房屋產(chǎn)權檔案管理的不足和完善措施論文

　　在學(xué)習、工作生活中，大家最不陌生的就是論文了吧，通過(guò)論文寫(xiě)作可以培養我們獨立思考和創(chuàng )新的能力。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何寫(xiě)一篇優(yōu)秀的論文呢？下面是小編為大家收集的房屋產(chǎn)權檔案管理的不足和完善措施論文，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　摘要：近年來(lái)，社會(huì )經(jīng)濟在快速發(fā)展的同時(shí)，城市化進(jìn)程的步伐逐漸加快，基礎建設規模不斷擴大，在很大程度上也極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，商品住宅數量逐年增加，市場(chǎng)快速發(fā)生轉變，也使得產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理工作面臨著(zhù)新的挑戰和困難。因此，必須要針對當前產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理工作中存在的問(wèn)題，采取科學(xué)合理的現代化管理手段，才能夠推進(jìn)檔案管理的規范化建設與發(fā)展。本文通過(guò)對當前房屋產(chǎn)權檔案管理工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步探討了房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理規范化建設的具體措施，希望可以為相關(guān)從業(yè)人員提供些許借鑒。

　　關(guān)鍵詞：房屋產(chǎn)權；檔案管理，規范化；現代化建設；

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，市場(chǎng)環(huán)境也在不斷發(fā)生改變，也使得機遇與挑戰并存，房屋產(chǎn)權制度改革工作不斷深入推進(jìn)，也對房地產(chǎn)行業(yè)起到了重要的作用和影響，房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理與整體利用率大幅度提高，其重要性不言而喻。隨著(zhù)市場(chǎng)發(fā)展需求不斷擴大，房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理工作也備受社會(huì )各界的廣泛關(guān)注。隨著(zhù)人們對于房地產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越重視，也對產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理工作提出了新的要求和標準，也促使檔案管理工作逐漸朝著(zhù)系統化與規范化的方向快速發(fā)展，因此，加強房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理的規范化建設與發(fā)展具有重要的意義。

　　一、房屋產(chǎn)權檔案管理工作中存在的問(wèn)題

　�。ㄒ唬�檔案收集與整合手段單一化

　　隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的高速發(fā)展，極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，相關(guān)經(jīng)濟活動(dòng)也逐漸變得活躍，隨著(zhù)其規模不斷擴大，也使得產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案材料大幅度增加，這些相關(guān)材料作為房屋產(chǎn)權的重要組成部分，其重要性不言而喻，必須要進(jìn)行妥善保存，當前，在實(shí)際工作當中，由于產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案數量不斷增多，更改次數也顯著(zhù)增加，對于檔案管理工作人員而言，其工作量也大幅度增加，在很多情況下，沒(méi)有過(guò)多的時(shí)間與精力去完成當前的檔案管理工作，其次，收集與整合手段單一化，一般情況下主要是遵循傳統檔案統計與管理工作形式進(jìn)行管理與執行，導致工作效率較低，工作人員無(wú)法及時(shí)將相關(guān)產(chǎn)權產(chǎn)籍資料進(jìn)行存檔，不利于檔案的高效化管理。

　�。ǘ�）接收制度有待進(jìn)一步完善

　　通常情況下，房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案材料涉及的內容較多，類(lèi)型也比較多樣化，使得其自身存在一定的特點(diǎn)，并且是以權屬登記檔案為核心重點(diǎn)，其中還包括拆遷、測量交易以及相關(guān)糾紛等資料文件。一般都是由房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的保存與管理。當前，由于多方面因素的影響，我國檔案接收制度漏洞非常突出，隨著(zhù)房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案實(shí)施之后，大部分的檔案主要是由之前的管理職能單位進(jìn)行存檔保管，且缺乏完善系統化的檔案管理制度。

　　二、房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理規范化建設的具體措施

　�。ㄒ唬┏浞掷�用互聯(lián)網(wǎng)平臺開(kāi)展日常管理業(yè)務(wù)

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理工作內容大幅度增加，也使得管理工作日益復雜化，傳統電腦管理系統較為落后，已經(jīng)無(wú)法有效滿(mǎn)足當前的實(shí)際需求，導致整體工作效率不高，隨著(zhù)建筑物的不斷增多，現有的航測圖登記已經(jīng)不能達到標準要求。因此，必須要充分利用互聯(lián)網(wǎng)系統，加強房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍日常業(yè)務(wù)的管理與保存，嚴格審核與管理每一個(gè)流程，對房產(chǎn)材料加強管理，不斷地創(chuàng )新與優(yōu)化管理系統，不斷提高其工作效率和質(zhì)量，使其最大限度上滿(mǎn)足實(shí)際的工作需求。

　　現代化互聯(lián)網(wǎng)系統管理平臺可應用于房產(chǎn)證辦理環(huán)節，通過(guò)合理的流程為用戶(hù)提供更多的便捷，使得用戶(hù)能夠進(jìn)行簡(jiǎn)單高效的操作，同時(shí)也能夠有效避免出現錯誤和漏洞的情況，為申請以及辦理工作的有效開(kāi)展節約大量的時(shí)間。系統能夠保障用戶(hù)輸入的快捷性，使得整個(gè)工作流程，從開(kāi)始登記到辦理都可以在網(wǎng)絡(luò )上完成，操作流程簡(jiǎn)單，功能全面。從而有效替代傳統的系統以及數據庫，建立以房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理為核心的數據庫管理系統，有效改善人工操作的不足和漏洞，促進(jìn)了信息化的應用與發(fā)展。逐步實(shí)現以信息化、數字化技術(shù)為核心的房產(chǎn)檔案管理體系。

　�。ǘ�）嚴格把控服務(wù)環(huán)節

　　為了有效解決與改善當前房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理工作現狀與存在的問(wèn)題，使其逐漸朝著(zhù)信息化與現代化的方向發(fā)展，首先需要做的便是做好相關(guān)基礎性服務(wù)工作，在拓展相關(guān)業(yè)務(wù)建設過(guò)程中，要積極擴展服務(wù)內容，使流程逐漸科學(xué)合理化，進(jìn)一步推進(jìn)責任制的落實(shí)，完善相關(guān)服務(wù)工作內容，持續提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，更好的解決群眾問(wèn)題，并且仔細篩選群眾意見(jiàn)與反饋，及時(shí)采取必要的應對措施，可設置投訴意見(jiàn)箱或者電話(huà)，對相關(guān)投訴內容及時(shí)回復。

　�。ㄈ�）加強房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案電子化管理

　　面對日益復雜化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，變化非常迅速，產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案資料的數量也在逐年攀升，因此，檔案存放工作量不斷增大，查找次數也顯著(zhù)增加，再者，大多數的檔案幾乎都是紙質(zhì)形式的，在保存管理、查詢(xún)等過(guò)程中相對不變，尤其是對檔案管理的成本也大幅度增加，查詢(xún)工作量大幅度上升，人們獲取信息的難度增加，其次，許多數據資源不能實(shí)現共享。無(wú)法對于一些比較陳舊的檔案進(jìn)行及時(shí)查詢(xún)，如果沒(méi)有進(jìn)行妥善保管，很可能會(huì )造成檔案被嚴重損壞的情況，所以，加快實(shí)現房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案電子化管理與發(fā)展有著(zhù)重要的意義。

　�。ㄋ模┩晟茩n案管理相關(guān)制度法規

　　檔案管理工作自身具有一定的特殊性，且管理工作量較大，工作內容煩瑣，因此，必須要建立與完善相應的法律法規，創(chuàng )造良好的環(huán)境，為檔案管理工作提供基礎保障。當前，不管是檔案管理部門(mén)或者是個(gè)體之間或多或少都會(huì )存在諸多法律難題。所以，相關(guān)部門(mén)必須要針對實(shí)際情況，進(jìn)一步完善相關(guān)制度體系，通過(guò)科學(xué)合理的法律規范手段對檔案進(jìn)行收集與保管，并對相關(guān)工作人員進(jìn)行一定的監督與管理。這也是保障檔案管理工作有序開(kāi)展的重要手段之一，相關(guān)部門(mén)應當嚴格按照相關(guān)法律法規對檔案加強管理。管理部門(mén)應當不斷強化組織每一個(gè)工作人員的檔案管理意識，全面熟悉和掌握本職工作需要負責的檔案材料，組織相關(guān)工作人員定期學(xué)習培訓。針對當前房地產(chǎn)檔案資料管理工作的實(shí)際需求，建立與完善檔案資料管理工作計劃與相關(guān)制度體系，從而進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)檔案的合理穩步發(fā)展，最大限度上保障房地產(chǎn)檔案管理工作做到有章可循。

　�。ㄎ澹﹪栏癜芽胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案歸檔工作

　　房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案涉及諸多單位和個(gè)體，所以，做好檔案歸檔工作是極為重要的，同時(shí)也面臨著(zhù)不小的挑戰，房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案和一般的文書(shū)檔案之間有著(zhù)很大的不同，無(wú)法按照普通文書(shū)格式進(jìn)行，必須要針對房地產(chǎn)檔案的具體特征進(jìn)行歸檔工作。

　　歸檔范圍：只要是記錄房地產(chǎn)的發(fā)生、確認以及整個(gè)發(fā)展變化情況的，以文字、圖樣、聲像等形式為主的材料都是屬于房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍材料歸檔保管范圍，文件材料主要包括房屋平面圖、登記申請表、房屋所有權以及房屋許可證、相關(guān)合同、證明、協(xié)議、申請、司法文書(shū)等相關(guān)材料。

　　案卷整理：房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案通常情況下屬于動(dòng)態(tài)化管理的，所以，在整理相關(guān)案卷過(guò)程中，應當注重其內容、形式、時(shí)間等方面的聯(lián)系，在文件材料歸檔時(shí)，要將正件、附件、圖樣說(shuō)明等組合在一起，不能將其分開(kāi)。不同單位以及不同所有權人的文件材料是不能放在一起的。

　　三、結束語(yǔ)

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，市場(chǎng)環(huán)境日益復雜化，房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理工作也面臨著(zhù)極大地挑戰，因此，檔案管理規范化建設迫在眉睫，已經(jīng)逐漸成為當前房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作中極為重要的核心內容之一，與人民群眾的自身利益息息相關(guān)，任務(wù)艱巨，因此，一定要針對當前存在的問(wèn)題，積極采取必要的措施進(jìn)行調整與優(yōu)化，通過(guò)各方努力，從而進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)檔案管理工作的健康可持續發(fā)展。

　　四、參考文獻

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