建筑弱電工程的管理問(wèn)題研究論文
[摘要] 智能建筑的建設方應充分發(fā)揮市場(chǎng)經(jīng)濟賣(mài)方市場(chǎng)中業(yè)主的優(yōu)勢，強化對弱電工程的管理，建立一套企業(yè)的工程管理流程，制定一套約束各方的管理程序，一套讓參與各方都預先承認的規則，就可大大減少施工過(guò)程中的困難，保障弱電工程的質(zhì)量。本文就智能化建筑弱電工程的實(shí)施、工程項目管理的重點(diǎn)、弱電工程的質(zhì)量控制進(jìn)行分析與探討。
[關(guān)鍵詞] 弱電工程 智能建筑 管理
伴隨著(zhù)現代化電子技術(shù)、計算機技術(shù)的飛速發(fā)展，弱電系統都已歷經(jīng)幾代的更新，基本上都是由國內外著(zhù)名公司制造，其質(zhì)量可靠性一般都較好。智能建筑中智能化之所以不盡人意，主要還是因為智能大廈弱電工程的實(shí)施不當。弱電工程的實(shí)施有以下幾項不利因素。一是對弱電工程重視不夠，致使弱電施工的時(shí)間和空間往往受到其他施工方的擠壓。建設期間，由土建、裝飾、安裝、弱電系統集成的很多參與方共享時(shí)間與空間資源，施工各方對時(shí)空資源會(huì )相互爭占。結果，弱電則成為最弱勢，其施工的時(shí)間與空間受到其他方的擠壓。弱電與土建、機電設備、強電安裝，無(wú)論是施工，還是系統功能的最終實(shí)現，關(guān)聯(lián)性大，藕和度高，而這一方面的規范體系又很不健全。因此，在彼此的接口處，界面不清，這一塊的工作由那一方負責，在設計與規章中界定不明，造成施工時(shí)相互推諉，配合失調。弱電系統集成商施工隊伍素質(zhì)不高現在的弱電集成公司基本上都沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的施工工人隊伍，在施工時(shí)一般都是臨時(shí)雇傭一些民工。這些民工的技術(shù)水平、責任感都不讓人放心，往往在工程中留下質(zhì)量隱患。弱電監理不夠專(zhuān)業(yè)。目前，負責弱電監理的工程師多由強電監理兼任，他們對弱電系統的許多新技術(shù)、設備缺乏了解，難以監理到位。
一、加強對弱電系統設計的管理
先要做好弱電系統的整體規劃在智能建筑的方案設計階段，就要依據建筑物的使用要求、使用功能、服務(wù)功能，物業(yè)管理方式作盡可能深的分析與探討，從適用性、先進(jìn)性、經(jīng)濟性上綜合考慮，作一個(gè)合理的整體規劃。要上些什么項目，要達到一個(gè)什么標準，做出明確的需求分析，再由設計院進(jìn)行設計。
要求設計方對每一個(gè)子系統的設計方案都要作詳細的技術(shù)交底，建設方應與設計院就各個(gè)子系統的監控對象、監控方法、設備數量、系統結構和布局、預算費用，特別是在降低造價(jià)、節約投資上進(jìn)行深入的討論，對建設方有較大分歧的設計，要組織專(zhuān)題論證。設計方要有總管本項目強電設計與弱電設計的技術(shù)負責人，管理、協(xié)調本項目的強弱電及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的矛盾。要對弱電線(xiàn)管、線(xiàn)槽及水、電、風(fēng)系統中的線(xiàn)管、線(xiàn)槽、管道的排布作統一設計。弱電系統中的電纜、線(xiàn)管、線(xiàn)槽、不得與風(fēng)管、水管、機電設備、強電走線(xiàn)相沖突，并應選擇與建筑物內各種設備安裝相適應的合理布局和走向，以節約工程投資。對弱電系統要作綜合布線(xiàn)設計(暫可以只對電話(huà)布線(xiàn)、數據布線(xiàn)、消防布線(xiàn)、廣播布線(xiàn)和BAS布線(xiàn))。對明裝的線(xiàn)管、線(xiàn)槽不僅要有水平定位、還應有垂直安裝尺寸及足夠的空間，要兼顧其與預埋線(xiàn)管、線(xiàn)槽的連續性與整體性，要能保證隱蔽的預埋作業(yè)的整體實(shí)施。
對隱埋線(xiàn)管、線(xiàn)槽的載體：地面、墻柱面的面層，土建設計要有足夠的嵌入尺寸，對大面積的平面，還應對厚度有均勻度要求。與弱電系統相互連接的電器控制箱應作好弱電電纜引入開(kāi)孔及柜內接線(xiàn)端子排的設計，并明確標出互連的強、弱電電器的工作電壓。須由消防子系統實(shí)現聯(lián)動(dòng)控制的機電設備，設計院的強弱電設計人員應仔細核對，確�？刂频臏蚀_實(shí)現。
弱電各子系統招標后由工程承包方所作的深化設計，應由設計院負責審核、會(huì )簽或出圖。設計方對弱電各子系統的招標與施工要注意的重要事項，要做出明確的文擋說(shuō)明，以便于建設方和監理方對工程的監管。設計院應參加對弱電系統集成商施工組織方案中質(zhì)量保障程序的審核。設計方應根據最終確定的建設功能與用途，根據外部接入環(huán)境，合理選定弱電控制中心與網(wǎng)絡(luò )通信中心機房的位置。
設計方對建筑、結構、機電設備、弱電各子系統某一項設計變更時(shí)，特別是結構變更，設計應組織其他相關(guān)方的設計工程師，作相應設計變更，避免相互發(fā)生沖突。
二、加強弱電系統與土建、裝飾配合的管理
這種配合管理上弱電工程實(shí)施中最麻煩的地方，在土建、裝飾工程的承包合同中，應對以下各條予以明確規定。對所有地下、穿墻、沿柱墻面預埋的線(xiàn)管、線(xiàn)槽工程，建設方委托土建施工時(shí)土建方應按合同計費標準承接，按要求完成。土建總承包方要保證弱電施工的供電、供水等并接受甲方和監理的協(xié)調管理。土建方對要隱埋線(xiàn)管、線(xiàn)槽的層面，在土建施工前要及時(shí)通報建設方和監理，便于相關(guān)單位的協(xié)作；裝飾工程方要預先向監理、建設方通報吊頂、地面、墻面裝飾的施工進(jìn)度計劃，為弱電施工留下應有的時(shí)間與空間。
總網(wǎng)絡(luò )圖應統籌考慮，除土建、水電外，還應有詳細的弱電系統的時(shí)間安排。土建與裝飾方都應設專(zhuān)門(mén)負責協(xié)調工作的責任人。
三、加強弱電系統與機電設備、強電工程相互配合的管理
機電設備(包括變壓器、高低壓柜、電梯、電器控制箱、水泵、風(fēng)機、防火卷簾門(mén)等)的招標、采購的弱電技術(shù)條款應咨詢(xún)弱電工程師。投標方、供貨方應明確對這些條款的滿(mǎn)足與偏離情況。合同簽約與設備驗收時(shí)一定對此進(jìn)行仔細檢查與核對。強電控制柜的定貨、安裝要保證電纜能夠正常接入，并在柜內留有相應的安裝空間。
土建、裝飾、強電、弱電在施工時(shí)都要保證不損壞其他方已完工程，若有損壞，責任方承擔損失。
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