提高審核人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)

　　審核人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和水平直接影響審核工作的質(zhì)量，因此，建筑工程對建筑造價(jià)預結算的審核人員具有較高要求。在實(shí)際的建筑工程中，審核人員的工作范圍極廣，只有具備過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)知識和技能，才能擔負起建筑造價(jià)預結算的重任。筆者認為，審核人員必須具備以下能力:第一，要有過(guò)硬的建筑審核專(zhuān)業(yè)知識、理論基礎和實(shí)際操作的能力;第二，具有較強的溝通、協(xié)作和處理問(wèn)題的能力，可以自由應對建筑審核方面的各種問(wèn)題;第三，了解并熟悉建筑工藝技術(shù)、建筑工程計量、建筑材料造價(jià)、計算機審核軟件等;第四，嚴格遵守建筑施工的規范及審核工作的道德規范，熟悉建筑工程施工的具體程序;第五，具備較強的市場(chǎng)觀(guān)念。此外，審核人員還要定期參加培訓，不斷提高自身的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)。在實(shí)際的審核過(guò)程中，秉承客觀(guān)、公正的理念，確保建筑工程項目的準確性和順利進(jìn)行。在預結算過(guò)程中，審核人員要始終堅持科學(xué)嚴謹、公平公正的原則，只有具備以上幾種能力且遵守相關(guān)規定，才算合格的審核人員，以確保建筑造價(jià)預結算審核工作的質(zhì)量。

　　2．2深入建筑工程現場(chǎng)

　　無(wú)論是建筑造價(jià)預算審核還是結算審核，都要深入建筑工程現場(chǎng)，以了解實(shí)際的建筑工程情況。筆者了解，建筑造價(jià)結算審核屬于事后審核工作，多數審核人員通常不會(huì )到建筑工程現場(chǎng)去考察，導致其對實(shí)際的建筑情況不夠了解，影響了審核工作的客觀(guān)性和真實(shí)性。由于審核工作自身的特殊性，建筑造價(jià)預結算審核人員必須在審核階段，深入施工現場(chǎng)，實(shí)事求是地對建筑工程進(jìn)行勘測、核對，避免誤差的出現。此外，建筑造價(jià)預結算審核人員還要了解建材市場(chǎng)的平均價(jià)格，將建筑計算的誤差控制在較小范圍內，進(jìn)而提高造價(jià)預結算審核工作的質(zhì)量。

　　2．3套用定額的項目審核

　　在建筑造價(jià)預結算審核時(shí)，要結合實(shí)際情況，把握建筑工程的重點(diǎn)，也可以直接套用定額的項目審核。但需要注意一下幾點(diǎn):首先，認真核對建筑項目的審核內容及審核對象;其次，嚴格審核換算定額的子目;再次，預決算時(shí)要查看建筑工程的各種費用是否合理，是否符合有關(guān)部門(mén)的文件規定及擬定的合同規定;最后，查看建筑的取費率是否存在高套取費的現象，是否符合建筑工程的規模、性質(zhì)、工料銷(xiāo)售等�？傊�，套用定額的項目審核一定要結合建筑工程的實(shí)際情況。

　　3結語(yǔ)

　　城市化進(jìn)程的加快帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多的人口涌向城市使得房屋需求量越來(lái)越大。建筑造價(jià)預結算審核在建筑工程占有重要分量，因此要不斷提高審核人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和水平，不斷優(yōu)化建筑造價(jià)預結算審核方法，以提高審核工作的效率和質(zhì)量，實(shí)現建筑工程和建筑公司利益的最大化�？傊�，建筑造價(jià)預結算審核不可小視，希望建筑行業(yè)要不斷研究和探索，根據建筑工程的實(shí)際情況選用合適的審核方法，嚴格遵循國家、地方的相關(guān)規定，防止建筑工程中較大誤差的出現，進(jìn)而提高建筑造價(jià)預結算審核水平。

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